Trong văn bản gửi Thủ tướng mới đây, Bộ Xây dựng cho biết Tập đoàn Vingroup và Ngân hàng Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) đã đề xuất về nguồn vốn cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội. Hồi cuối tháng 5, Bộ đã làm việc cùng 2 đơn vị này và Ngân hàng Nhà nước để làm rõ hơn các kiến nghị, đề xuất.
Theo đó, Vingroup và Techcombank muốn làm chương trình tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội với các đối tượng đủ điều kiện theo danh sách do các chủ đầu tư xác minh và cung cấp. Thời hạn vay tối đa 30 năm.
Lãi suất sẽ theo mức lãi suất Ngân hàng Chính sách xã hội công bố trong từng thời kỳ, hiện là 4,8%/năm, cố định trong 5 năm đầu tiên. Hai "ông lớn" còn muốn cho vay tối đa đến 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở xã hội. Trong khi đó, Ngân hàng Chính sách xã hội hiện mới cho vay để mua, thuê nhà ở xã hội tối đa 80% giá trị hợp đồng.
Để thực hiện được chương trình cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hôi trên, Vingroup và Techcombank kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét cấp bổ sung hạn mức tăng trưởng tín dụng so với thông thường để các nhà băng chủ động mở rộng kinh doanh. Điều này sẽ giúp tạo ra thu nhập bù đắp phần chênh lệch lãi suất đã bỏ ra để hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội.
Hai doanh nghiệp dự tính nguồn tài chính hỗ trợ lãi suất cho người dân mua nhà ở xã hội khoảng 8.010 tỷ đồng. Vì vậy, Techcombank mong muốn được cấp hạn mức tín dụng trong 5 năm kể từ khi bắt đầu chương trình thí điểm (ngoài hạn mức được Ngân hàng Nhà nước thông báo đầu năm đến các tổ chức tín dụng và Techcombank).
Bộ Xây dựng nhận xét, chương trình tín dụng của Vingroup, Techcombank cơ bản có nhiều điểm tương đồng với gói 120.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơ quan này cũng đề nghị hai bên nghiên cứu, bổ sung đối tượng chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ cũng được vay từ gói này.
Đồng thời, Bộ kiến nghị Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước khuyến khích thêm các ngân hàng thương mại tham gia chương trình gói vay 120.000 tỷ đồng. Cùng với đó, Bộ Xây dựng cho rằng nên xem xét tăng thời hạn cho vay ưu đãi, hạ mức lãi suất gói 120.000 tỷ đồng ở mức thấp hơn lãi cho vay thông thường từ 3-5% để công nhân, người thu nhập thấp có cơ hội mua nhà.
Về room tăng trưởng tín dụng, Bộ kiến nghị Thủ tướng giao Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu, quyết định với các ngân hàng tham gia cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội theo đề xuất của Techcombank./.
