Bà Rịa – Vũng Tàu: Chưa xong hạ tầng đã bàn giao nhà, Hodeco bị phạt 900 triệu đồng

Bàn giao nhà khi chưa hoàn thành hạ tầng xã hội

Ngày 18/7/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành quyết định số 1854/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco), có địa chỉ trụ sở chính tại tầng 3 - Toà nhà Hodeco Plaza, số 36 Nguyễn Thái Học, phường 7, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Người đại diện theo pháp luật là ông Đoàn Hữu Thuận, Chủ tịch hội đồng quản trị.

Theo đó, Hodeco đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính khi bàn giao nhà cho khách hàng khi chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài, chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.

Hình thức xử phạt chính là phạt tiền, với tổng mức tiền phạt là 900 triệu đồng. Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu dừng bàn giao nhà, hoàn thành việc xây dựng và có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.

Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu chi trả.

Cam kết hoàn thành hạ tầng xã hội trước khi khách hàng lấp đầy dự án

Liên quan đến quyết định xử phạt này, ngày 22/7, Hodeco cho biết, Công ty đã có văn bản số 285/BC-PTN ngày 25/6/2024 kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, đồng thời làm rõ một số nội dung.

Cụ thể, về việc chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, Hodeco cho rằng, các công trình hạ tầng xã hội này là để phục vụ cư dân trong nội bộ dự án. Nhưng thực tế hiện nay, số lượng khách hàng về sinh sống tại dự án còn thưa thớt, chưa lấp đầy, nên chưa có nhu cầu của khách hàng về các công trình hạ tầng xã hội.

Ngoài ra, ảnh hưởng của dịch Covid-19 kéo dài, cùng với đó việc chậm trễ xử lý thủ tục đất đai giao đất xen kẹt trong dự án hơn 4 năm kể từ khi Công ty nộp hồ sơ đến nay vẫn chưa được giải quyết là những nguyên nhân góp phần làm cho tiến độ chung của dự án bị ảnh hưởng nghiêm trọng, trong đó có việc hoàn thành hệ thống hạ tầng xã hội.

"Hiện nay, công ty đang tập trung triển khai đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình nhà ở trước. Công ty cam kết sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội trước khi khách hàng lấp đầy dự án.

Về việc chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, hiện tại dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, do đường nối tiếp đường quy hoạch 81 của Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư hiện nay chưa thi công xong nên công ty không thể kết nối hạ tầng kỹ thuật với khu vực được. Việc này hoàn toàn là yếu tố khách quan.

Về việc chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài, Công ty nhận thấy việc bàn giao nhà xây thô cho khách hàng là đúng theo thỏa thuận dân sự của hợp đồng mua bán đã ký kết với khách hàng, đúng theo nguyện vọng của khách hàng để khách hàng hoàn thiện căn nhà. Sau khi khách hàng hoàn thiện căn nhà, công ty mới tiến hành xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Sau đó, công ty sẽ thực hiện thủ tục bàn giao nhà chính thức cho khách hàng khi đã thực hiện hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thành thủ tục pháp lý theo đúng quy định", Hodeco thông tin.

Cũng theo Hodeco, trong thời gian tới, Công ty sẽ tiếp tục làm việc với các cơ quan quản lý, các nhà đầu tư, đối tác... để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Công ty đảm bảo cảnh quan đô thị, đảm bảo quyền và lợi ích của khách hàng khi mua sản phẩm của công ty. Còn về việc xử phạt vi phạm hành chính, Hodeco cam kết các thông tin công bố trên đây là đúng sự thật và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung các thông tin đã công bố.

Trước đó, trong năm 2022, Hodeco đăng tải thông tin cho hay, đã bàn giao khoảng 204 căn nhà xây thô liên kế cho khách hàng tại dự án Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ. Riêng cuối tháng 9/2022, Hodeco tiến hành bàn giao 25 căn thuộc các khu 6, 7, 9 ; đến cuối năm 2022 tiếp tục bàn giao các căn hộ xây thô ở các khu 3 ,4, 5 cho khách hàng.

Trong báo cáo thường niên năm 2023 được công bố đầu năm 2024, Hodeco cho biết, dự án Ecotown Phú Mỹ có diện tích 63.380,67 m2, tổng mức đầu tư khoảng 497 tỷ đồng. Trong đó, dự án cung cấp 320 căn nhà liên kế, chung cư 9 tầng và chung cư 15 tầng, tổng quy mô dân số khoảng 3.400 người./.