Theo ranh giới dự án được xác định, phía Bắc Khu đô thị giáp với các khu ruộng lúa và đất canh tác, phía Nam giáp với trục đường Lê Lợi, phía Đông giáp với khu dân cư phường Ỷ La, phía Tây giáp với khu đất nông nghiệp.
Quy mô diện tích của dự án này khoảng 26,12ha; cung cấp chỗ ở, sinh hoạt cho khoảng 2.500 đến 3.000 người.
Khu đô thị Tân Trào được xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở, dịch vụ tiện ích, vui chơi, giải trí của dân cư trong và ngoài khu vực, nâng cao chất lượng sống của người dân đô thị. Thúc đẩy phát triển thành phố Tuyên Quang theo hướng bền vững, đô thị xanh, đô thị thông minh.
UBND tỉnh Tuyên Quang yêu cầu khi lập quy hoạch phải đảm nguyên tắc sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm, tận dụng hiệu quả hệ thống hạ tầng hiện có, gắn kết chặt chẽ giữa khu vực phát triển mới và đô thị hiện có; bảo đảm sự đồng bộ và hoàn thiện về hệ thống các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ đô thị; hài hòa giữa các khu vực phát triển mới với các khu vực dân cư hiện có; bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và gìn giữ bản sắc của các khu vực.
Dự kiến các hạng mục cơ bản trong quy hoạch sẽ bao gồm các sản phẩm như: Các khu nhà ở thấp tầng: nhà ở liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự; nhà ở xã hội cao tầng; cơ sở y tế; hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe, các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật; trường học,...
Thời gian lập quy hoạch không quá 6 tháng, không bao gồm thời gian trình các cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt./.
