Thanh tra Chính Phủ vừa công bố Kết luận Thanh tra số 81/KL-TTCP ngày 18/3/2025 về việc thanh tra trách nhiệm quản lý Nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng (giai đoạn 2015-2022).
Theo Thanh tra Chính phủ (TTCP) UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án nhưng không phù hợp với quy hoạch chung xây dựng được duyệt.
Cụ thể, UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melboume trên diện tích đất 2.160 m2 do Công ty TNHH Hoàng Gia làm Chủ đầu tư, nhưng Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng phê duyệt và Bản đồ quy hoạch sử dụng đất được Bộ Xây dựng thẩm định thì vị trí khu đất đó là đất công cộng. Thanh tra Chính phủ khẳng định, đó là việc thực hiện không đúng Luật Quy hoạch đô thị.
Theo nghiên cứu của phóng viên Reatimes dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melboume tọa lạc tại số 34, đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Ninh Xá, Tỉnh Bắc Ninh.
Dự án có tổng diện tích 2.160 m2, bao gồm 1 tòa nhà cao 29 tầng với 272 căn hộ có diện tích đa dạng, có tầng hầm để xe và 4 tầng là trung tâm thương mại và 25 tầng căn hộ. Mật độ xây dựng dự án là 55,6%.
Trụ sở Tập đoàn Dabaco tại Bắc Ninh (Ảnh minh họa).
Tương tự, UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà Thương mại dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán trên diện tích đất 4.108,9 m2 do Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, nhưng theo Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng phê duyệt và Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất được Bộ Xây dựng thẩm định thì vị trí khu đất trong bản đồ quy hoạch là đất công cộng.
"Đây là hành vi thực hiện không đúng Điều 5, Điều 61 Luật Quy hoạch đô thị", Kết luận thanh tra nêu.
Về dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà Thương mại dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán này, theo nghiên cứu của phóng viên Reatimes, thời điểm giữa năm 2019, tỉnh Bắc Ninh đấu giá khu đất có diện tích 4.108,9m2, giá trị tài sản gắn liền với đất gần 32 tỷ đồng thu hồi của Công ty cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam tại phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh để thực hiện dự án xây dựng tòa cao ốc 30 tầng.
Theo đó, diện tích khu đất đấu giá là 4.108,9m2, giá trị tài sản gắn liền với đất là gần 32 tỷ đồng. Tỉnh Bắc Ninh sẽ tổ chức đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp với phương thức trả giá lên.
Dự án Tòa nhà thương mại, dịch vụ văn phòng và chung cư để bán với quy mô 30 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật mái. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án hơn 746 tỷ đồng. Về mục đích, thời hạn sử dụng của khu đất: UBND tỉnh Bắc Ninh giao 2.405m2 đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ văn phòng và chung cư để bán. Thời hạn giao đất 50 năm, kể từ ngày có Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Từ kết quả thanh tra, TTCP kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Bắc Ninh kiểm điểm làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan.
Cùng với đó, TTCP cũng đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với UBND tỉnh Bắc Ninh rà soát quy hoạch để xử lý đối với 2 dự án diện tích 6.269,7 m2 (Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melboume diện tích 2.160,8 m2 và Dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà Thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán diện tích 4.108,9 m2) sai mục đích sử dụng đất so với quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Theo TTCP, quá trình kiểm tra, rà soát và thực hiện Kết luận thanh tra, nếu phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì Bộ Xây dựng, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có liên quan chuyển hồ sơ vụ việc đến cơ quan điều tra xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.
