Từ ngày mai, người độc thân thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội tại TP. HCM

UBND TP. HCM đã ban hành quyết định quy định hệ số điều chỉnh thu nhập và bổ sung chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội, có hiệu lực từ ngày 1/4/2026.

Cụ thể, UBND TP. HCM xác định các nhóm có nhu cầu nhà ở lớn nhưng khả năng tích lũy còn hạn chế trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao, gồm người thu nhập thấp tại đô thị; công nhân, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức. Đây là những đối tượng được ưu tiên xem xét hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, quyết định quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập và các chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Theo đó, TP. HCM áp dụng hệ số điều chỉnh thu nhập 1,25 để xác định ngưỡng thu nhập tối đa. Với hệ số mới, người độc thân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội (trước đây là 20 triệu đồng).

Người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên, có thu nhập không quá 37,5 triệu đồng/tháng, cũng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng sẽ được tiếp cận nhà ở xã hội.

Thu nhập được xác nhận thông qua bảng lương, tiền công tại cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người đăng ký làm việc.

Bên cạnh đó, quyết định cho phép nới điều kiện đối với các trường hợp có từ 3 người phụ thuộc trở lên, với hệ số điều chỉnh tăng lên 1,35. Theo đó, người độc thân có thể đạt mức tối đa 27 triệu đồng/tháng; người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 40,5 triệu đồng/tháng vẫn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Trường hợp người đứng đơn mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn, tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 54 triệu đồng.

Đặc biệt, các trường hợp có từ 3 người phụ thuộc trở lên còn được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc từ 2 phòng ngủ trở lên.

Thành phố cũng phân định rõ quy trình xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội. Trong đó, chủ đầu tư dự án tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ đăng ký mua, thuê mua; cơ quan, doanh nghiệp sử dụng lao động có trách nhiệm xác nhận thu nhập; chính quyền địa phương, công an tại 168 xã, phường, đặc khu phối hợp kiểm tra, xác minh thông tin người mua.

Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh vướng mắc, Sở Xây dựng sẽ báo cáo, đề xuất, tham mưu UBND TP. HCM xem xét, điều chỉnh cho phù hợp.

Được biết, dự kiến trong năm 2026, TP. HCM có thêm 3 dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng với khoảng 1.300 căn hộ và 7 dự án hoàn thành phần thô, cung ứng khoảng 4.100 căn.

Đến năm 2027, TP. HCM dự kiến có 46 dự án hoàn thành, bổ sung khoảng 35.100 căn nhà ở xã hội phục vụ người thu nhập thấp trên địa bàn.

Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 181.257 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030.