Thích
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành công văn quy định trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Theo đó, UBND Thành phố giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường – xã – đặc khu và các đơn vị có liên quan tiếp nhận, giải quyết thủ tục đầu tư theo đúng thẩm quyền, chức năng, nhiệm vụ của các đơn vị, đảm bảo đúng quy định pháp luật và hoàn thành đúng thời gian theo phụ lục 1 (trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn Thành phố) và phụ lục 2 (trình tự thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công trên địa bàn thành phố).
Đối với dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công, trình tự thực hiện gồm 7 bước với tổng thời gian giải quyết của cơ quan nhà nước tối đa khoảng 132 ngày. Quy trình này được chia thành hai giai đoạn chính.
Giai đoạn chuẩn bị đầu tư bao gồm các bước: chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng, thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, và cấp giấy phép xây dựng.
Giai đoạn tiếp theo gồm các bước: chủ đầu tư xây dựng và công bố giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, đồng thời thông báo thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, cơ quan chuyên môn kiểm tra nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng và kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước
Đối với dự án nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng vốn đầu tư công, trình tự thực hiện gồm 8 bước với tổng thời gian giải quyết tối đa 122 ngày (không bao gồm thời gian đăng ký kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn). Quy trình bắt đầu từ việc giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư cho đơn vị thực hiện dự án sau đó lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc đề xuất chủ trương đầu tư.
Khi dự án được chấp thuận, chủ đầu tư tiến hành đăng ký kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn, lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi để phê duyệt quyết định đầu tư. Tiếp theo là lập thiết kế xây dựng và dự toán công trình để thẩm định, phê duyệt. Sau khi công trình hoàn thành, cơ quan quản lý thực hiện thủ tục cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội đối với các đối tượng đủ điều kiện, kiểm tra nghiệm thu công trình và cuối cùng là lập, trình phê duyệt giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Đồng thời, các dự án nhà ở xã hội được đưa vào nhóm "luồng xanh", "luồng ưu tiên", phân công chuyên viên có kinh nghiệm hướng dẫn và xem trước hồ sơ khi có đề nghị của nhà đầu tư nhằm đảm bảo giải quyết thủ tục hành chính đúng thời gian theo trình tự quy định.Bên cạnh đó, Văn phòng UBND Thành phố được giao chủ trì, phối hợp với Sở Nội vụ theo dõi, kiểm tra thời gian giải quyết thủ tục hành chính của các sở, ban, ngành, UBND phường - xã - đặc khu và các đơn vị có liên quan để đảm bảo thực hiện đúng nội dung của Công văn.
Sở Xây dựng được giao là đầu mối tiếp nhận, hướng dẫn xử lý các vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; đồng thời kịp thời báo cáo, đề xuất UBND Thành phố xem xét các nội dung vượt thẩm quyền và định kỳ tổ chức sơ kết, tổng kết việc thực hiện nhằm bổ sung, hoàn thiện quy trình, góp phần đơn giản hóa thủ tục hành chính và rút ngắn thời gian giải quyết./.
