VARS Công bố Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026 (VREF 2026)

Phát biểu khai mạc, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho biết, chủ đề Diễn đàn năm nay là "Định hình chuẩn mực để thị trường phát triển bền vững", được định vị dựa trên cơ sở những biến chuyển đáng chú ý của thị trường thời gian qua. 

Ông Đính nhận định, sau nhiều năm phát triển mạnh mẽ theo chiều rộng, thị trường đã bước vào giai đoạn mà minh bạch, kỷ cương và chuẩn mực vận hành trở thành yêu cầu trọng tâm. Vì vậy, cần có thêm các căn cứ vừa đảm bảo tính khoa học, vừa sát với diễn biến thực tế để đo lường, đánh giá các chủ thể trên thị trường, nhằm góp phần điều hướng thị trường phát triển an toàn, minh bạch và bền vững.

Tại buổi họp báo, ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Chủ tịch Thường trực Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Trưởng ban Tổ chức Diễn đàn đã công bố các thông tin chính thức. Theo đó, trong khuôn khổ Diễn đàn sẽ diễn ra các hạng mục chính sau:

(1) Báo cáo "Toàn cảnh thị trường Bất động sản Việt Nam 2025 & Dự báo 2026": Đánh giá đầy đủ diễn biến thị trường trong năm, xu hướng đầu tư tiêu dùng, rủi ro và cơ hội; đồng thời trình bày dự báo triển vọng thị trường năm 2026. 

(2) Tọa đàm "Định hình chuẩn mực để thị trường phát triển bền vững". Phiên thảo luận có sự tham gia của đại diện cơ quan quản lý Nhà nước cùng các chuyên gia trong nước và quốc tế đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc, Thái Lan…, nhằm phân tích các vấn đề trọng tâm và chia sẻ kinh nghiệm quốc tế trong quá trình quản lý, phát triển thị trường. Trong đoạ đàm sẽ công bố hệ thống các Bộ Tiêu chuẩn & Chỉ số thị trường Bất động sản do VARS IRE nghiên cứu xây dựng.

Trước hết, theo ông Thanh, Bộ Tiêu chuẩn Dự án Bất động sản Chuẩn mực Việt Nam (VRES) được áp dụng để đánh giá một cách toàn diện các dự án bất động sản và là căn cứ xét chọn các hạng mục vinh danh tại VRES Awards 2026, gồm: Top 10 dự án bất động sản đạt chuẩn VRES xuất sắc Việt Nam 2025;  Top 05 dự án bất động sản triển vọng đạt chuẩn VRES xuất sắc Việt Nam 2026;  Dự án bất động sản được khách hàng quan tâm nhất 2025;  Dự án bất động sản có tác động tích cực nhất 2025; Dự án bất động sản biểu tượng 2025.

Thứ hai là Bộ quy tắc đạo đức ứng xử hành nghề môi giới bất động sản (VPEC), tiêu chí để trao chứng nhận VPEC cho các cá nhân và tổ chức môi giới tuân thủ Bộ quy tắc đạo đức nghề nghiệp.

Bên cạnh đó, việc công bố triển khai nghiên cứu, thí điểm các bộ tiêu chuẩn: Chỉ số năng lực cạnh tranh thị trường bất động sản cấp tỉnh (PRC);  Bộ tiêu chuẩn năng lực đồng hành của ngân hàng trong phát triển thị trường bất động sản (BPES); Bộ tiêu chuẩn hành nghề môi giới bất động sản Việt Nam (VREB). 

Hệ thống tiêu chí hướng tới việc chuẩn hóa năng lực hành nghề môi giới bất động sản, làm rõ các yêu cầu về chuyên môn, nghiệp vụ, tuân thủ pháp luật, đạo đức nghề nghiệp và chất lượng phục vụ. Đồng thời, phản ánh sức khỏe thị trường bất động sản tại các địa phương dựa trên mức độ minh bạch, an toàn, sức hút và khả năng phát triển bền vững. Thông qua đó, đo lường và đánh giá mức độ hỗ trợ của các ngân hàng đối với các khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu vay mua bất động sản.

Trình bày tại họp báo, bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam nhấn mạnh: "Mỗi bộ tiêu chuẩn có mục tiêu và ý nghĩa riêng, nhưng đều xoay quanh các trục chính là góp phần tạo ra những "thước đo" mang tính chuẩn mực cho các chủ thể tham gia thị trường, từ đó thúc đẩy các nhóm chủ thể nâng cao năng lực, hoàn thiện sản phẩm, dịch vụ đạt chuẩn. Tất cả đều hướng đến đích sau cùng là giúp thị trường vận hành một cách an toàn, lành mạnh và bền vững. Các bộ tiêu chuẩn này sau khi được nghiên cứu kỹ lưỡng, sau khi qua giai đoạn thí điểm, sẽ liên tục được kiểm tra, rà soát và hiệu chỉnh để đảm bảo phù hợp nhất với thực trạng phát triển thị trường bất động sản Việt Nam.

Chia sẻ tại họp báo, TS. Nguyễn Minh Phong –  Phó Chủ tịch Hiệp hội Thông tin tư vấn kinh tế thương mại Việt Nam; nguyên Phó Vụ trưởng, Phó Ban Tuyên truyền lý luận Báo Nhân Dân, khẳng định: "Việc xây dựng các bộ tiêu chuẩn là hết sức cần thiết trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đòi hỏi những chuẩn mực cao hơn về tính minh bạch và chuyên nghiệp".

Ông Phong ghi nhận và đánh giá cao những nỗ lực của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam trong hành trình đồng hành, đóng góp tích cực cho sự phát triển của thị trường. 

TS. Nguyễn Minh Phong cho biết ông đã dành nhiều thời gian và tâm huyết để nghiên cứu kỹ lưỡng các bộ tiêu chuẩn nhằm đưa ra các ý kiến góp ý mang tính xây dựng, giúp hoàn thiện hơn nữa hệ thống tiêu chí, đảm bảo sự khách quan, hiệu quả và chính xác.

Ông Phong đánh giá cao việc các bộ tiêu chuẩn đã tiếp cận vấn đề từ nhiều góc nhìn khác nhau, mang tính toàn diện. Đồng thời, ông cũng đưa ra những gợi mở quan trọng để tiếp tục hoàn thiện, nâng cao chất lượng và tính ứng dụng của các bộ tiêu chuẩn trong thực tiễn.

Phát biểu kết luận họp báo, TS. Nguyễn Văn Đính kêu gọi cộng đồng doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng, địa phương và các chủ thể liên quan tích cực đăng ký tham gia các hạng mục đánh giá  xếp hạng dựa trên những bộ tiêu chuẩn vừa được công bố. 

Ông Đính, khẳng định việc tham gia không chỉ giúp mỗi đơn vị khẳng định uy tín và chất lượng hoạt động của mình, mà còn thể hiện trách nhiệm trong việc xây dựng một thị trường minh bạch, chuẩn mực và phát triển bền vững. Sự hưởng ứng rộng rãi sẽ tạo nên nguồn lực nội sinh quan trọng, góp phần thúc đẩy tiến trình chuẩn hóa và củng cố niềm tin đối với toàn bộ hệ sinh thái bất động sản Việt Nam.

TS. Nguyễn Văn Đính đồng thời bày tỏ mong muốn tiếp tục nhận được sự đồng hành của các cơ quan báo chí, truyền thông, nhằm lan tỏa thông tin về Diễn đàn một cách đầy đủ, chính xác và kịp thời. Điều này sẽ giúp các chủ thể thị trường trên phạm vi cả nước nắm bắt rõ nội dung, mục tiêu và cơ hội tham gia, qua đó mở rộng tầm ảnh hưởng và nâng cao hiệu quả triển khai của các bộ tiêu chuẩn trong thực tiễn.

Kết thúc họp báo, Ban Tổ chức bày tỏ kỳ vọng VREF 2026 sẽ tiếp tục là diễn đàn chia sẻ tri thức, thúc đẩy đối thoại đa chiều và tạo động lực mới cho sự phát triển của ngành. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam trân trọng mời các tổ chức, doanh nghiệp, địa phương và cơ quan truyền thông đồng hành, đăng ký tham gia và tích cực góp sức kiến tạo những giá trị bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn mới.