Thị trường chứng khoán trong tuần từ 30/10 – 3/11 đã có những diễn biến bất ngờ. Thị trường tiếp tục chịu áp lực bán mạnh trong 2 phiên đầu tuần và có thời điểm VN-Index chạm đến ngưỡng hỗ trợ khoảng 1.025 điểm và sau đó đã tạo đáy và bật mạnh trở lại ở các phiên sau đó. Kết thúc phiên giao dịch cuối tuần, VN-Index đứng ở mức 1.076,78 điểm, tương ứng tăng 16,16 điểm (1,52%) so với tuần trước. UPCoM-Index cũng tăng 1,06 điểm (1,28%) lên 84,16 điểm. Trong khi đó, HNX-Index giảm nhẹ 0,29 điểm (-0,13%) xuống 217,75 điểm.
Thanh khoản thị trường tiếp tục giảm so với tuần trước đó. Tổng giá trị giao dịch bình quân đạt 15.884 tỷ đồng, giảm 3,5%, trong đó, giá trị khớp lệnh bình quân giảm 2,9% xuống mức 14.418 tỷ đồng.
Thị trường hồi phục nên nhiều nhóm ngành cổ phiếu cũng có diễn biến tương đồng. Tuy nhiên, sự hồi phục diễn ra không dàn trải mà cũng có sự phân hóa nhất định. Trong nhóm bất động sản, đây được cho là nhóm có sự điều chỉnh và tích lũy trước thị trường chung nên khả năng tạo đáy trước và hồi phục mạnh hơn. Cùng với đó, ngành BĐS đang được kỳ vọng vào luật Đất đai (sửa đổi) được chỉnh sửa, bổ sung trong kỳ họp Quốc hội.
Thống kê 125 cổ phiếu bất động sản đang giao dịch trên thị trường chứng khoán, trong tuần từ 30/10 – 3/11 có 67 mã tăng và 41 mã giảm giá. Tuy nhiên, đứng đầu danh sách tăng giá ở nhóm này lại thuộc về những cái tên có thanh khoản rất thấp. V11 của CTCP Xây dựng số 11 tăng 20% trong tuần qua. V11 vẫn nằm trong diện bị hạn chế giao dịch và chỉ có giao dịch trong phiên thứ Sáu. Toàn bộ 5 cổ phiếu bất động sản tăng giá trên 10% đều thuộc nhóm thanh khoản thấp.
NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va gây bất ngờ khi tăng 9,4%. Ngày 3/11, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho hay vừa ra thông báo xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng tại dự án Aqua City (xã Long Hưng, TP Biên Hòa) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Cụ thể, 752 căn nhà ở thấp tầng thuộc 1 phần khu I và V đủ điều kiện giao dịch lần này bao gồm 441 căn nhà ở liên kế, 82 căn biệt thự song lập, 58 căn biệt thự sân vườn, 171 căn nhà ở riêng lẻ. UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho phép chủ đầu tư được lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 song song với việc thực hiện phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu C4. Đồng thời, cơ quan có thẩm quyền đã tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, bán hàng đối với các hạng mục phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt để thực hiện đầy đủ cam kết với khách hàng.
Bên cạnh đó, theo thông tin từ Sở GDCK TP.HCM (HoSE), cổ phiếu NVL được ra khỏi diện cảnh báo. Trước đó, cổ phiếu này bị đưa vào diện cảnh báo vào diện cảnh báo từ ngày 25/4 do doanh nghiệp chậm nộp báo cáo tài chính kiểm toán 2022 quá 15 ngày so với thời hạn theo quy định.
Tuy nhiên, một thông tin không được tốt lắm đối với Novaland cũng được đưa ra đó là Chứng khoán BIDV (BSC) đã thông báo sẽ bán giải chấp tổng cộng 41,7 triệu cổ phiếu NVL thuộc sở hữu của 2 cổ đông lớn. Trong đó, BSC sẽ bán giải chấp hơn 37,5 triệu cổ phiếu NVL do NovaGroup nắm giữ và 4,2 triệu cổ phiếu NVL trong tay Diamond Properties. BSC cho biết sẽ bắt đầu giải chấp từ 1/11 cho đến khi bán hết TSĐB theo chỉ định của người sở hữu trái phiếu.
Cổ phiếu CEO của Tập đoàn C.E.O cũng gây bất ngờ khi tăng 8,5% chỉ sau một tuần giao dịch. Theo BCTC hợp nhất quý III/2023 vừa công bố, CEO ghi nhận doanh thu đạt 254 tỷ đồng. Công ty báo lãi sau thuế hơn 28 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, CEO đạt gần 943 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 89 tỷ đồng lãi sau thuế.
Cổ phiếu DIG của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng cũng có những diễn biến khá tích cực khi tăng 5,4%. Công ty cũng đã công bố báo cáo tài chính quý III/2023 với doanh thu thuần đạt hơn 235 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái. Lãi sau thuế đạt hơn 12 tỷ đồng, cải thiện so với khoản lỗ sau thuế gần 1 tỷ đồng trong quý 3 năm trước. LNST thuộc về cổ đông công ty mẹ ghi nhận gần 17 tỷ đồng trong quý III/2023. Lũy kế 9 tháng đầu năm, DIG ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 594 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 98 tỷ đồng, lần lượt giảm 61% và 31% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bên cạnh đó, sự tích cực cũng diễn ra với bộ ba cổ phiếu họ “Vin” sau khi làm “tội đồ” khiến thị trường lao dốc. Trong đó, VHM của CTCP Vinhomes tăng 3,3%, VRE của CTCP Vincom Retail tăng 6,6%, còn VIC của Tập đoàn Vingroup đi ngang. Trong tuần giao dịch vừa qua, VHM đã có giao dịch thỏa thuận tổng cộng hơn 34,4 triệu cổ phiếu.
Ở chiều ngược lại, các cổ phiếu đứng đầu danh sách giảm giá ở nhóm bất động sản cũng thuộc nhóm thanh khoản rất thấp. FDC của CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư giảm mạnh nhất với gần 18%. BVL của CTCP BV Land, EFI của CTCP Tài chính giáo dục và HU6 của CTCP Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD 6 đều có mức giảm giá trên 10%.
SZC của CTCP Sonadezi Châu Đức ghi nhận mức giảm 6,8%. NLG của CTCP Đầu tư Nam Long cũng giảm 5,6%. Đầu tư Nam Long mới có thông báo về việc phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP). Dự kiến công ty sẽ phát hành 697.171 cổ phiếu ESOP theo tỷ lệ 0,18%. Số cổ phiếu ESOP này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Ngày phát hành vào 24/11/2023.
Tương tự, cổ phiếu PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng giảm 3,8%. Mới đây, Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, vốn đầu tư hơn 2.342 tỷ đồng của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cấp giấy phép xây dựng các công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật. HĐQT công ty cũng vừa qua đã thông qua phương án mua lại trước hạn hai lô trái phiếu PDRH2123010 và mã PDRH2224001 với số tiền dự kiến cho là 332,8 tỷ đồng.
Cụ thể, công ty sẽ mua lại 2.079 trái phiếu thuộc lô trái phiếu PDRH2123010 (mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu). Tổng giá trị mua lại đối với lô trái phiếu này là 207,9 tỷ đồng và ngày dự kiến thực hiện việc mua lại là 15/12/2023. Đồng thời, doanh nghiệp bất động sản này cũng sẽ mua lại 1.249 trái phiếu thuộc lô trái phiếu PDRH2224001 (mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu). Tổng giá trị mua lại đối với lô trái phiếu này là 124,9 tỷ đồng và ngày dự kiến thực hiện việc mua lại là 31/12/2023.
TTCK cần thời gian để tìm đến khu vực cân bằng
Theo nhận định của CTCP Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS), thị trường vẫn đang vận động lỏng lẻo và sẽ cần nhiều thời gian để tìm đến khu vực cân bằng cho quá trình tích lũy, với trạng thái hồi phục kỹ thuật sau khi VN-Index rơi vào trạng thái quá bán mạnh SHS kỳ vọng sóng hồi sẽ hướng tới vùng cân bằng trên 1.100 điểm, trường hợp thiếu tích cực thì vùng tích lũy mới của VN-Index trong khoảng 1.000 điểm - 1.100 điểm là hoàn toàn khả dĩ.
Về tình hình vĩ mô, nhìn chung các hoạt động kinh tế trong nước thường diễn biến sôi động nhất trong quý cuối năm, bức tranh kết quả kinh doanh quý III của các doanh nghiệp niêm yết cũng đang cho tín hiệu tích cực trở lại, Fed và ECB dừng tăng lãi suất tuy vậy vẫn còn duy trì ở mức cao và chưa rõ về lộ trình giảm, những bất ổn địa chính trị trên thế giới vẫn diễn biến phức tạp khiến cho giá năng lượng khó lường trong khi mùa đông đang tới gần qua đó có thể tác động tới tình hình lạm phát toàn cầu. Với tình trạng vĩ mô hiện tại nếu thị trường tìm đến điểm cân bằng và tạo nền tích lũy chờ động thái chuyển động vĩ mô tiếp theo cũng là vận động phù hợp.
Ông Đinh Quang Hinh, Trưởng Bộ phận vĩ mỗ và Chiến lược thị trường Khối Phân tích chứng khoán VNDirect kỳ vọng những thông tin hỗ trợ xuất hiện gần đây sẽ cải thiện tâm lý thị trường và thúc đẩy đà phục hồi của các chỉ số chứng khoán. Cụ thể, lợi suất TPCP Mỹ và chỉ số DXY quay đầu giảm mạnh sau động thái “ôn hòa hơn” về chính sách tiền tệ của Fed sẽ giúp hạ nhiệt áp lực tỷ giá trong nước. Điều này có thể cải thiện dư địa chính sách tiền tệ của NHNN trong những tháng cuối năm cũng như tâm lý của các nhà đầu tư. Có thể thấy nhịp giảm điểm mạnh vừa qua của thị trường có xúc tác không nhỏ đến từ áp lực tỷ giá, do đó khi tỷ giá hạ nhiệt, thị trường có thể bước vào một nhịp phục hồi rõ nét.
Đồng thời, sau nhịp điều chỉnh kéo dài, định giá của thị trường chứng khoán đã về mức hấp dẫn. Mức chiết khấu định giá theo P/B của VN-Index đã về gần tương đương mức đáy trung hạn thời điểm tháng 11 năm 2022 và đáy COVID-19. Do đó, đây được coi là thời điểm tốt để các nhà đầu tư trung và dài hạn bắt đầu tích lũy cổ phiếu cho năm 2024.
