Từ giờ, vi phạm quy định về sử dụng đất đai có thể đối diện hậu quả lớn

Tội vi phạm quy định về sử dụng đất đai bị xử lý ra sao?

Hành vi lấn chiếm đất, sử dụng đất sai mục đích hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái quy định không chỉ bị xử phạt hành chính mà trong nhiều trường hợp còn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật hiện hành.

Theo Điều 228 Bộ luật Hình sự 2015, tội vi phạm các quy định về sử dụng đất đai áp dụng đối với các hành vi như lấn chiếm đất, chuyển quyền sử dụng đất hoặc sử dụng đất trái quy định pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai.

Tuy nhiên, để bị xử lý hình sự, người vi phạm phải thuộc trường hợp đã từng bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc đã bị kết án về cùng hành vi này nhưng chưa được xóa án tích mà tiếp tục tái phạm.

Đối với trường hợp phạm tội thông thường, người vi phạm có thể bị phạt tiền từ 50 triệu đồng đến 500 triệu đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc bị phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm.

Trong khi đó, khung hình phạt nặng hơn được áp dụng đối với các trường hợp phạm tội có tổ chức, thực hiện hành vi từ hai lần trở lên hoặc thuộc diện tái phạm nguy hiểm. Khi đó, mức phạt tiền có thể lên tới 2 tỷ đồng hoặc bị phạt tù từ 2 năm đến 7 năm.

Ngoài các hình phạt chính, người phạm tội còn có thể bị áp dụng hình phạt bổ sung là phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 50 triệu đồng.

Người sử dụng đất có những nghĩa vụ gì theo Luật Đất đai 2024?

Luật Đất đai 2024 quy định rõ nghĩa vụ chung của người sử dụng đất nhằm bảo đảm việc quản lý, khai thác và sử dụng đất đúng quy định pháp luật.

Theo Điều 31 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, tuân thủ quy định về độ sâu trong lòng đất, chiều cao trên không cũng như bảo vệ các công trình công cộng nằm trong khu vực sử dụng đất.

Người sử dụng đất đồng thời có trách nhiệm thực hiện kê khai, đăng ký đất đai và hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý khi thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, pháp luật cũng yêu cầu người sử dụng đất thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, đồng thời có trách nhiệm bảo vệ, cải tạo và phục hồi đất nếu gây ra tình trạng ô nhiễm hoặc suy thoái.

Luật Đất đai 2024 cũng nhấn mạnh yêu cầu tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, không làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề, đồng thời phải chấp hành quy định về xử lý tài sản, vật thể tìm thấy trong lòng đất.

Trong trường hợp Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định pháp luật, người sử dụng đất có nghĩa vụ bàn giao lại đất đúng thời hạn và đúng trình tự quy định.

Giới chuyên gia pháp lý cho rằng việc siết chặt chế tài đối với các hành vi vi phạm quy định sử dụng đất được xem là giải pháp quan trọng nhằm tăng hiệu quả quản lý đất đai, hạn chế tình trạng lấn chiếm, sử dụng đất trái phép và các tranh chấp phát sinh trong thực tế.