Sang tên sổ đỏ là gì?
Sang tên sổ đỏ là quá trình chuyển quyền sở hữu của bất động sản từ người này sang người khác. Việc này được thực hiện khi một BĐS được mua bán/tặng/thừa kế/chuyển nhượng cho người khác.
Việc sang tên sổ đổ là quá trình chuyển quyền sở hữu sử dụng đất từ người nay sang người khác. Ảnh: Internet
Hay nói cách khác, sang tên sổ đỏ là quá trình chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác có liên quan đến BĐS từ người này sang người khác, thông qua việc thay đổi thông tin trên sổ đỏ.
Có phải đo đạc lại đất khi sang tên sổ đỏ hay không?
Sang tên sổ đỏ là quá trình chuyển quyền sử dụng đất từ người này sang người khác, thông qua việc thực hiện các thủ tục pháp lý cũng như cập nhật các thông tin trên sổ đỏ.
Việc đo đạc lại đất đai khi sang tên sổ đỏ không phải lúc nào cũng bắt buộc vì phải phụ thuộc vào loại giao dịch cụ thể.
Công việc đo đạc lại chỉ thường sẽ được yêu cầu khi có sự thay đổi về diện tích, hình dạng hoặc vị trí của thửa đất.
Trong nhiều trường hợp sang tên sổ đỏ không phải đo đạc lại đất. Ảnh minh họa
Theo đó, quy định về đo đạc và thủ tục pháp lý cụ thể có thể sẽ khác nhau tùy vào từng địa phương cũng như tùy từng trường hợp.
Tại Khoản 3 Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định rõ, việc đo đạc lại đất đai sẽ được thực hiện trong những trường hợp sau:
1. Đo đạc lại đất đai khi thực hiện sang tên sổ đỏ đối với thửa đất đã có sổ đỏ thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ không yêu cầu đo đạc lại, trừ khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất yêu cầu.
2. Trường hợp diện tích của thửa đất bị giảm do hiện tượng thiên tai như sạt lở tự nhiên, trong trường hợp này, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm đo đạc, xác định lại diện tích của thửa đất bằng kinh phí của Nhà nước.
3. Đo đạc lại đất đai diễn ra khi thực hiện sang tên sổ đỏ mà sổ đỏ đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính của từng thửa đất, người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới sổ đỏ hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới sổ đỏ thì Văn phòng đăng ký đất đai phải thực hiện việc đo đạc và xác định lại diện tích của thửa đất.
Do đó, nếu chỉ sang tên toàn bộ thửa đất đã có sổ đỏ và không có sự thay đổi nào về diện tích, ranh giới hoặc mục đích sử dụng của thửa đất... thì có thể sẽ không thực hiện đo đạc lại thửa đất.
