Thích
UBND TP.Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định về Kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại phường An Khánh, TP.Hồ Chí Minh. Mục tiêu là nhằm tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý khai thác sử dụng tài sản công sau khi đảm bảo cân đối nguồn tài sản công; đồng thời khẩn trương thực hiện nhằm tránh lãng phí, chậm thu ngân sách. Đồng thời, khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, góp phần ổn định thị trường bất động sản và góp phần tăng thu ngân sách cho thành phố.
Theo kế hoạch, thành phố sẽ tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại phường An Khánh theo phương án bán đấu giá 2 khối nhà. Trong đó, khối R1, R2, R3 gồm 2.220 căn hộ và khối R4, R5 gồm 1.570 căn hộ. Các căn hộ được đưa ra đấu giá với mục đích sử dụng làm nhà ở thương mại.
UBND TP.Hồ Chí Minh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đôn đốc các sở, ngành liên quan cùng UBND phường An Khánh triển khai và hoàn thành các nhiệm vụ phục vụ công tác đấu giá 3.790 căn hộ theo đúng tiến độ, kế hoạch đã được phê duyệt. Đồng thời, việc tổ chức đấu giá phải bảo đảm đúng trình tự, thủ tục, thẩm quyền theo quy định pháp luật, tránh gây thiệt hại hoặc thất thoát tài sản công.
Theo quyết định vừa ban hành, văn bản có hiệu lực kể từ ngày 11/3/2026 và thay thế Quyết định số 738/QĐ-UBND ngày 19/8/2025 của UBND TP.Hồ Chí Minh về việc ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn chung cư thuộc các lô R1, R2, R3, R4 và R5 tại phường An Khánh.
Cùng với đó, Quyết định số 1598/QĐ-UBND và Quyết định số 1626/QĐ-UBND ngày 18/9/2025 liên quan đến việc đấu giá tài sản được tạo lập từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước sẽ có hiệu lực đến hết ngày 30/9/2026.
3.790 căn hộ tái định cư tại phường An Khánh được đưa ra đấu giá
Được biết, 3.790 căn hộ tái định cư tại phường An Khánh nằm ngay cửa ngõ khu đô thị mới Thủ Thiêm, được xây dựng từ năm 2015 với 12 block cao tầng. Trải qua thời gian dài không có người ở, nhiều tòa nhà đã xuống cấp cục bộ: tường mốc, thang máy gỉ sét, hệ thống phòng cháy chữa cháy không còn hoạt động ổn định. Một số khu vực bị thấm nước, cửa hỏng, kính vỡ.
Những căn hộ này đã trải qua 4 lần đấu giá không thành công. Năm 2017, TP. HCM tổ chức phiên đấu giá đầu tiên với giá khởi điểm 8.800 tỷ đồng, nhưng không có người tham gia. Năm 2018, lần đấu giá thứ 2, giá khởi điểm được nâng lên 9.100 tỷ đồng, tuy nhiên vẫn không có giao dịch.
Giữa năm 2021, phiên đấu giá thứ 3 tiếp tục diễn ra với giá khởi điểm 9.900 tỷ đồng, nhưng khu nhà vẫn chưa tìm được người mua. Đến năm 2023, phiên đấu giá thứ 4 được tổ chức và cũng không thành công.
Sau nhiều lần đấu giá, TP.HCM đã thay đổi các phương án đầu tư. Hiện tại, thay vì bán trọn gói toàn bộ 3.790 căn, thành phố dự kiến chia thành từng cụm nhỏ, tương ứng với các khối nhà R1–R3 và R4–R5. Đồng thời, cũng cho phép chuyển đổi công năng thành nhà ở thương mại nhằm thu hút các nhà đầu tư vừa và lớn, tăng khả năng thành công khi đấu giá./.
