Thích
Theo phản ánh, năm 1999, gia đình ông T (tỉnh Đắk Lắk) nhận chuyển nhượng một thửa đất do UBND huyện bán, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp quyết định giao đất kèm trích lục (bìa trắng). Năm 2000, gia đình được chính quyền cho phép xây dựng nhà ở và sử dụng ổn định từ đó đến nay.
Hiện nay, khi làm thủ tục đề nghị cấp sổ hồng, cơ quan chức năng yêu cầu bổ sung biên lai nộp tiền sử dụng đất từ năm 1999. Tuy nhiên, do thời gian kéo dài và ảnh hưởng của thiên tai, gia đình đã làm mất chứng từ này. Khi liên hệ cơ quan thuế để xin xác nhận, ông T được trả lời hồ sơ đã bị hủy trong quá trình di chuyển, không còn lưu trữ.
Trước tình huống trên, người dân đặt câu hỏi về khả năng được cấp Giấy chứng nhận mà không phải nộp lại tiền sử dụng đất lần thứ hai.
Người dân có thể làm sổ đỏ khi mất biên lai sử dụng đất không? Ảnh minh họa
Trả lời nội dung này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đây là trường hợp cụ thể, việc giải quyết cần căn cứ hồ sơ lưu trữ thực tế và các quy định do địa phương ban hành. Do chưa có đầy đủ thông tin, Bộ không thể đưa ra kết luận cụ thể, nhưng nêu một số nguyên tắc để người dân tham khảo.
Theo đó, với trường hợp đã được UBND cấp có thẩm quyền giao đất từ năm 1999, hộ gia đình được xác định là có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất. Căn cứ khoản 4 Điều 137 Luật Đất đai 2024, đây là cơ sở để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Tuy nhiên, nghĩa vụ tài chính vẫn là yếu tố bắt buộc. Trường hợp chưa chứng minh được đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện theo quy định hiện hành.
Về phía cơ quan quản lý, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc lưu trữ chứng từ nộp tiền sử dụng đất thuộc trách nhiệm của cơ quan trực tiếp thu và được thực hiện theo thời hạn lưu trữ do pháp luật quy định.
Để tháo gỡ vướng mắc, Bộ đề nghị người dân gửi kiến nghị đến Bộ Tài chính nhằm được hướng dẫn cụ thể về việc xác nhận lại thông tin đã nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước. Đây sẽ là căn cứ quan trọng để cơ quan chức năng xem xét, giải quyết thủ tục cấp sổ hồng theo đúng quy định.
