TS. KTS. Trương Văn Quảng: "Tiến biển" bằng siêu đô thị đạt chuẩn "ESG++" là xu hướng mới của thời đại
Thích
Thế kỷ 21 đang chứng kiến cuộc dịch chuyển mạnh mẽ của nhân loại hướng ra biển, nơi không chỉ là không gian sinh tồn mới, mà còn là không gian cạnh tranh chiến lược của các quốc gia. Việt Nam với khát vọng vươn ra đại dương và xây dựng những cực tăng trưởng mang tầm khu vực, đang đứng trước cơ hội hiếm có để kiến tạo những siêu đô thị biển thế hệ mới.
Khi không gian đất liền chạm ngưỡng, khi mô hình đô thị cũ không còn đủ sức tạo đột phá, biển chính là cánh cửa mở ra tương lai. Nhưng để "tiến biển" một cách văn minh, bền vững và khác biệt, Việt Nam cần một triết lý phát triển mới, một chuẩn mực cao hơn, thông minh hơn, xanh hơn. ESG++ chính là lời đáp cho thách thức đó, là con đường để đô thị Việt Nam bước vào kỷ nguyên tái sinh và thích ứng trước biến đổi khí hậu.
Trong cuộc trao đổi sâu với Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes.vn), TS.KTS. Trương Văn Quảng, Phó Tổng Thư ký Hội Quy hoạch phát triển Đô thị Việt Nam (VUPDA) đã phân tích sâu về vai trò của ESG++ và vì sao đây là con đường tất yếu để Việt Nam "tiến biển" bằng những siêu đô thị thế hệ mới.
- "ESG++" được xem là phiên bản nâng cao của ESG, trong đó các giá trị Xanh - Thông minh - Sinh thái - Tái sinh được đẩy lên mức cao nhất thông qua hai trụ cột bổ sung: Regeneration (tái sinh hệ sinh thái tự nhiên) và Resilience (khả năng thích ứng trước các cú sốc môi trường và biến đổi khí hậu). Mô hình này không chỉ đáp ứng các tiêu chí môi trường - xã hội - quản trị, mà còn tích hợp công nghệ thông minh (AI, IoT, Big Data), sử dụng năng lượng tái tạo quy mô lớn, thúc đẩy tái sinh đô thị và tạo dựng cộng đồng văn minh, bền vững cho nhiều thế hệ. Thưa ông, từ góc độ quy hoạch - kiến trúc, vì sao Việt Nam không thể tiếp tục mở rộng đô thị theo cách truyền thống, mà phải "tiến biển" bằng mô hình siêu đô thị ESG++ để tạo ra không gian phát triển mới?
TS.KTS. Trương Văn Quảng: Trước hết, chúng ta phải nhìn nhận một thực tế rằng thời gian qua, công tác quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển đô thị ở nước ta đã đạt được nhiều kết quả rất quan trọng. Tuy nhiên, quá trình đô thị hóa, công tác quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển đô thị vẫn còn những hạn chế nhất định. Chất lượng đô thị hóa chưa cao, phát triển đô thị theo chiều rộng là chủ yếu, gây lãng phí về đất đai, mức độ tập trung kinh tế còn thấp. Mô hình phát triển đô thị trên đất liền của Việt Nam đã gần như chưa có nhiều đổi mới.
Các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng hay Hải Phòng đều phát triển dựa trên cấu trúc đô thị truyền thống và dường như đang đối mặt với những bài toán rất căn bản của quá trình đô thị hóa: Quỹ đất hạn chế, mật độ dân cư cao, hạ tầng quá tải, chưa đồng bộ, không gian xanh còn thiếu, động lực tăng trưởng mới cũng còn là vấn đề phải trao đổi. Muốn tạo ra một bước nhảy về chất lượng, thương hiệu đô thị, chúng ta buộc phải tìm kiếm không gian phát triển thế hệ mới dựa vào lợi thế Việt Nam là quốc gia biển. Và như vậy, không gian biển chính là lựa chọn mang tầm chiến lược.
Tuy nhiên, "lấn biển" hay "tiến biển" theo tư duy cũ - lấn biển thiếu tính khoa học để lấy đất xây dựng không còn phù hợp với quan điểm phát triển bền vững. Biển là vùng không gian hết sức nhạy cảm trước biến đổi khí hậu, nước biển dâng và suy giảm hệ sinh thái. Vì vậy, muốn sử dụng không gian biển bền vững, chúng ta cần có tư duy theo phương pháp mới, và đó chính là ESG và tốt nhất là ESG++.
ESG viết tắt của Environmental - Social - Governance (Môi trường - Xã Hội - Quản trị) là bộ tiêu chí chuẩn dùng để đánh giá mức độ phát triển bền vững và trách nhiệm của doanh nghiệp và là xu hướng quản trị và đầu tư dài hạn giúp doanh nghiệp phát triển bền vững và tạo giá trị cho xã hội. Còn ESG++ là khái niệm mở rộng của ESG nhưng bổ sung thêm yếu tố tái sinh sinh thái (Regeneration); khả năng thích ứng và bền vững linh hoạt (Resilience & Adaptive Sustainability); ứng dụng khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo.
Theo đó, ESG++ cho phép chúng ta biến xu hướng "tiến biển" có tư duy khoa học và trách nhiệm theo hướng vừa phát triển, vừa phục hồi và mở rộng hệ sinh thái biển - rừng ngập mặn - mặt nước. Khi áp dụng các yếu tố tái sinh tự nhiên (regeneration) và khả năng chống chịu (resilience), mô hình siêu đô thị biển không đi ngược quy luật tự nhiên mà ngược lại, dựa vào tự nhiên để phát triển.
Thêm vào đó, ESG++ đặt trọng tâm vào đô thị thông minh, vận hành bằng dữ liệu, năng lượng tái tạo, giao thông xanh, tuần hoàn tài nguyên, từ đó giúp các siêu đô thị biển vừa có khả năng chống chịu, thích ứng với biến đổi khí hậu, vừa đạt trình độ cạnh tranh quốc tế về chất lượng sống.
Nói cách khác, nếu mở rộng đô thị đất liền là câu chuyện "kéo dài mô hình đô thị theo tư duy cũ", thì "tiến biển" bằng ESG++ tạo ra mô hình phát triển hoàn toàn mới cho quá trình phát triển đô thị Việt Nam: Mới về không gian; mới về động lực tăng trưởng; mới về chất lượng sống và mới về triết lý phát triển bền vững.
Đây là cơ hội để Việt Nam bước vào nhóm các quốc gia có siêu đô thị biển hiện đại - thông minh - sinh thái - bền vững, giống như cách Singapore, Dubai, Busan hay Tokyo Bay đã làm để tạo ra kỳ tích phát triển của họ.
- Như vậy, ESG++ được xem như "khung triết lý phát triển thế hệ mới" cho các đại đô thị biển. Là kiến trúc sư, nhà quy hoạch, ông nhìn nhận ESG++ khác gì so với ESG truyền thống? Trên thế giới, các siêu đô thị biển thành công đều dựa vào 3 trụ cột: Hạ tầng - thể chế - sinh thái. Với Cần Giờ, vì sao ESG++ lại có thể áp dụng và phát huy hiệu quả để tạo nên một đô thị biển khác biệt, một kỳ quan của thế giới?
TS.KTS. Trương Văn Quảng: ESG trong nhiều năm qua là bộ tiêu chuẩn quan trọng để đo lường sự phát triển bền vững của các đô thị và trách nhiệm doanh nghiệp. Tuy nhiên, khi thế giới phải đối mặt với tác động của biến đổi khí hậu và xu hướng chuyển đổi xanh diễn ra mạnh mẽ, ESG bắt đầu bộc lộ những giới hạn nhất định như thiếu tiêu chuẩn đo lường thống nhất, chi phí triển khai cao, xung đột mục tiêu, v.v..
ESG++ xuất hiện như một bước tiến mới, nhằm khắc phục chính những hạn chế đó. Điểm khác biệt lớn nhất nằm ở việc ESG++ không chỉ dừng lại ở việc giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, mà còn hướng tới tạo ra tác động tích cực, thông qua hai trụ cột bổ sung: Regeneration (tái sinh) và Resilience (khả năng chống chịu, thích ứng). Điều này giúp đô thị không chỉ bảo vệ hệ sinh thái, mà còn có thể tái tạo, làm giàu và mở rộng các giá trị tự nhiên.
Ở góc độ quy hoạch - kiến trúc, ESG++ cũng mang lại cách tiếp cận hoàn toàn mới trong tổ chức và vận hành không gian đô thị. Thay vì chỉ "xanh hóa" bề mặt, ESG++ đặt nền tảng trên công nghệ thông minh như AI, IoT, Big Data, đồng thời khuyến khích sử dụng năng lượng tái tạo quy mô lớn, phát triển giao thông xanh và xây dựng các mô hình kinh tế tuần hoàn. Nhờ vậy, ESG++ tạo ra một hệ sinh thái đô thị sống - làm việc - nghỉ dưỡng - tái tạo - phục sinh có thể vận hành bền vững suốt 24 giờ mỗi ngày, 365 ngày mỗi năm.
Khi áp dụng vào không gian biển, đặc biệt là các đô thị biển thế hệ mới, ESG++ cho phép chúng ta tiến xa hơn so với những mô hình trước đây. Trên thế giới, các đại đô thị biển thành công nhất đều dựa vào ba trụ cột: Hạ tầng hiện đại - thể chế vượt trội - sinh thái nguyên bản. Khi nhìn vào Cần Giờ, có thể thấy vùng đất này hội tụ gần như trọn vẹn ba yếu tố đó. Đây là vùng sinh thái rừng ngập mặn đặc hữu, được UNESCO công nhận, có cấu trúc tự nhiên rất nhạy cảm nhưng cũng cực kỳ giàu tiềm năng nếu được quy hoạch bằng tư duy tái sinh thay vì khai thác thuần túy. ESG++ vì thế phù hợp đặc biệt với Cần Giờ, bởi nó cho phép phát triển đô thị mà vẫn phục hồi và gia tăng giá trị của hệ sinh thái biển - rừng.
Mặt khác, khi các hạ tầng chiến lược như đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ, cầu Cần Giờ hay tuyến kết nối biển Cần Giờ - Vũng Tàu được hình thành, Cần Giờ sẽ không còn là vùng ven xa mà trở thành một trung tâm mới của TP.HCM mở rộng. Trong bối cảnh đó, ESG++ giúp đô thị hấp thụ và vận hành nguồn lực phát triển mạnh mẽ hơn, đồng thời tạo nên lợi thế cạnh tranh quốc tế về chất lượng sống và khả năng chống chịu thiên tai.
Cần Giờ có một lợi thế mà nhiều đô thị lớn không có, đó là quỹ đất rộng và sạch, ít bị phụ thuộc bởi cấu trúc đô thị cũ. Vì vậy, nơi đây có khả năng áp dụng một mô hình phát triển hoàn toàn mới. Điều này mở ra cơ hội để xây dựng một siêu đô thị biển theo chuẩn ESG++ đầu tiên của Việt Nam, thậm chí trở thành một kỳ quan đô thị biển mang tầm vóc quốc tế, tương đương nhưng khác biệt với Sentosa (Singapore), Dubai Marina hay Songdo (Hàn Quốc).
Nếu được triển khai đúng tinh thần và kiên định thực hiện chuẩn ESG++ hiệu quả, Cần Giờ có thể trở thành minh chứng sống cho cách Việt Nam bước vào kỷ nguyên mới: Một kỷ nguyên mà đô thị không chỉ phục vụ con người, mà còn phục hồi thiên nhiên và kiến tạo tương lai bền vững cho nhiều thế hệ.
- Dự án Vinhomes Green Paradise được thiết kế với hai "điểm nhấn thế kỷ": Vịnh Ngọc 578ha và Vịnh Tiên 771ha. Ở góc nhìn kiến trúc - trải nghiệm, theo chuyên gia, điều gì khiến cấu trúc "hai vịnh - một lõi" này trở nên hiếm có ngay cả trên bản đồ đô thị biển quốc tế?
TS.KTS. Trương Văn Quảng: Nếu nhìn vào bản đồ các đô thị biển trên thế giới, chúng ta sẽ thấy rất ít nơi sở hữu đồng thời hai không gian mặt nước có quy mô "khủng" như Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên. Thông thường, các đô thị biển chỉ có một vịnh tự nhiên hoặc một mặt nước trung tâm để tổ chức các hoạt động kinh tế - du lịch. Nhưng tại Vinhomes Green Paradise, cấu trúc "hai vịnh - một lõi" tạo nên một hệ sinh thái mặt nước liên hoàn, vừa mang giá trị cảnh quan đặc biệt, vừa đóng vai trò là động lực phát triển đô thị theo mô hình đa trung tâm.
Ở góc nhìn kiến trúc - quy hoạch, Vịnh Ngọc với quy mô 578ha và chức năng hướng đến nhóm cư dân tinh hoa quốc tế, kết hợp mô hình "sống - nghỉ dưỡng - chăm sóc sức khỏe - giải trí" theo bán kính 5 phút, là một cấu trúc hiếm gặp. Không nhiều đô thị trên thế giới có thể tổ chức không gian để người dân vừa có bãi biển riêng sau nhà, vừa có bệnh viện quốc tế, ga đường sắt tốc độ cao, trung tâm thương mại lớn và chuỗi công viên chủ đề trong cùng một tổng thể hài hòa như vậy.
Trong khi đó, Vịnh Tiên với quy mô 771ha lại hướng đến trải nghiệm du lịch - giải trí - thể thao quy mô quốc tế. Việc đặt 2 sân golf, công viên safari, tổ hợp outlet shopping và nhà hát Sóng Xanh lên cùng một bán đảo sinh thái tạo nên sự kết hợp mà ngay cả Sentosa (Singapore), Songdo (Hàn Quốc) hay Dubai Marina cũng khó có được. Nó cho phép cư dân và du khách tiếp cận hàng chục loại hình trải nghiệm khác nhau chỉ trong vài bước chân, tạo ra cảm giác "nghỉ dưỡng toàn thời gian" ngay trong một đô thị.
Điểm đặc biệt nhất của cấu trúc "hai vịnh - một lõi" nằm ở khả năng tạo ra hai cực giá trị khác nhau nhưng bổ trợ lẫn nhau. Vịnh Ngọc đại diện cho phong cách sống sang trọng, yên tĩnh, tinh tế; Vịnh Tiên lại là biểu tượng của năng lượng, chuyển động, giải trí và lễ hội. Chính sự đối lập có tính bổ sung này tạo ra một bản sắc đô thị duy nhất: Một nơi bạn có thể tìm thấy sự tĩnh tại và sôi động, riêng tư và sầm uất, tự nhiên và hiện đại trong cùng một hệ sinh thái.
Ngoài ra, việc quy hoạch hai vịnh lớn kết hợp với Lagoon 800ha tạo nên một "tam giác mặt nước" hiếm thấy trên thế giới. Nói cách khác, Vinhomes Green Paradise không chỉ sở hữu một bãi biển, mà sở hữu cả một hệ sinh thái biển - hồ - vịnh với quy mô bao trùm hàng nghìn hec-ta. Từ góc độ trải nghiệm sống, điều này mang lại một chất lượng môi trường vượt trội: Khí hậu vi mô mát hơn, không khí sạch hơn, ánh sáng - gió - mặt nước len lỏi sâu vào các không gian ở, tạo cảm giác an nhiên hiếm có.
Điều khiến cấu trúc "hai vịnh - một lõi" trở nên đặc biệt không chỉ là quy mô, mà là triết lý tổ chức không gian khi sử dụng mặt nước như xương sống của đô thị, biến cảnh quan tự nhiên thành giá trị kinh tế, giá trị cảm xúc và giá trị bản sắc. Đây là tư duy quy hoạch thế hệ mới mà nhiều đô thị trên thế giới đang hướng đến, nhưng không phải nơi nào cũng có điều kiện tự nhiên và quy mô để thực hiện.
TS.KTS. Trương Văn Quảng, Phó Tổng Thư ký Hội Quy hoạch phát triển Đô thị Việt Nam (VUPDA)Nếu được triển khai đúng ý tưởng "hai vịnh - một lõi", Vinhomes Green Paradise hoàn toàn có thể trở thành một trong những dấu mốc mới trên bản đồ đô thị biển quốc tế, một mô hình vừa độc đáo, vừa tái tạo, vừa giàu tiềm năng trở thành biểu tượng của Việt Nam trong kỷ nguyên đô thị xanh - thông minh - tái sinh - bền vững.
- Trong quy hoạch, mặt nước luôn là "tài sản vàng". Với Lagoon 800ha - biển hồ lớn bậc nhất Đông Nam Á, theo ông, mặt nước quy mô như vậy ảnh hưởng thế nào đến khí hậu vi mô, thẩm mỹ đô thị, giá trị cảnh quan và giá trị bất động sản?
TS.KTS. Trương Văn Quảng: Trong quy hoạch từ truyền thống đến hiện đại, mặt nước luôn được coi là một "tài sản vàng", không chỉ vì giá trị cảnh quan mà còn bởi những lợi ích vượt trội về khí hậu, vi sinh thái và chất lượng sống. Khi một dự án sở hữu mặt nước tự nhiên hoặc nhân tạo ở quy mô lớn, đô thị đó sẽ được hưởng lợi tức sinh thái lâu dài. Với Lagoon 800ha, một trong những biển hồ có quy mô lớn nhất Đông Nam Á, Vinhomes Green Paradise đang tạo nên một cấu trúc mặt nước có ảnh hưởng sâu rộng đến toàn bộ không gian đô thị.
Trước hết, ở góc độ khí hậu vi mô, một hồ nước quy mô 800ha có khả năng điều hoà nhiệt độ theo cách mà các khu đô thị thông thường không thể làm được. Mặt nước rộng giúp hạ nhiệt khu vực xung quanh từ 2-4 độ C so với nền nhiệt đô thị trung tâm, đồng thời làm tăng độ ẩm tự nhiên, giảm bụi mịn, cải thiện chất lượng không khí và tạo ra các dòng gió mát thổi từ hồ vào các khu ở. Điều này có lợi trực tiếp cho sức khỏe cư dân và mang lại cảm giác dễ chịu, thư thái hằng ngày, điều mà rất ít khu đô thị cũ tại Việt Nam có thể đảm bảo.
TS.KTS. Trương Văn Quảng, Phó Tổng Thư ký Hội Quy hoạch phát triển Đô thị Việt Nam (VUPDA)Về thẩm mỹ đô thị, mặt nước quy mô lớn tạo nên một "trục cảnh quan chủ đạo" cho toàn bộ dự án. Nó đóng vai trò như một tấm gương phản chiếu bầu trời, tạo chiều sâu không gian và giúp cảnh quan đô thị trở nên mềm mại, hài hoà hơn. Khi được kết hợp với các công viên sinh thái, đường dạo bộ ven hồ, vịnh biển nhân tạo và các bãi tắm riêng, Lagoon trở thành trung tâm cảm xúc của khu đô thị, nơi cư dân có thể sống chậm, tận hưởng thiên nhiên và duy trì lối sống nghỉ dưỡng ngay cả trong đời sống hằng ngày.
Từ góc độ giá trị cảnh quan, mặt nước lớn tạo ra những không gian "hướng thuỷ" hiếm có, vốn luôn được ưa chuộng trong quy hoạch và kiến trúc cao cấp. Nhà hướng hồ, biệt thự ven mặt nước hay các tòa tháp căn hộ nhìn ra Lagoon đều có giá trị thẩm mỹ vượt trội, đồng thời tạo nên trải nghiệm sống khác biệt hoàn toàn so với các khu đô thị chỉ có mảng xanh truyền thống. Với quy mô trải dài hàng trăm hec-ta, Lagoon không còn là một yếu tố cảnh quan đơn lẻ, mà là một hệ sinh thái mặt nước - không gian xanh - không khí trong lành - ánh sáng và gió tự nhiên được thiết kế đồng bộ.
Cuối cùng, về giá trị bất động sản, mặt nước luôn là một biến số rất "mạnh". Các nghiên cứu quốc tế cho thấy bất động sản gắn với mặt nước thường có mức độ gia tăng giá trị cao hơn 20-45% so với các sản phẩm tương đương nhưng không có yếu tố thuỷ cảnh. Khi mặt nước đạt quy mô biểu tượng như Lagoon 800ha, giá trị không chỉ tăng ở góc độ sản phẩm ven hồ, mà lan tỏa ra toàn bộ đô thị: từ căn hộ, thương mại, khách sạn đến các dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng. Điều này giúp dự án không chỉ hấp dẫn cư dân mà còn trở thành một "nam châm" thu hút dòng vốn quốc tế, bởi giới đầu tư luôn coi mặt nước quy mô lớn là tài sản khan hiếm và khó tái tạo.
Có thể nói, Lagoon 800ha không chỉ là điểm nhấn cảnh quan, mà còn là hệ thống hạ tầng sinh thái cốt lõi, tạo lợi ích đa tầng cho khí hậu - môi trường - thẩm mỹ - bất động sản. Đây là yếu tố khiến Vinhomes Green Paradise có tiềm năng trở thành một trong những đô thị mặt nước có giá trị cao nhất khu vực, nếu được vận hành đúng và kiên định chuẩn ESG++.
- Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và nước biển dâng, khả năng chống chịu của đô thị biển đóng vai trò quyết định. Theo ông, Vinhomes Green Paradise sở hữu những yếu tố nào để trở thành một đô thị biển có năng lực chống chịu tốt hơn các đô thị ven biển truyền thống?
TS.KTS. Trương Văn Quảng: Trong bối cảnh biến đổi khí hậu, nước biển dâng, xói lở bờ biển và các sự kiện thời tiết cực đoan diễn ra ngày càng thường xuyên, việc xây dựng một đô thị biển có khả năng chống chịu không chỉ là yêu cầu kỹ thuật, mà là thước đo năng lực phát triển của một quốc gia. Với Vinhomes Green Paradise, tự thân dự án đang sở hữu nhiều yếu tố vượt trội để trở thành một mô hình đô thị biển thích ứng - chống chịu (resilient coastal city) theo chuẩn quốc tế.
Trước hết, cấu trúc mặt nước quy mô lớn gồm Vịnh Ngọc, Vịnh Tiên và đặc biệt là Lagoon 800ha có vai trò như "bộ giảm chấn tự nhiên" của đô thị. Mặt nước rộng hấp thụ xung lực gió, điều hòa nhiệt độ, giảm chênh lệch nhiệt - ẩm và tạo vùng đệm sinh thái giúp hạn chế tác động từ bão, triều cường hoặc các biến động thời tiết cực đoan. Đây là giải pháp Nature-based Solutions (NBS) đang được nhiều quốc gia tiên tiến áp dụng để tăng năng lực chống chịu khí hậu.
Thứ hai, dự án nằm trong vùng sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ, một hệ sinh thái được UNESCO công nhận và được coi là "lá chắn xanh" trước biến đổi khí hậu. Khi đô thị được tổ chức hài hòa với rừng, không phá vỡ cấu trúc sinh thái mà tăng cường các vành đai xanh, giá trị chống chịu trước nước biển dâng và xói lở bờ biển được nâng cao đáng kể. Rừng ngập mặn có khả năng hấp thụ carbon gấp 3-5 lần rừng trên cạn và là tuyến phòng thủ tự nhiên hiệu quả nhất cho đô thị ven biển.
Thứ ba, hệ thống hạ tầng của Green Paradise tuân thủ triết lý ESG++, Resilience trước tiên. Điều này thể hiện ở việc sử dụng: các giải pháp nền móng - đê bao - hành lang thoát nước được tính toán theo kịch bản khí hậu dài hạn; mạng lưới thoát nước mưa - thủy triều có khả năng vận hành linh hoạt; giải pháp cảnh quan chống ngập tự nhiên kết hợp hồ điều hòa và công viên sinh thái; năng lượng tái tạo và vận hành thông minh giúp đô thị duy trì hoạt động trong mọi tình huống.
Thứ tư, yếu tố công nghệ đóng vai trò then chốt. Với sự tích hợp của AI, IoT, cảm biến môi trường, camera thời tiết, hệ thống quản lý thoát nước thông minh, đô thị có thể dự báo và phản ứng nhanh với các tình huống bất thường: triều cường, ngập cục bộ, sóng lớn, nhiễm mặn… Đây là cấp độ vận hành mà nhiều đô thị ven biển truyền thống chưa có.
Thứ năm, mô hình giao thông xanh - mạng lưới di chuyển đa tầng cũng góp phần tạo tính chống chịu. Khi cư dân không phụ thuộc hoàn toàn vào đường bộ mà có đường sắt tốc độ cao, xe điện nội khu, đường dạo ven biển, bến du thuyền, đô thị duy trì tính kết nối ngay cả trong điều kiện thời tiết bất lợi. Năng lực duy trì hoạt động liên tục là yếu tố quan trọng của một thành phố có khả năng chống chịu cao.
Cuối cùng và có lẽ quan trọng nhất, chính là tư duy quy hoạch từ nền tảng. Vinhomes Green Paradise không phải là đô thị phát triển bằng cách mở rộng từ cấu trúc cũ; nó được thiết kế từ đầu theo tư duy thích ứng khí hậu. Điều này cho phép tích hợp hoàn chỉnh các giải pháp: từ cao độ nền, hướng gió, dòng nước, đến cảnh quan mềm, năng lượng tái tạo và mô hình phục hồi sinh thái. Đây là điều khiến Green Paradise có lợi thế vượt trội so với nhiều đô thị ven biển truyền thống - vốn phải "chống chịu bị động" do thừa hưởng hạn chế từ quy hoạch cũ.
Nếu kiên định triển khai đúng triết lý ESG++, Vinhomes Green Paradise có thể trở thành một hình mẫu đô thị biển thích ứng với khí hậu hàng đầu tại Việt Nam, nơi đô thị và tự nhiên không đối lập mà cùng tạo ra một "lá chắn sinh thái" vững bền cho các thế hệ tương lai.
- Từ những phân tích của TS. KTS. Trương Văn Quảng có thể thấy, "tiến biển" bằng mô hình siêu đô thị ESG++ không chỉ mở ra không gian phát triển mới mà còn định hình một cách tiếp cận hiện đại, bền vững và giàu tính tái sinh cho tương lai đô thị Việt Nam. Các đại đô thị như Vinhomes Green Paradise có thể trở thành hình mẫu về đô thị biển thế hệ mới, nơi kinh tế, sinh thái và công nghệ đồng hành trong một hệ sinh thái cân bằng và cạnh tranh quốc tế.
Xin trân trọng cảm ơn TS.KTS. Trương Văn Quảng đã chia sẻ những góc nhìn sâu sắc trong cuộc trao đổi này./.
