Cụ thể, trong điều chỉnh quy hoạch, các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính trên các tuyến đường Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, Linh Trung… được ưu tiên bố trí.
Tại các khu vực tái thiết đô thị sẽ ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ, khuyến khích người dân hợp tác đầu tư vào những dự án xây dựng nhóm nhà ở tập trung nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất và thay đổi dần bộ mặt đô thị theo hướng chuyển đổi mô hình ở từ thấp tầng thành cao tầng, giảm mật độ xây dựng, nâng tầng cao, tạo quỹ đất cho các công trình phúc lợi công cộng và cây xanh, cải thiện, nâng cao điều kiện - môi trường sống cho cộng đồng dân cư.
Ảnh minh họa
Còn tại khu vực tiếp giáp các sông, kênh, rạch sẽ phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở hài hòa với cảnh quan chung tại khu vực; phát triển mô hình nhà vườn thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, các công trình cao tầng được bố trí lùi dần phía sau theo nguyên tắc cao dần về phía bên trong so với sông, kênh, rạch.
Ngoài ra, dọc các tuyến sông, kênh, rạch sẽ có các tuyến đường giao thông ven sông, kênh, rạch kết nối với mạng lưới giao thông toàn khu, phù hợp với cảnh quan bờ sông, kênh, rạch.
Diện tích điều chỉnh của khu dân cư phía Đông đường Kha Vạn Cân là gần 6 ha. Phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm trong ô phố có chức năng đất công nghiệp trên bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000.
Phía Đông khu vực điều chỉnh giáp đường nội bộ. Phía Tây giáp đường Kha Vạn Cân và giáp ranh khu đất dự án của Tổng Công ty xây dựng Sài Gòn. Phía Nam và phía Bắc giáp đường nội bộ.
Trước đó, UBND TP.HCM vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Bến đò Bình Quới, phường Linh Đông - Trường Thọ, quận Thủ Đức.
Theo đó, ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính như: trục đường Vành đai 2, trục đường Phạm Văn Đồng, đường Kha Vạn Cân. Tận dụng các quỹ đất trống để phân bổ diện tích công viên cây xanh và sân chơi thể dục thể thao cho các đơn vị ở kết hợp khai thác cảnh quan dọc sông, kênh, rạch hiện hữu; thiết kếcác tuyến đường giao thông ven sông, kênh, rạch kết nối với mạng lưới giao thông toàn khu.
Tại các khu dân cư hiện hữu ổn định, sẽ cải tạo chỉnh trang theo hướngtránh gây xáo trộn lớn đến cuộc sống của cộng đồng dân cư. Tại các khu vực tái thiết đô thị, ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ, có chính sách khuyến khích người dân hợp tác đầu tư vào những dự án xây dựng nhóm nhà ở tập trung nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất, tạo quỹ đất cho các công trình phúc lợi công cộng và cây xanh, cải thiện, nâng cao điều kiện – môi trường sống cho cộng đồng dân cư.
Cũng tại quận Thủ Đức, UBND TP HCM đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Tam Bình 2, phường Bình Chiểu; trong đó ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính như: trục đường Tỉnh lộ 43, đường Ngô Chí Quốc.
