Theo thông báo của Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam, tại cuộc họp giao ban với các Phó chủ tịch diễn ra vào ngày 5/7, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh thống nhất chủ trương ban hành quyết định huỷ 185 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi nợ tiền sử dụng đất đã cấp cho Công ty TNHH Chí Thành tại Khu đô thị số 6 và Khu đô thị số 11 (thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, TX. Điện Bàn).
Việc quyết định huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại tờ trình ngày 18/6. Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam giao Văn phòng UBND tỉnh tổng hợp hồ sơ, tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định.
Được biết, năm 2018, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Homeland (Dana Homeland) đã thực hiện mua khoản nợ tại Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVCombank) theo hợp đồng mua bán nợ số 916/2018/HĐMB-PVCOMBANK-DANAHOMELAND. Tài sản đảm bảo là Khu đô thị số 11 và Khu đô thị số 6 (thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc tại TX. Điện Bàn).
“Hai dự án trên thuộc sở hữu của Công ty TNHH Chí Thành và đã được cấp quyền sử dụng đất. Hiện nay, Homeland đã nhận chuyển giao dự án từ Công ty TNHH Chí Thành và đang hoàn thiện các bước pháp lý còn lại để sớm hoàn thiện pháp lý để nhận quyền sử dụng đất”, thông tin từ Dana Homeland cung cấp vào ngày 12/7/2021.
Cũng theo thông tin từ Dana Homeland, ngay sau khi có quyết định chủ trương đầu tư và quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án, Dana Homeland đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng đối với Khu đô thị số 11 và tiếp tục hoàn thiện phần thô khu shophouse đối với Khu đô thị số 6.
Về việc quyết định thu hồi 185 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty TNHH Chí Thành, bà Đặng Thị Quỳnh My, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Homeland cho biết: “Hiện tại, Dana Homeland đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý để được cấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, các quyền sử dụng đất trước đây đứng tên Công ty TNHH Chí Thành, để đảm bảo tính pháp lý của dự án, tránh các vấn đề kiện tụng về sau, tỉnh Quảng Nam đã ban hành quyết định thu hồi quyền sử dụng đất cũ theo đúng quy định để cấp lại cho chủ đầu tư mới là Dana Homeland ngay sau khi Dana Homeland hoàn thiện hạ tầng và được nghiệm thu bàn giao cho Nhà nước”.
Theo tìm hiểu của PV Reatimes, Khu đô thị số 6 có tổng diện tích 53,8ha nằm ở phường Điện Ngọc, TX. Điện Bàn, có vị trí phía Đông giáp sông Cổ Cò, phía Tây giáp Khu đô thị số 4, phía Nam giáp đường trục chính khu đô thị, phía Bắc giáp TP. Đà Nẵng. Khu đô thị số 6 được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất 1 lần vào ngày 19/9/2008 (Quyết định số 3048/QĐ-UBND). Dự án này đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất 1/500 tại quyết định số 3504/QĐ-UBND ngày 29/9/2015. Vào thời điểm đó, Công ty TNHH Chí Thành công bố khoản tiền đầu tư vào Khu đô thị số 6 là 383,17 tỷ đồng và đã giải phóng mặt bằng được 43ha (UBND TX. Điện Bàn kiểm tra vào năm 2019).
Đến năm 2019, Công ty TNHH Chí Thành đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên diện tích hơn 26ha, gồm: 2 hồ điều tiết, sinh thái, san nền, hệ thống giao thông, thoát nước, xây dựng khu căn hộ biệt thự cao cấp, khu vui chơi thể thao… với tổng vốn đầu tư 280 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau đó vì nhiều lý do, Công ty TNHH Chí Thành không triển khai thi công, dự án bê trễ, UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng Công ty TNHH Chí Thành vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013 nên quyết định thu hồi một phần diện tích 22,45ha/53,8ha (diện tích còn lại sau thu hồi là 31,35ha).
Sau khi có quyết định thu hồi 22,45ha đất từ Công ty TNHH Chí Thành, UBND tỉnh Quảng Nam đã giao lại cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Quảng đầu tư, xây dựng khu đô thị lấy tên DatQuang Riverside (Quyết định số 652/QĐ-UBND ban hành ngày 3/3/2017, về việc giao chủ đầu tư dự án xây dựng Quỹ đất đối ứng tuyến đường trục chính Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc).
Trong khi đó, Khu đô thị số 11 có diện tích 12,984ha cũng nằm tại phường Điện Ngọc, TX. Điện Bàn được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất 1 lần cho Công ty TNHH Chí Thành tại quyết định số 1662/QĐ-UBND ngày 1/6/2006. Khu đô thị này phía Đông giáp Khu đô thị số 7B, phía Tây giáp đất quy hoạch, phía Nam giáp đất dân cư chỉnh trang và phía Bắc giáp Khu đô thị số 7B. Dự án này đã được phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch Tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất 1/500 tại quyết định số 2159/QĐ-UBND ký ngày 7/7/2010. Công ty TNHH Chí Thành cam kết đầu tư 65,89 tỷ đồng vào Khu đô thị số 11. Theo UBND TX. Điện Bàn, đến năm 2019 Công ty TNHH Chí Thành đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 12ha, đầu tư xây dựng các hạng mục như san nền, bó vỉa, hệ thống thoát nước, trụ điện… với số tiền đầu tư 36 tỷ đồng.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, cả hai dự án Khu đô thị số 6 và Khu đô thị số 11 do Dana Homeland đầu tư đều chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.
