TP.HCM thành lập Cụm công nghiệp Châu Đức quy mô 32 ha

Định hướng phát triển đa ngành, ưu tiên sản xuất xanh

Theo quyết định số: 6073 /QĐ-UBND của UBND TP.HCM, Cụm công nghiệp Châu Đức được thành lập tại xã Bình Giã. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, phục vụ việc di dời các cơ sở công nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn, trong đó có những cơ sở nằm trong khu dân cư, có khả năng gây ô nhiễm môi trường.

Cùng với đó, cụm công nghiệp sẽ thu hút các dự án đầu tư mới theo quy định của pháp luật về đầu tư như ưu tiên một số ngành công nghiệp có lợi thế tại địa phương, sử dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường. Các cơ sở sản xuất được khuyến khích áp dụng quy trình sản xuất sạch và sử dụng năng lượng tái tạo.

Cụm công nghiệp Châu Đức hoạt động theo hướng đa ngành, phục vụ nhu cầu di dời, mở rộng hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác, các cơ sở sản xuất hộ gia đình và cá nhân trên địa bàn xã Bình Giã.

Việc bố trí ngành nghề được định hướng theo hướng xanh - sạch - bền vững, bảo đảm sự liên kết, hỗ trợ trong sản xuất, phát huy lợi thế địa phương, đồng thời phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp của TP.HCM và khu vực Đông Nam Bộ.

Các nhóm ngành được xác định gồm công nghiệp chế biến, chế tạo giữ vai trò chủ lực; công nghiệp hỗ trợ; công nghiệp công nghệ cao - công nghiệp sạch và các dịch vụ hỗ trợ sản xuất. Những cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp gây ô nhiễm hoặc có nguy cơ gây ô nhiễm tại các làng nghề, khu dân cư thuộc xã Bình Giã được khuyến khích di dời vào cụm công nghiệp.

Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Châu Đức là liên danh Công ty Cổ phần DICERA Holdings và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Phước Thịnh. Theo quyết định, liên danh này có trách nhiệm thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án.

Về quy mô đầu tư, dự án sẽ xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích quy hoạch của cụm công nghiệp. Các hạng mục chính gồm hệ thống thoát nước với tuyến ống, hố ga, trạm bơm, trạm xử lý nước thải tập trung; hệ thống cấp nước gồm tuyến ống, bể chứa và trạm bơm; hệ thống điện gồm điện chiếu sáng, trạm biến thế, đường dây trung và hạ thế phục vụ sản xuất.

Ngoài ra, dự án còn đầu tư hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động, san nền, đường giao thông nội bộ, cây xanh và các hạng mục liên quan. Tổng mức vốn đầu tư của dự án là 405,502 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu hơn 81,1 tỷ đồng, chiếm 20% tổng mức đầu tư; vốn vay hơn 324,4 tỷ đồng, tương đương 80%.

Dự kiến hoàn thiện hạ tầng trong 33 tháng

Cũng theo quyết định, tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Châu Đức được xác định là 33 tháng, kể từ ngày có quyết định thành lập cụm công nghiệp.

Trong đó, thời gian thực hiện các hồ sơ, thủ tục pháp lý về quy hoạch, xây dựng, phòng cháy và chữa cháy, môi trường, đất đai là 12 tháng. Giai đoạn thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nghiệm thu công trình và đưa vào khai thác, vận hành dự kiến kéo dài 21 tháng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

UBND TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư triển khai dự án (liên danh Công ty Cổ phần DICERA Holdings và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Phước Thịnh) theo đúng các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch đô thị và nông thôn, bảo vệ môi trường, xây dựng, lao động, phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

Chủ đầu tư đồng thời phải triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo đúng hồ sơ dự án, hồ sơ pháp lý, các cam kết và tiến độ đã được xác định. Hoàn thành các thủ tục về xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự trước khi đưa dự án vào hoạt động.

Đáng chú ý, quyết định quy định chủ đầu tư chỉ được cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê sau khi các hạng mục công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp được nghiệm thu hoàn thành. Chủ đầu tư cũng có trách nhiệm quản lý, vận hành, duy tu và bảo dưỡng hệ thống hạ tầng, đồng thời thực hiện chế độ báo cáo, cung cấp tài liệu phục vụ công tác kiểm tra, thanh tra và giám sát hoạt động đầu tư.

Đối với UBND xã Bình Giã, địa phương có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư lập và trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp; kiểm tra, đôn đốc việc triển khai dự án theo quyết định thành lập và quy hoạch được phê duyệt. Đồng thời, thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành, đảm bảo tiến độ thực hiện dự án. Xã Bình Giã thực hiện lập, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt cập nhật dự án vào Kế hoạch sử dụng đất; danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Xã Bình Giã tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để bàn giao đất cho chủ đầu tư triển khai thi công xây dựng dự án. Thực hiện quản lý, kiểm tra, giám sát việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp và các hoạt động sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp theo đúng quy định.

UBND xã Bình Giã cũng được giao lập, trình cấp có thẩm quyền cập nhật dự án vào kế hoạch sử dụng đất, danh mục thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất; tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng để bàn giao đất cho chủ đầu tư; đồng thời quản lý, kiểm tra và giám sát hoạt động đầu tư xây dựng, sản xuất kinh doanh tại cụm công nghiệp.

Các sở, ngành gồm Công Thương, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Khoa học và Công nghệ, Quy hoạch - Kiến trúc, Công an TP.HCM cùng các cơ quan liên quan có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, đất đai, môi trường, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục cần thiết trong quá trình triển khai dự án./.