Theo đó, UBND tỉnh ra Quyết định số 3269/QĐ-UBND chấm dứt hoạt động đầu tư dự án khu đô thị Vạn Phúc City tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc và thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 2375/QĐ-UBND ngày 30/6/2017 của UBND tỉnh về việc giao chủ đầu tư, Công văn số 3634/UBND-KTN ngày 02/7/2020 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Vạn Phúc City tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
Cùng với đó, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn chịu trách nhiệm công bố công khai việc chấm dứt hoạt động đầu tư của dự án cho các tổ chức, cá nhân liên quan biết.
Đồng thời, phối hợp với Công ty TNHH Bất động sản Thiên Vương giải quyết các phát sinh (nếu có) theo thẩm quyền, đúng quy định; trường hợp vượt thẩm quyền, báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo, giải quyết. Kiểm tra, rà soát lại khu vực dự án để đề xuất UBND tỉnh thực hiện các hồ sơ, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; đầu tư khu dân cư phục vụ bố trí tái định cư các dự án đầu tư trên địa bàn hoặc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, các khu chức năng phục vụ chung cho đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
Công ty TNHH Bất động sản Thiên Vương chịu trách nhiệm giải quyết các khiếu kiện, khiếu nại, tố cáo, vướng mắc, phát sinh liên quan sau khi chấm dứt hoạt động đầu tư của dự án (nếu có) theo đúng nội dung Bản cam kết ngày 14/10/2021.
Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư công khai thông tin chấm dứt hoạt động dự án trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan. Các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính và các sở, ngành, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm kiểm tra, rà soát, tham mưu UBND tỉnh thu hồi, hủy bỏ, điều chỉnh các hồ sơ pháp lý liên quan (nếu có).
Được biết, khu đô thị Vạn Phúc City được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn 3634/UBND-KTN ngày 03/7/2020 và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) tại Quyết định số 72/QĐ-UBND vào ngày 8/1/2020. Theo đó, dự án rộng khoảng 14,57ha với quy mô dân số khoảng 2.000 người.
Công ty TNHH Bất động sản Thiên Vương đã ký cam kết tiến độ và nộp ký quỹ với số tiền 1,785 tỷ đồng. Nhưng sau đó chủ đầu tư dự án này đã không thực hiện ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và chưa thực hiện thông báo thu hồi đất, giao đất.
UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, nguyên nhân của việc chấm dứt dự án kể trên là vì ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 nên tình hình tài chính của chủ đầu tư giảm sút, không đủ để tiến hành thực hiện dự án theo cam kết với cơ quan Nhà nước nên Công ty TNHH Bất động sản Thiên Vương tự nguyện chấm dứt hoạt động dự án.
Hội An chuẩn bị có thêm khu dân cư rộng hơn 11ha
Cũng liên quan đến dự án bất động sản, mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án nhà ở khu dân cư Bàu Ốc Hạ (giai đoạn 1) tại xã Cẩm Hà, TP. Hội An.
Dự án nhà ở khu dân cư Bàu Ốc Hạ (giai đoạn 1) nhằm mục tiêu đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu dân cư hoàn chỉnh theo quy hoạch chi tiết (1/500) được phê duyệt, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị (nếu có) và thiết kế nhà ở.
Dự án rộng khoảng 11,3ha, phía Đông Bắc giáp khu ruộng trũng, mương thoát nước khu vực (thuộc dự án Khu dân cư Bàu Ốc Hạ giai đoạn 2), phía Tây Bắc giáp đất hoa màu (thuộc dự án Khu dân cư Bàu Ốc Hạ giai đoạn 2); phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện hữu và đường Nguyễn Tất Thành (tỉnh lộ 607), phía Đông Nam giáp khu dân cư hiện hữu và đường Nguyễn Chí Thanh (ĐX31).
Dự kiến tiến độ thực hiện dự án sẽ từ năm 2021 - 2024 với sơ bộ chi phí đầu tư khoảng 219,234 tỷ đồng (bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng 92,864 tỷ đồng). Các sản phẩm trong dự án này sẽ bao gồm nhà ở riêng lẻ; nhà ở chung cư (nếu có); nhà ở phân lô tái định cư.
Trong đó, chủ đầu tư sẽ phải bố trí 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ trong toàn bộ dự án theo quy hoạch chi tiết được duyệt, trừ trường hợp được UBND tỉnh xem xét, cho phép bàn giao quỹ đất này cho địa phương quản lý, thực hiện theo hình thức đầu tư khác sau khi đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và các khoản chi phí hợp lý khác sẽ được hoàn trả theo quy định.
Thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật về đấu thầu, nhà đầu tư trúng đấu thầu dự án tự bỏ vốn đầu tư và tổ chức thực hiện nhiệm vụ chủ đầu tư theo quy định hiện hành.
UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Kế hoạch và Đầu tư căn cứ vào nội dung Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư được duyệt, chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan để xác định và phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của của pháp luật về đấu thầu và quy định trình tự, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Quảng Nam./.
