Từ bãi đất hoang đến siêu dự án 145.000 tỷ kỳ vọng là tổ hợp thể thao tầm cỡ khu vực: Rạch Chiếc bước vào cuộc đua mới sau 3 thập kỷ

Sau hơn 30 năm nằm trên giấy, Khu liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc - dự án từng được kỳ vọng trở thành trung tâm thể thao tầm cỡ khu vực đã chính thức được khởi công vào ngày 15/1 với tổng vốn đầu tư hơn 145.000 tỷ đồng.

Nguồn tin trên báo VTC News cho hay, dự án tọa lạc tại phường Bình Trưng, ven sông Rạch Chiếc, sở hữu vị trí hiếm có khi tiếp giáp hàng loạt trục giao thông huyết mạch phía Đông TP. HCM như đại lộ Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ và tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên. Đây được xem là lợi thế lớn để phát triển một tổ hợp thể thao - đô thị quy mô lớn trong tương lai.

Theo quy hoạch mới nhất, khu liên hợp có diện tích gần 186,8ha, đã được điều chỉnh giảm mạnh so với quy mô ban đầu khoảng 466ha. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 145.629 tỷ đồng, với hàng loạt hạng mục quy mô lớn như sân vận động trung tâm sức chứa 65.000-75.000 chỗ, nhà thi đấu 18.000 chỗ, trung tâm thể thao dưới nước, học viện bóng đá, bệnh viện thể thao và khu công viên công cộng.

Đáng chú ý, dự án được triển khai theo hình thức đối tác công tư (PPP), với nguồn vốn do nhà đầu tư tự huy động, không sử dụng ngân sách Nhà nước.

Ba thập kỷ quy hoạch và những khoảng trống chưa lấp đầy

Dù vừa được động thổ, thực tế khu đất Rạch Chiếc vẫn mang diện mạo của một dự án "treo" kéo dài. Ghi nhận mới nhất trên báo VTC News cho thấy bên trong khu vực rộng hàng trăm hecta vẫn phủ kín cỏ dại, nhiều ao tù bốc mùi và các dãy nhà tạm xuống cấp.

Một số hộ dân vẫn tiếp tục sinh sống trong điều kiện thiếu thốn, chờ đợi phương án đền bù và tái định cư. Hình ảnh này tạo nên sự đối lập rõ nét với các khu vực phát triển sôi động lân cận như Thảo Điền hay An Phú - nơi hạ tầng đô thị đã hoàn thiện và giá trị bất động sản liên tục gia tăng.

Tình trạng này là hệ quả của quá trình đình trệ kéo dài hơn 30 năm, bắt nguồn từ nhiều nguyên nhân như vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thay đổi quy hoạch, thủ tục pháp lý phức tạp và khó khăn trong việc thu hút nhà đầu tư.

Quy hoạch và giải phóng mặt bằng có nhiều chuyển biến mới

Báo Thanh Niên đưa tin cho biết theo thông tin từ địa phương, đến cuối tháng 2/2026, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với diện tích khoảng 168ha. Chính quyền phường Bình Trưng đang phối hợp các đơn vị liên quan để chuẩn bị thu hồi đất và xây dựng quỹ nhà tái định cư.

Đồng thời, địa phương cũng đề nghị chủ đầu tư sớm hoàn thiện hồ sơ để phê duyệt dự án theo hình thức PPP, cũng như kiến nghị HĐND TP. HCM cho phép triển khai công tác khảo sát, đo đạc trước nhằm đẩy nhanh tiến độ.

Trước đó ngày 15/1/2026, UBND TP. HCM và Tập đoàn Sun Group đã tiến hành động thổ dự án hạ tầng trọng điểm quần thể Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc.

Theo thiết kế, dự án được triển khai xây dựng với nhiều khu chức năng tổng hợp, trong đó đặc biệt là sân vận động trung tâm có sức chứa 65.000-75.000 chỗ, tiêu chuẩn tổ chức SEA Games, ASIAD... Nguồn vốn thực hiện dự án do nhà đầu tư tự huy động 100%, không sử dụng ngân sách.

Việc động thổ đánh dấu bước ngoặt quan trọng của dự án từng bị "đóng băng" suốt hơn ba thập kỷ. Tuy nhiên, với khối lượng công việc còn lại, đặc biệt là giải phóng mặt bằng và hoàn thiện pháp lý - con đường để Rạch Chiếc trở thành một "trung tâm thể thao quốc gia" đúng nghĩa vẫn còn không ít thách thức.

Trong bối cảnh TP. HCM đang thiếu những công trình thể thao quy mô lớn đạt chuẩn quốc tế, kỳ vọng đặt lên dự án là rất lớn. Nhưng để kỳ vọng ấy trở thành hiện thực, bài toán không chỉ nằm ở vốn hay quy hoạch, mà còn ở khả năng xử lý dứt điểm những tồn đọng đã kéo dài suốt hơn 30 năm qua.