Khai phá tiềm năng bất động sản Tây Ninh
Tây Ninh mới với diện tích hơn 8.536km2 và dân số trên 3,2 triệu người. Sau khi thực hiện sáp nhập, tỉnh Tây Ninh mới đang có nhiều tiềm năng phát triển, thu hút đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
Về vị trí, tỉnh Tây Ninh hiện là cửa ngõ kết nối TP. HCM với ĐBSCL và các vùng kinh tế trọng điểm Đông - Tây Nam Bộ, nằm giáp ranh với Campuchia.
Hệ thống hạ tầng liên vùng cũng đang được đẩy mạnh. Tuyến Vành đai 3 dài hơn 76km dự kiến thông xe năm 2026, Vành đai 4 dài 207km đang được trình Quốc hội xem xét. Cùng với đó, hàng loạt cao tốc chiến lược như TP. HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành, Đức Hòa – Chơn Thành đang gấp rút triển khai, khi hoàn thiện sẽ tạo nên trục kết nối giao thông liên vùng.
Tây Ninh có nhiều tiềm năng để bứt phá. Ảnh minh họa
Đặc biệt, tuyến cao tốc TP. HCM - Mộc Bài, dự kiến khởi công vào tháng 9 tới và thông xe năm 2027, được xem là trục kết nối then chốt giữa vùng biên giới Tây Nam và lõi kinh tế phía Nam. Khi hoàn thiện và kéo dài sang trục xuyên Á, cao tốc này sẽ mở ra hành lang thương mại quốc tế Campuchia – Việt Nam – cảng biển, gia tăng sức hấp dẫn cho bất động sản Tây Ninh mới.
Với lợi thế vị trí, hạ tầng và quy mô dân số, Tây Ninh sở hữu tiềm năng phát triển lớn, hứa hẹn thu hút dòng vốn đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
"Ông lớn" bất động sản đổ bộ thị trường Tây Ninh
Tiềm năng của bất động sản Tây Ninh đang được các doanh nghiệp khai phá khi hàng loạt dự án quy mô đã đổ bộ mảnh đất này. Nửa đầu năm 2025, hàng loạt tập đoàn bất động sản lớn đồng loạt khởi động hoặc công bố dự án quy mô tại Tây Ninh, đưa địa phương này trở thành tâm điểm mới trên bản đồ địa ốc phía Nam.
Cuối tháng 3, Vingroup đã khởi công Vinhomes Green City tại Đức Hòa – khu đô thị phức hợp rộng gần 200ha với tổng vốn hơn 28.000 tỷ đồng. Dự án cung cấp gần 5.500 sản phẩm nhà phố, liền kề, cùng 5 tòa chung cư cao 25 tầng và khu nhà ở xã hội.
Trong ngày 19/8, Vingroup còn triển khai siêu dự án 90.000 tỷ đồng là Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây. Dự án bao gồm tổ hợp căn hộ, đất nền, nhà phố thương mại, biệt thự cùng với chuỗi hệ thống tiện ích dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao và nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, tạo thêm động lực phát triển khu vực phía Nam tỉnh Tây Ninh.
Phối cảnh Vinhomes Green City. Ảnh: Vinhomes
Bên cạnh đó, tại đây Vingroup cũng chuẩn bị triển khai Khu đô thị Tân Mỹ 930ha với tổng vốn gần 74.500 tỷ đồng. Chỉ riêng 3 dự án doanh nghiệp đầu tư tại đây đã có tổng vốn hơn 192.500 tỷ đồng (khoảng 7,7 tỷ USD).
Không chỉ Vingroup, nhiều tập đoàn khác cũng nhanh chóng gia nhập thị trường. Ecopark công bố dự án Eco Retreat 220ha tại Bến Lức, vốn 17.000 tỷ đồng; T&T Group triển khai T&T Millennia 267ha tại Cần Giuộc với vốn 41.000 tỷ đồng; Him Lam xúc tiến dự án 270ha tại Khu công nghiệp Đức Hòa 3; Nam Long mở rộng đại đô thị Waterpoint 335ha với hơn 10.000 sản phẩm.
Bên cạnh đó, phân khúc căn hộ cao tầng vốn ít được chú ý trước đây tại Tây Ninh cũng đang phát triển mạnh. Seaholdings triển khai Destino Centro (xã Mỹ Yên) với 5 khối chung cư cao 20 tầng, cung cấp hơn 2.000 căn hộ giá khoảng 30 triệu đồng/m2. Nam Long, Thắng Lợi Group và nhiều thương hiệu khác như Trần Anh, VinaLiving, Quốc tế Năm Sao, Prodezi… cũng đồng loạt công bố dự án từ hàng chục đến hàng trăm ha.
Theo DKRA Group, Tây Ninh hiện chiếm hơn 33% nguồn cung đất nền và 90% nguồn cung nhà liền thổ của toàn khu vực phía Nam. Về cầu, gần 80% giao dịch đất nền và nhà liền thổ tập trung tại tỉnh với khoảng 3.000 giao dịch thành công trong nửa đầu năm. CBRE Việt Nam ghi nhận, giá BĐS tại Tây Ninh tăng 19%, mức cao nhất khu vực.
Theo báo VnEXpress, Ông Võ Hồng Thắng – Phó Tổng Giám đốc DKRA Group nhận định, sức hút của Tây Ninh đến từ giá đất còn thấp so với TP. HCM và Đồng Nai, trong khi dư địa tăng trưởng lớn. Với vị trí chiến lược khi vừa là cửa ngõ TP. HCM đi miền Tây, vừa giáp Đông Nam Bộ và Campuchia cùng hạ tầng ngày càng hoàn thiện đã mở ra triển vọng liên kết vùng mạnh mẽ, góp phần quan trọng đưa bất động sản Tây Ninh cất cánh.
Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam cho rằng, xu hướng mở rộng đô thị từ TP. HCM ra vùng ven sẽ tiếp tục, trong đó Tây Ninh nổi lên như điểm đến tiềm năng, nhất là ở giai đoạn đầu tư hạ tầng, còn nhiều dư địa tăng trưởng.
Với sự góp mặt của các tập đoàn lớn, hạ tầng liên vùng được đầu tư đồng bộ, cùng lợi thế quỹ đất rộng, giá còn mềm, nhiều chuyên gia dự báo trong 3–5 năm tới, Tây Ninh có thể vươn lên cạnh tranh trực tiếp với TP. HCM và Đồng Nai, trở thành một cực phát triển mới của thị trường bất động sản phía Nam.
