Thích
Ngày 29/12, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng bắt đầu lấy ý kiến về phương án điều chỉnh giá thuê các khu chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công do thành phố quản lý.
Theo đề xuất của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, giá thuê dự kiến tăng từ 1,94-7,46 lần so với hiện nay, tùy theo vị trí và loại hình công trình.
Việc điều chỉnh được thực hiện theo lộ trình 5 năm (2026-2030), chia nhỏ mức tăng theo từng năm nhằm hạn chế tác động đột ngột đến người thuê.
TP. Đà Nẵng dự kiến điều chỉnh giá thuê nhà ở xã hội, mức tăng cao nhất gấp 7 lần. Ảnh minh họa
Cụ thể, trong năm đầu tiên áp dụng (dự kiến năm 2026), giá thuê sẽ tăng thêm 20% phần chênh lệch giữa mức mới và mức hiện hành. Các năm 2027-2029 tiếp tục cộng dồn, lần lượt ở mức 40%, 60% và 80%.
Từ ngày 1/1/2030, giá thuê sẽ được áp dụng theo mức điều chỉnh đầy đủ. Các khu chung cư đã xuống cấp, đang chờ phá dỡ hoặc vừa được thành phố định giá thuê gần đây không thuộc diện áp dụng chính sách này.
Hiện giá thuê nhà ở xã hội tại TP. Đà Nẵng được phân chia theo khu vực và vị trí. Chẳng hạn, giá thuê tại khu chung cư Nam Tuyên Sơn là 5.629 đồng/m2; khu nhà ở cán bộ, nhân viên Bệnh viện Ung thư Đà Nẵng là 16.900 đồng/m2.
Trong tổng số 43 khu chung cư nhà ở xã hội thuộc diện thành phố quản lý, có 38 khu dự kiến được điều chỉnh giá theo lộ trình.
Một số dự án có mức tăng lớn, như khu nhà ở cán bộ, nhân viên Bệnh viện Ung thư Đà Nẵng, với giá thuê dự kiến tăng lên 56.249 đồng/m2, cao hơn khoảng 3,3 lần so với mức bình quân hiện tại.
Sở Xây dựng cho biết, phần lớn giá thuê hiện hành được xác định tại thời điểm nghiệm thu công trình, chưa tính đầy đủ chi phí bảo trì, khiến nguồn kinh phí bảo dưỡng hằng năm của thành phố không đáp ứng nhu cầu thực tế.
Vấn đề này từng được Kiểm toán Nhà nước chỉ ra, đồng thời nhận định mức giá thuê hiện nay chưa phù hợp với quy định và điều kiện kinh tế - xã hội hiện tại.
Trước đó, ngày 19/12, TP. Đà Nẵng đã khởi công hai dự án nhà ở xã hội gồm dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3 - khu B, khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng) và dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 - khu B, khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (tổng vốn đầu tư 1.373 tỷ đồng).
Được biết, TP. Đà Nẵng đặt mục tiêu hoàn thành tổng cộng 28.955 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025-2030.
Cụ thể, năm 2025 dự kiến hoàn thành 2.676 căn; năm 2026 đạt 4.979 căn; năm 2027 đạt 5.000 căn; năm 2028 đạt 5.200 căn; năm 2029 đạt 5.700 căn và năm 2030 đạt 5.400 căn.
