Theo Cổng thông tin điện tử huyện Tam Đảo, Vĩnh Phúc, trước đây, hồ sơ quy hoạch chi tiết khu sân Golf, biệt thự Tam Đảo (Tam Đảo Golf & Resort) được duyệt và theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp, 3 ô đất công cộng có thông số: Lô CC-1 có diện tích 4.973 m2, chiều cao 4,5 tầng, diện tích xây dựng 1.395 m2 và mật độ xây dựng khoảng 28,25%; Lô CC-2 có diện tích 7.232,4 m2, chiều cao 3 tầng, diện tích xây dựng 1.747 m2 và mật độ xây dựng khoảng 24,15%; Lô CC-3 có diện tích 8.088 m2, chiều cao 5 tầng, diện tích xây dựng 2.410 m2 và mật độ xây dựng khoảng 29,8% trong đó tại lô CC-3 này có bố trí khoảng 2.000m2 làm nhà trẻ.
Do hầu hết các ô đất biệt thự trong dự án, chủ yếu hoạt động kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng, có rất ít người ở lâu dài và không có nhu cầu sử dụng nhà trẻ nhưng lại thiếu các dịch vụ vui chơi, dịch vụ trải nghiệm thực tế cho trẻ và khách hàng; đồng thời chiều cao công trình tại lô CC-1, CC-2, CC-3 theo quy hoạch chi tiết đươc duyệt như trên chưa phù hợp với chiều cao các ô đất biệt thự lô B, C.
Các đại biểu tham gia buổi công bố quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu sân Golf, biệt thự Tam Đảo. Nguồn ảnh: tamdao.vinhphuc.gov.vn.
Do đó, việc điều chỉnh cục bộ thông số giảm chiều cao công trình xuống còn 02 tầng, mật độ xây dựng xuống còn 20% của 03 ô đất công cộng CC-1, CC-2, CC-3 nhưng vẫn giữ nguyên diện tích lô đất đảm bảo quy mô diện tích tối thiểu của công trình dịch vụ công cộng cấp đơn vị ở quy định tại Quy chuẩn Việt Nam 01:2021/BXD.
Căn cứ vào lý do, sự cần thiết trên UBND tỉnh đã có Quyết định số 2655/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu Sân golf, biệt thự Tam Đảo, huyện Tam Đảo.
Trên cơ sở đó UBND tỉnh yêu cầu: Công ty cổ phần đầu tư Tam Đảo phối hợp với UBND thị trấn Hợp Châu, UBND xã Hồ Sơn tổ chức công bố công khai đồ án điều chỉnh cục bộ cục bộ theo quy định, thực hiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai đối với dự án khu sân Golf, biệt thự Tam Đảo theo đúng quy định.
Các Sở, ngành: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Tam Đảo và các cơ quan, tổ chức cá nhân có liên quan có trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch theo đúng quy định của pháp luật.
