Ngày 22/4, tại kỳ họp thứ 25 HĐND TP.HCM khóa IX, đã thông qua nhiều Nghị quyết quan trọng. Trong đó, TP.HCM đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án xây dựng nút giao thông An Phú TP Thủ Đức; dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên; Nghị quyết về cho ý kiến hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn TP.HCM.
Thông qua 2 dự án hạ tầng với tổng vốn trên 12.100 tỷ đồng
Dự án xây dựng nút giao thông An Phú (TP Thủ Đức) do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM quản lý. Dự án này có tổng vốn thực hiện là 3.926 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách Trung ương là 1.800 tỷ đồng và vốn ngân sách TPHCM là 2.126 tỷ đồng.
Theo UBND TP.HCM, việc đầu tư dự án nhằm tăng cường kết nối cho tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ và các tuyến trục chính của thành phố. Dự án cũng nhằm giải quyết ùn tắc, đáp ứng nhu cầu giao thông thông suốt cho tuyến đường vận tải quan trọng của TP.HCM và TP Thủ Đức.
Trong khi đó, dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên kết nối tỉnh Long An qua sông Chợ Đệm và tỉnh Bình Dương, tỉnh Đồng Nai qua sông Sài Gòn. Dự án này do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị quản lý.
Dự án thuộc nhóm A với mức tổng đầu tư là 8.200 tỷ đồng, gồm 4.000 tỷ đồng từ vốn ngân sách Trung ương và 4.200 tỷ đồng từ ngân sách TP.HCM. Địa điểm thực hiện tại quận 12, quận Bình Tân, quận Tân Phú, quận Tân Bình, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh và huyện Bình Chánh.
Dự án sẽ xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường toàn tuyến kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên với chiều dài toàn tuyến hơn 32,7km. Trong đó, xây dựng kè dọc hai bên bờ kênh dài hơn 32,7km bằng bê tông cốt thép dự ứng lực; nạo vét toàn tuyến kênh; làm bến thuyền dọc theo tuyến kênh (12 bến). Bên cạnh đó, xây dựng đường giao thông dọc 2 bên bờ kênh dài hơn 32,7km với chiều rộng mặt đường từ 8m-12m và 3 cầu dọc theo tuyến; xây dựng hệ thống thoát nước mưa, hào kỹ thuật, chiếu sáng và cầu giao thông… hai bên bờ kênh.
TP.HCM cho biết, dự án được thực hiện nhằm tiêu thoát nước, chống ngập và giải quyết ô nhiễm, kết nối hạ tầng giao thông. Đây là dự án hạ tầng mang tính chất phục vụ xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân, đồng thời làm nền tảng cho sự phát triển kinh tế - xã hội của TP.HCM trong tương lai.
Dự kiến khi hoàn thành, dự án sẽ mang lại một số hiệu quả kinh tế gián tiếp. Do được ngăn lũ, chống ngập, giải quyết ô nhiễm sẽ làm cho giá trị đất, giá trị nhà trong khu vực dự án tăng lên, gia tăng sản lượng cây trồng. Song song đó là gia tăng GDP khi vận chuyển hàng hóa, vận chuyển hành khách trên sông thuận lợi và kết hợp phát triển du lịch. Dự án giúp tiêu thoát nước mưa, chống úng ngập cho diện tích 14.900ha của khu vực và các khu vực khác có liên quan...
Cả hai dự án có thời gian thực hiện từ năm 2021 - 2025. HĐND TP.HCM giao UBND TP.HCM chỉ đạo tiếp tục rà soát, cập nhật và điều chỉnh quy hoạch của 2 dự án này với quy hoạch chung của TP Thủ Đức các quận, huyện nơi có đoạn, tuyến của dự án đi qua đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật về quy hoạch.
Riêng đối với dự án xây dựng nút giao thông An Phú, TP Thủ Đức, HĐND TP.HCM đề nghị UBND TP.HCM chỉ đạo thực hiện việc thi tuyển theo đúng quy định, đồng thời rà soát nhằm đảm bảo kết nối đồng bộ với quy hoạch chung của TP Thủ Đức.
Giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất
Cũng tại kỳ họp, HĐND TP.HCM thống nhất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như quyết định số 03/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND TP.HCM theo tờ trình của UBND TP.HCM.
Theo đó, HĐND TP.HCM giao UBND TP.HCM tiếp tục ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn thành phố và tổ chức triển khai thực hiện đảm bảo đúng quy định pháp luật hiện hành. HĐND TP.HCM cũng chỉ đạo đơn vị có liên quan trong quá trình xây dựng, ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất của những năm tiếp theo cần đảm bảo thời gian theo quy định (từ ngày 1/1 hàng năm); quan tâm nguyên tắc, phương pháp định giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường nhằm đảm bảo nguồn thu từ đất cho ngân sách nhà nước và đảm bảo an sinh xã hội.
Trước đó, UBND TP.HCM có tờ trình HĐND TP.HCM xin ý kiến về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn TP.HCM. Trong đó, UBND TP.HCM đề xuất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất.
Theo quyết định số 03/2020/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo từng nhóm đối tượng và tùy theo từng khu vực địa bàn quận, huyện và các yếu tố làm tăng, giảm giá đất. Cụ thể, nhóm 1 là hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức, chuyển mục đích sử dụng đất, thuộc trường hợp được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất: hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần giá đất do UBND TP.HCM quy định.
Nhóm 2 là trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê với hệ số từ 1,5 – 2,5, tùy theo mục đích sử dụng đất và khu vực.
Nhóm 3 là trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất… có hệ số từ 1,7 đến 2,5 tùy theo khu vực…
