Năm 2024, thị trường bất động sản TP.HCM đã trải qua một số sự kiện đáng chú ý. Cụ thể, tháng 5/2024, thị trường xuất hiện một số dự án mới sau thời gian khan hiếm nguồn cung. Đến tháng 8/2024, các bộ luật bất động sản sửa đổi bắt đầu được áp dụng và sang tháng 10/2024, TP.HCM đã áp dụng bảng giá đất mới.
Tháng 12/2024, tuyến metro số 1 chính thức đi vào hoạt động. Cùng với đó, thị trường cũng trở nên sôi động hơn nhờ việc các dự án được gỡ vướng pháp lý và được triển khai trở lại.
Theo dữ liệu tại Hội nghị bất động sản Việt Nam 2024 (VRES 2024) của Batdongsan.com.vn, lượng tin đăng trên nền tảng này cho thấy nguồn cung chung cư mới ở TP.HCM đang được cải thiện, tập trung chủ yếu phân khúc cao cấp.
Trong quý 3/2024, căn hộ cao cấp (có giá từ 55-80 triệu đồng/m2, theo Batdongsan.com.vn) chiếm 28% và căn hộ hạng sang (có giá từ 80 triệu đồng/m2 trở lên) chiếm 23% tổng nguồn cung mới trên toàn thị trường, tăng nhẹ so với hai quý liền trước. Một số dự án chung cư hạng sang nổi bật tại khu vực trung tâm thành phố có thể kể đến là Lancaster Legacy, The Opus One và Vinhomes Golden River.
Lancaster Legacy là một trong những dự án chung cư nổi bật tại TP.HCM (Ảnh: Lancaster Legacy).
Tại Vinhomes Golden River (Quận 1, TP.HCM), 157 triệu đồng/m2 là giá bán căn hộ phổ biến nhất trong tháng 1/2025, theo tính năng Lịch sử giá trên Batdongsan.com.vn. Trong thời gian 1 năm (tháng 1/2024 – tháng 1/2025), giá bán căn hộ tại đây đã tăng nhẹ, ở mức 6,9%.
Cũng theo nền tảng này, dự án đã bàn giao 4 toà và đang mở bán 2 tòa, góp phần làm phong phú thêm nguồn cung căn hộ tại thành phố.
Vinhomes Golden River tọa lạc tại vị trí đắc địa, được chủ đầu tư quy hoạch và phát triển trở thành một khu phức hợp cao cấp khép kín, sử dụng tốt đa ưu thế của bờ sông Sài Gòn để phát triển không gian cộng đồng, hệ thống công viên và tiện ích đa dạng, tạo nên môi trường sống lý tưởng giữa lòng thành phố sôi động.
Trong khi đó, theo thông tin trên Batdongsan.com.vn, The Opus One (thuộc tổng thể khu đô thị Vinhomes Grand Park), phân khu này cũng đang trong thời gian mở bán, dự kiến làm dồi dào thêm nguồn cung trên thị trường ở thời điểm hiện tại.
Ngoài ra, một dự án khác cũng không kém phần nổi bật là Lancaster Legacy. Theo tính năng Lịch sử giá trên Batdongsan.com.vn, giá bán căn hộ chung cư phổ biến nhất tại Lancaster Legacy trong quý IV/2024 là 203 triệu đồng/m2. Trong thời gian 1 năm (quý Iv/2023 – quý IV/2024), giá bán căn hộ tại đây đã tăng nhẹ, ở mức 3,9%.
Lancaster Legacy là dự án căn hộ chung cư cao cấp kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, được đầu tư phát triển tại Quận 1, TP.HCM. Dự án thuộc chuỗi thương hiệu siêu sang Lancaster của Tập đoàn Trung Thủy, với quy mô gồm 3 tòa tháp cao 37 tầng, 5 tầng hầm, tích hợp trung tâm thương mại ở khối đế.
Dự án tọa lạc tại phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM - vùng lõi trung tâm thành phố, tập trung nhiều công trình biểu tượng văn hóa như: chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập, Bảo tàng chiến tích chiến tranh, bến Nhà Rồng…
Ngoài ra, dự án cũng gần kề trụ sở của nhiều tập đoàn đa quốc gia, các thương hiệu mua sắm hàng đầu thế giới, tạo nên các tuyến phố cao ốc thương mại, tài chính, dịch vụ sầm uất.
