Thích
Ngày 6/1, Đồng Nai đã ban hành quyết định cho Công ty TNHH AEON Mall Việt Nam thuê đất để triển khai Dự án Trung tâm thương mại AEON Mall Biên Hòa tại phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai.
Theo quyết định, AEON Mall Việt Nam được thuê gần 11ha đất tại phường Trấn Biên. Khu đất này được doanh nghiệp nhận chuyển nhượng một phần dự án từ Công ty cổ phần Tập đoàn Việt Phát. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến năm 2073, tương ứng với thời gian sử dụng đất còn lại của dự án chuyển nhượng.
Vị trí triển khai dự án. Ảnh: Vũ Hội
Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Việc cho thuê đất được thực hiện theo quy định đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản, thuộc trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất và không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Trước đó, tháng 2/2025, dự án đã chính thức được khởi động. Tháng 11/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Dự án Trung tâm thương mại AEON Mall Biên Hòa. Dự án do AEON Mall Việt Nam doanh nghiệp 100% vốn Nhật Bản làm chủ đầu tư.
Theo quy hoạch, trung tâm thương mại AEON Mall Biên Hòa được xây dựng trên khu đất rộng hơn 10ha, nằm trên trục đường Đặng Văn Trơn, thuộc khu vực Cù lao Phố. Nhờ vị trí nằm giữa 3 đô thị lớn gồm Biên Hòa (Đồng Nai), Dĩ An (TP. HCM) và Thủ Đức (TP. HCM), dự án được đánh giá sở hữu lợi thế kết nối vùng và tiềm năng khai thác thương mại lớn.
Phối cảnh dự án
Dự án được cấp phép đầu tư xây dựng và vận hành tổ hợp trung tâm thương mại - dịch vụ tổng hợp kết hợp văn phòng cho thuê, bao gồm các chức năng như dịch vụ ăn uống, giải khát, khu vui chơi trẻ em, cho thuê mặt bằng bán lẻ, văn phòng, nhà kho, hội trường và các hạng mục phụ trợ khác.
Bên cạnh đó, AEON Mall Biên Hòa còn được thực hiện quyền nhập khẩu, xuất khẩu và quyền phân phối bán buôn, bán lẻ hàng hóa theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam, không kèm theo việc lập cơ sở bán buôn, bán lẻ độc lập ngoài phạm vi dự án.
Theo cơ cấu vốn đầu tư, tổng mức đầu tư của dự án AEON Mall Biên Hòa vượt 6.000 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng ước khoảng hơn 3.300 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 2.250 tỷ đồng. Theo dự kiến, dự án sẽ hoàn thành xây dựng và đưa vào hoạt động trong năm 2027.
AEON Mall Biên Hòa là một trong những dự án trung tâm thương mại có quy mô lớn trên cả nước và là TTTM lớn nhất của Aeon tại Việt Nam. Việc triển khai dự án không chỉ góp phần hoàn thiện hạ tầng thương mại - dịch vụ tại tỉnh rộng nhất Đông Nam Bộ mà còn cụ thể hóa định hướng quy hoạch phân khu A4, phường Hiệp Hòa, tỉnh Đồng Nai, hướng đến hình thành trung tâm thương mại - dịch vụ tổng hợp hiện đại, kiến trúc thân thiện với môi trường và đáp ứng nhu cầu tiêu dùng, vui chơi, giải trí của khu vực đô thị trung tâm và vùng phụ cận.
