Tuyên bố đầu tư 100.000 căn hộ nhưng sau 12 năm N.H.O mới thực hiện được 10%
Năm 2012, Công ty Tổ chức nhà Quốc Gia (N.H.O) xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam với tuyên bố sẽ xây dựng 100.000 căn hộ tại nhiều tỉnh thành trong cả nước. Tuy nhiên, sau 12 năm, N.H.O chỉ mới kiến tạo được 10.000 căn hộ, đạt 10% so với mục tiêu và cam kết với Bộ Xây dựng.
Từ tuyên bố đầu tư 100.000 căn hộ…
Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O) là công ty liên doanh giữa Công ty Cổ phần TAG JSC và Công ty Cổ phần NIBC Investment. Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 9/2012, có trụ sở đăng ký tại quận 1, TP. HCM. Theo thông tin trên website, N.H. O được thành lập với mục tiêu trở thành nhà cung cấp những ngôi nhà tốt với giá cả phải chăng cho người Việt. N.H.O với lãnh đạo chủ chốt là ông Lawrence Tham (Chủ tịch Công ty N.H.O), ông Kim Kyoo Chul (Thành viên HĐQT, người đại diện pháp luật), ông Chung You Seok (Giám đốc Điều hành).
Từ khi ra đời, N.H.O đã đặt mục tiêu trong vòng 10 năm sẽ xây dựng 100.000 căn hộ có giá phù hợp tại nhiều tỉnh thành trong cả nước. Đến giữa năm 2014, N.H.O chính thức tuyên bố triển khai 14 dự án được đầu tư tại Việt Nam. Các dự án được trải dài từ Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương, Huế, Quảng Ngãi, An Giang và TP.HCM. Tổng mức đầu tư cho giai đoạn 1 từ năm 2013 đến 2016 lên đến 20.612 ngàn tỷ đồng với tổng quỹ đất là 230 ha và 25.000 căn nhà tại Việt Nam.
Từ khi ra đời, N.H.O đã đặt mục tiêu trong vòng 10 năm sẽ xây dựng 100.000 căn hộ có giá phù hợp tại nhiều tỉnh thành trong cả nước (Ảnh: N.H.O)
Trong số 14 dự án này, khu đô thị phức hợp ở quận Bình Chánh, TP.HCM có quỹ đất lớn nhất là 79 ha, vốn đầu tư là 4.000 tỷ đồng. Tiếp đến là dự án khu đô thị An Phú Sinh tại Quảng Ngãi khoảng 51 ha được kỳ vọng là dự án đô thị kiểu mẫu hàng đầu ở miền Trung.
"Như cam kết với Bộ Xây dựng Việt Nam, N.H.O quyết định cung ứng ra thị trường 100.000 căn trong vòng 10 năm tới. Quyết định công bố đầu tư 25.000 căn nhà này chính là việc hiện thực hóa các cam kết của chúng tôi", ông Lawrence Tham, Chủ tịch Hội đồng quản trị N.H.O tuyên bố.
… Tới thực tế chỉ 10.000 căn hộ
Theo thông tin N.H.O công bố mới đây, sau 12 năm có mặt tại Việt Nam, với các dự án đang triển khai, doanh nghiệp này đã kiến tạo hơn 10.000 tổ ấm cho người Việt. Con số này chỉ đạt 10% so với mục tiêu và cam kết của N.H.O với Bộ Xây dựng.
Trong đó, N.H.O đã triển khai thành công các dự án tại nhiều địa phương như Imperial Place, Sky 9, Saigon Metro Park tại TP. HCM; First Home (An Giang); Citadines, Luxury Residence, City Tower (Bình Dương); NestHome (Đà Nẵng); An Phú Sinh (Quảng Ngãi)…
Ngoài ra, N.H.O tiến hành nhiều dự án với các sản phẩm đa dạng như căn hộ, nhà liền kề, khu đô thị phức hợp trên khắp Việt Nam. Một số dự án như Diamon City với 1.500 ngôi nhà tại An Giang; The Hera 1.530 căn hộ tại Hải Phòng hay The Dragon Castle Hạ Long gồm 1.288 căn hộ tại Hạ Long…
Sau 12 năm, N.H.O chỉ hiện thực được 10% mục tiêu 100.000 căn nhà tại Việt Nam (Ảnh: Tạp chí Kinh tế Việt Nam)
Tuy nhiên, tại TP.HCM, các dự án của N.H.O gây ra ít nhiều tai tiếng trong một thời gian dài. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội First Home Thạnh Lộc (quận 12) do HTX Gia Phú và Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O) làm chủ đầu tư với gần 500 căn hộ từng bị đình chỉ 9 tháng vào năm 2014. Nguyên nhân là do chủ đầu tư xây dựng không theo thiết kế ban đầu và tự ý tăng số lượng căn hộ từ 336 căn lên 489 căn, thêm bớt một số hạng mục công cộng không ghi rõ trong hợp đồng khi bán căn hộ cho khách hàng. Chính vì những sai phạm của mình, đến năm 2016, dự án mới được bàn giao nhà .
Sau 8 năm bàn giao nhà, First Home Thạnh Lộc đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng. Năm 2017, Sở Tài nguyên – Môi trường đã có văn bản đề nghị Hợp tác xã Gia Phú liên hệ Sở Xây dựng lập hồ sơ, xác định dự án đầu tư đáp ứng tiêu chí về nhà ở xã hội. Đồng thời, liên hệ Cục thuế Thành phố lập thủ tục và ban hành quyết định miễn tiền sử dụng đất trước khi Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố tiếp nhận hồ sơ cấp sổ hồng. Đến nay, các thủ tục cấp sổ hồng tại chung cư này vẫn chưa hoàn tất.
Chung cư First Home Thạnh Lộc, quận 12
Còn tại chung cư cao tầng Natural Poem (tên thương mại Imperial Place), tháng 3/2024, Sở Tài nguyên – Môi trường đã có văn bản đề nghị chủ đầu tư liên hệ UBND quận Bình Tân để hoàn tất phương án kết nối giao thông cho khu 1 và khu 2 trong khu vực dự án. Sau khi hoàn tất thủ tục này thì liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho người mua nhà.
Thanh tra TP.HCM xác định chủ đầu tư dự án Imperial Place chưa bàn giao hạ tầng giao thông tại dự án
Kết luận của Thanh tra TP.HCM về công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng của UBND quận Bình Tân từ năm 2015 đến năm 2022 cũng xác định, chung cư Natural Poem chưa lấy ý kiến cơ quan chức năng về việc sử dụng phần đất kênh, rạch. Chủ đầu tư cũng chưa cung cấp chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính và chưa bàn giao hạ tầng giao thông tại dự án.
Trong khi đó, chung cư Sky 9 (quận 9) hiện chỉ mới cấp sổ hồng cho cư dân block 1 & 2. Trong quá trình cấp sổ cho block 3 thì đang bị tạm ngưng để chờ cơ quan nhà nước xác định có đóng tiền sử dụng đất bổ sung hay không.
Tuyên bố 20.000 căn hộ trong 5 năm tới
Ngày 22/8/2024, N.H.O tổ chức sự kiện "Khai mở kỷ nguyên tỷ won" nhằm đánh dấu một cột mốc mới của doanh nghiệp tại thị trường bất động sản Việt Nam. Chương trình được thiết kế như một gameshow hấp dẫn cùng nhiều phần quà giá trị, đồng thời mở ra cơ hội hợp tác lâu dài giữa N.H.O cùng các đối tác kinh doanh. Tại sự kiện này, N.H.O tiếp tục đặt tiêu lớn lao "20.000 căn hộ trong 5 năm tới".
N.H.O đặt nhiều mục tiêu trong giai đoạn mới (Ảnh: N.H.O)
"Từ cột mốc 2012 đặt những viên gạch đầu tiên với các dự án nhà ở Nest Home Đà Nẵng, đến sự hiện diện của hơn 10.000 ngôi nhà hiện đại trải dài khắp mảnh đất hình chữ S ngày nay, N.H.O đã chứng minh tinh thần luôn đổi mới để vươn tầm cao mới. Trước kỷ nguyên mới, N.H.O đã có sự chuẩn bị toàn diện để tự tin đón nhận mọi cơ hội:
Triển khai Thương vụ tỷ won kết nối với những đại lý uy tín trên toàn quốc, chiêu mộ đội ngũ bán hàng thiện chiến. Đóng vai trò chủ lực trong việc mang những tổ ấm chất lượng đến tay gia đình Việt.
K-Team - tập hợp các chuyên gia Hàn Quốc dày dặn kinh nghiệm quốc tế, đã có 12 năm làm việc tại Việt Nam, am hiểu sâu sắc văn hóa và phong cách sống nơi đây. Trong hệ sinh thái N.H.O, các công ty danh tiếng như ADU, Handong, SYPM, và Alpha Plus phối hợp cùng đội ngũ quản lý tại nhiều tỉnh thành, luôn sẵn sàng vận hành và đảm bảo chất lượng cho mọi dự án.
Quỹ đất 200 ha và nguồn vốn mạnh mẽ: hiện tại, N.H.O sở hữu quỹ đất 200 ha tại các vị trí đắc địa như TP.HCM, Thủ Đức, Bình Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, An Giang… Bên cạnh đó, nguồn vốn dồi dào từ Singapore và Hàn Quốc cung cấp nền tảng vững chắc cho các dự án "nhà Việt - chuẩn Hàn" sắp ra mắt.
N.H.O hướng tới mục tiêu 20.000 sản phẩm trong 5 năm tới, gấp đôi so với 12 năm qua (Ảnh: N.H.O)
Triết lý phát triển toàn diện và vượt trội: N.H.O tự hào kết hợp hoàn hảo giữa "phần cứng" và "phần mềm". N.H.O tập trung đầu tư vào kết cấu, kiến trúc và chất lượng công trình, đồng thời vẫn đảm bảo hệ thống quản lý vận hành tận tâm và chuyên nghiệp, đáp ứng tối đa nhu cầu cư dân. Bên cạnh đó, Hi LIFE - phong cách sống chuẩn Hàn, giúp kết nối gia đình, cộng đồng và cá nhân hóa trải nghiệm, mang lại niềm vui, hạnh phúc và sự thoải mái trọn vẹn.
Tất cả những nỗ lực này đều hướng tới mục tiêu chinh phục cột mốc 20.000 sản phẩm trong 5 năm tới, gấp đôi so với thành tựu 12 năm qua. N.H.O không chỉ tăng trưởng về số lượng mà còn nâng cao tiêu chuẩn sống cho cư dân Việt Nam", trích thông tin giới thiệu trên fanpage của N.H.O.
N.H.O đã trở lại với những tuyên bố mạnh mẽ, tuy nhiên liệu lịch sử tuyên bố "đầu voi đuôi chuột" trước đây liệu có lặp lại? Câu trả lời vẫn còn chờ ở phía trước./.
