Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM: Một hệ sinh thái mở có sức lan tỏa toàn cầu

Thông tin này được các chuyên gia chia sẻ tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP.HCM năm 2026 với chủ đề “Kiến tạo cửa ngõ kết nối Việt Nam với dòng vốn toàn cầu” do Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP.HCM (ITPC) phối hợp với Cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính Quốc tế tại TP.HCM và Công ty CBRE Việt Nam tổ chức ngày 11/8/2026.

Hội nghị giới thiệu môi trường đầu tư, cơ chế, chính sách và định hướng phát triển của Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) tới cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Đồng thời, sự kiện tạo diễn đàn để cơ quan quản lý, đơn vị vận hành, các định chế tài chính, quỹ đầu tư và doanh nghiệp trao đổi trực tiếp về cơ hội hợp tác, đầu tư.

3 định hướng phát triển Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP.HCM

VIFC-HCMC chính thức ra mắt và đi vào vận hành từ ngày 11/2/2026, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong tiến trình xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam. Trung tâm có quy mô khoảng 898 ha tại các phường Sài Gòn, Bến Thành và khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh), vận hành theo các cơ chế, chính sách đặc thù.

Sau 6 tháng hoạt động, tổng vốn cam kết từ các nhà đầu tư, đối tác trong và ngoài nước đạt khoảng 20 tỷ USD; các cấu phần nền tảng như Tài chính Hàng không, Hệ sinh thái tài chính hàng hải từng bước được hình thành. Hơn nữa theo GFCI 39 năm 2026, thành phố Hồ Chí Minh tăng 11 bậc, xếp thứ 84/120 trung tâm tài chính toàn cầu và đứng thứ ba Đông Nam Á.

Song song, VIFC-HCMC tiếp tục củng cố nền tảng quản trị và chiến lược dài hạn. Ngày 12/7/2026, Trung tâm ra mắt Tổ Tư vấn gồm các chuyên gia trong nước và quốc tế nhằm hỗ trợ hoạch định chiến lược và kết nối kinh nghiệm từ các trung tâm tài chính lớn. Đồng thời, việc ban hành Quy chế hoạt động của Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam tiếp tục hoàn thiện khuôn khổ tổ chức, điều hành và phối hợp. 

Trên nền tảng đó, TP.HCM định hướng phát triển VIFC-HCMC theo 3 trọng tâm lớn: phát triển thị trường vốn và dịch vụ tài chính chuyên sâu; thúc đẩy quản lý tài sản, tài chính xanh và tài chính số; và phát triển thị trường hàng hóa, sản phẩm phái sinh gắn với thương mại và logistics quốc tế, qua đó tạo nền tảng cho một trung tâm tài chính bền vững, cạnh tranh và hội nhập quốc tế trong dài hạn.

Sức hấp dẫn của TP.HCM đối với nhà đầu tư quốc tế

Phát biểu tại hội nghị, ông Phạm Quang Nhật, Giám đốc Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP.HCM (ITPC) cho biết, sức hấp dẫn của thành phố đối với nhà đầu tư quốc tế đang được phản ánh qua những con số cụ thể.

Tính đến tháng 7 năm 2026, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trên địa bàn thành phố đạt hơn 9,8 tỷ USD, tăng 144,5% so với cùng kỳ, đặc biệt, ghi nhận 1.119 trường hợp góp vốn, mua cổ phần và mua phần vốn góp, với tổng vốn đăng ký gần 2,74 tỷ USD.

Những con số này cho thấy niềm tin và sự quan tâm của nhà đầu tư quốc tế đối với triển vọng phát triển của thành phố là rất rõ. Tuy nhiên, thu hút được nhiều vốn là quan trọng, nhưng chưa đủ. Vấn đề cốt lõi không chỉ là quy mô vốn đăng ký, mà còn là chất lượng dòng vốn, khả năng hấp thụ vốn và mức độ lan tỏa của dòng vốn đó đối với năng lực sản xuất, trình độ công nghệ, chất lượng nguồn nhân lực và sức cạnh tranh của doanh nghiệp trong nước.

"Trong giai đoạn phát triển mới, chúng tôi xác định công tác xúc tiến đầu tư trong lĩnh vực tài chính không thể chỉ dừng lại ở việc giới thiệu danh mục dự án. Điều quan trọng hơn là từng bước kiến tạo một hệ sinh thái kết nối dòng vốn, trong đó nhà đầu tư, định chế tài chính, doanh nghiệp, cơ quan quản lý và các dự án ưu tiên của thành phố được kết nối với nhau một cách chủ động, chuyên nghiệp và có khả năng tạo ra kết quả thực chất.

Và đây chính là ý nghĩa chiến lược của việc xây dựng Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP.HCM. Giá trị cốt lõi của một trung tâm tài chính quốc tế nằm ở khả năng tạo ra một môi trường, mà tại đó, vốn có thể được huy động hiệu quả hơn; giao dịch được thực hiện minh bạch hơn; rủi ro được nhận diện và quản trị tốt hơn; các sản phẩm tài chính mới có điều kiện phát triển; và nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định trên cơ sở một hệ thống pháp lý, dữ liệu và dịch vụ chuyên nghiệp, có khả năng dự báo.

Một trung tâm tài chính quốc tế trước hết phải là một hệ sinh thái của niềm tin. Niềm tin đó không hình thành từ tuyên bố, mà được tích lũy qua chất lượng thể chế, tính minh bạch của thị trường, năng lực thực thi của bộ máy, chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp và hiệu quả xử lý từng yêu cầu cụ thể của nhà đầu tư", ông Nhật chia sẻ.

Một hệ sinh thái mở có sức lan tỏa toàn cầu 

Còn theo PGS. TS Nguyễn Hữu Huân, Phó Chủ tịch Cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính Quốc tế tại TP.HCM, Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam (VIFC-HCMC) là khu vực có quy định đặc thù được xác định về mặt địa lý, thành lập theo Nghị quyết 222/2025/QH15 của Quốc hội — có hiệu lực từ ngày 1/9/2025.

Đây là một hệ sinh thái mở có sức lan tỏa toàn cầu - khung thử nghiệm có kiểm soát (sandbox pháp lý) dành cho fintech, tài sản số và tài chính xuyên biên giới với các nền tảng đa tài sản bao gồm chứng khoán, hàng hóa, tín chỉ carbon và tài sản kỹ thuật số.

Các lĩnh vực đầu tư trọng điểm được VIFC-HCMC kêu gọi nhà đầu tư chiến lược, nhà phát triển và đối tác toàn cầu tham gia gồm bất động sản và hạ tầng; tài chính hàng không và hàng hải; quản lý tài sản và văn phòng gia đình; thị trường vốn và sàn giao dịch; tài chính xanh và carbon; tài chính thương mại và logistics; kỹ thuật số và công nghệ; công nghệ tài chính và tài sản số; tài chính năng lượng.

PGS. TS Nguyễn Hữu Huân cho biết, một trong những nhiệm vụ quan trọng của trung tâm là góp phần cung ứng nguồn vốn phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao của Việt Nam. Bên cạnh các hoạt động tài chính truyền thống, VIFC-HCMC được kỳ vọng phát triển những lĩnh vực như tài chính hàng hải, tài chính hàng không và các dịch vụ tài chính chuyên sâu. VIFC không chỉ là nơi huy động vốn, mà còn phải là nơi hội tụ nhân tài về công nghệ, tài chính của khu vực, cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao cho Việt Nam và thế giới thông qua VIFC.

Tuy nhiên, khoảng cách giữa VIFC-HCMC và những trung tâm tài chính đã phát triển như Hồng Kông, London hay New York vẫn còn rất lớn. Việt Nam còn nhiều việc phải làm liên quan đến tự do hóa dòng vốn, độ sâu của thị trường tài chính, công nghệ và các dịch vụ tài chính chuyên biệt.

Do đó, Việt Nam không thể kỳ vọng xây dựng một trung tâm tài chính quốc tế chỉ trong thời gian ngắn bằng cách cạnh tranh trực diện với những trung tâm đã hình thành hàng chục năm. Thay vào đó là cần tìm phân khúc ngách, tập trung vào thế mạnh để có thể tăng lợi thế cạnh tranh.

 Động lực mới cho thị trường văn phòng hạng A

Trình bày tại hội nghị, ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, trong thập kỷ qua, thị trường văn phòng TP.HCM đã chứng kiến sự chuyển dịch đáng kể về chất lượng nguồn cung. Tổng diện tích văn phòng cho thuê đã tăng từ khoảng 1 triệu m2 năm 2015 lên hơn 1,7 triệu m2 vào năm 2026, với sự gia tăng rõ nét của các tòa nhà hạng A đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế. Song song với quá trình này, TP.HCM tiếp tục khẳng định vai trò là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, thu hút dòng vốn FDI và sự hiện diện ngày càng lớn của các doanh nghiệp đa quốc gia.

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, nhu cầu di dời và mở rộng văn phòng liên tục chiếm hơn 60% tổng diện tích giao dịch trên thị trường kể từ năm 2023. Đáng chú ý, trong năm 2025, hơn một nửa số giao dịch di dời được thực hiện tại các tòa nhà hạng A. Điều này cho thấy các doanh nghiệp không chỉ tìm kiếm thêm diện tích mà còn ngày càng chủ động rà soát và nâng cấp chiến lược văn phòng. Xu hướng này đang thúc đẩy nhu cầu đối với các tòa nhà có chất lượng xây dựng, tiêu chuẩn vận hành và hệ thống tiện ích tốt hơn nhằm đáp ứng các yêu cầu ngày càng cao của khách thuê.

Việc thành lập Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) được kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới của thị trường văn phòng trong trung và dài hạn. Việc thu hút các định chế tài chính quốc tế, quỹ đầu tư, doanh nghiệp fintech và các ngành dịch vụ chuyên nghiệp sẽ tạo ra làn sóng dịch chuyển doanh nghiệp và nhân tài chất lượng cao về TP.HCM, kéo theo nhu cầu ngày càng lớn đối với không gian làm việc đạt chuẩn quốc tế, đặc biệt là tại khu vực VIFC-HCMC. Trong giai đoạn 2026-2028, khoảng 76% nguồn cung văn phòng tương lai dự kiến nằm trong khu vực VIFC-HCMC, đều thuộc phân khúc hạng A, phản ánh kỳ vọng của thị trường đối với sự hình thành của một hệ sinh thái tài chính hiện đại tại TP.HCM.

Sự xuất hiện của VIFC-HCMC sẽ nâng cao tiêu chuẩn lựa chọn văn phòng của thị trường. Để thu hút các định chế tài chính và doanh nghiệp quốc tế, chủ đầu tư cần tập trung vào các yếu tố cốt lõi như hiệu quả mặt sàn, chất lượng vận hành, hạ tầng công nghệ, tiêu chuẩn ESG và trải nghiệm người dùng.

"Sự hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM (VIFC-HCMC) có tiềm năng nâng tầm vị thế của thị trường văn phòng TP.HCM trên bản đồ khu vực. Trong vòng 5-10 năm tới, chúng tôi kỳ vọng VIFC-HCMC sẽ góp phần thu hút thêm các định chế tài chính, doanh nghiệp quốc tế và dòng vốn chất lượng cao, từ đó thúc đẩy nhu cầu đối với các tòa nhà văn phòng hạng A đạt chuẩn quốc tế", ông Hiếu nói./.