Vinhomes Green Paradise và kỳ vọng trở thành điểm đến toàn cầu

Để hiện thực hóa kỳ vọng về một điểm đến toàn cầu, lợi thế rừng và biển của Cần Giờ chưa đủ. Với Vinhomes Green Paradise, Vinhomes lựa chọn mô hình siêu đô thị du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí tích hợp, gắn lợi thế thiên nhiên với hạ tầng kết nối, hệ sinh thái trải nghiệm và các chức năng đô thị nhằm tạo sức sống quanh năm.

Chia sẻ với series "GIÁ TRỊ DẪN DẮT", ông Nguyễn Thanh Tâm - Giám đốc Kinh doanh vùng 17, Công ty cổ phần Vinhomes, tập trung phân tích bài toán kiến tạo một đô thị biển có sức sống quanh năm, hệ sinh thái trải nghiệm, các nhóm cư dân mục tiêu và những yếu tố thúc đẩy dịch chuyển về Cần Giờ. Bên cạnh đó, ông chia sẻ định hướng phát triển Vinhomes Green Paradise thành hạt nhân của kinh tế biển, tài chính và logistics, đồng thời tạo nền tảng cho giá trị bất động sản dài hạn.

- Cần Giờ sở hữu những lợi thế tự nhiên đặc biệt nhưng khả năng giữ chân du khách vẫn còn hạn chế. Những yếu tố nào thúc đẩy Vinhomes lựa chọn phát triển Vinhomes Green Paradise theo mô hình siêu đô thị du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí, hướng tới thu hút dòng khách quanh năm?

Ông Nguyễn Thanh Tâm: Cần Giờ sở hữu địa thế "tựa sơn hướng thủy" độc nhất vô nhị tại TP.HCM, nơi phía trước là đại dương bao la, sau lưng là 75.00 ha Rừng Sác - "lá phổi xanh" được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới với lượng oxy vượt trội và nền nhiệt dễ chịu hơn hẳn nội đô.

Nhưng đúng là nhiều năm qua, Cần Giờ chưa thu hút được du khách do thiếu hạ tầng giao thông kết nối và các điểm vui chơi giải trí, dịch vụ.

Nhận diện được cả tiềm năng thiên nhiên độc bản cũng như các nút thắt hiện hữu, Vinhomes quyết định phát triển dự án Vinhomes Green Paradise theo mô hình siêu đô thị du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí tích hợp. Bên cạnh các tiện ích độc đáo, các công trình biểu tượng thu hút du khách như VinWonders quy mô 122ha, bộ đôi sân golf 155ha, Nhà hát Sóng Xanh, Tòa Landmark 108 tầng, tổ hợp hơn 30 khách sạn, biển hồ Lagoon Paradise 800ha… chúng tôi tập trung đầu tư đồng bộ hạ tầng kết nối giao thông. Tới đây sẽ có tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố xuống còn 13 phút, tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu giúp kết nối 2 trung tâm du lịch chỉ trong 10 phút. Cần Giờ sẽ trở thành một phần mở rộng tất yếu của TP.HCM ra biển lớn, kế thừa toàn bộ nội lực của thành phố để dễ dàng đón dòng khách khổng lồ trong nước và quốc tế.

 Với định hướng phát triển bài bản và đồng bộ, chúng tôi kỳ vọng đưa Cần Giờ thành một điểm đến toàn cầu sôi động suốt 365 ngày, đồng thời là chốn an cư hoàn hảo, nơi làm việc tuyệt vời, có khả năng thu hút 40 triệu lượt khách mỗi năm. 

- Với quy mô và tính chất đặc thù của Cần Giờ, đâu là những thách thức lớn nhất Vinhomes phải giải quyết để hiện thực hóa mô hình siêu đô thị du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí này?

Ông Nguyễn Thanh Tâm: Thách thức lớn nhất là làm sao phát triển thành công tại đây một siêu đô thị đẳng cấp thế giới theo mô hình ESG++ gồm 5 trụ cột: Môi trường - Xã hội - Quản trị - Tái sinh - Thích ứng biến đổi khí hậu với mật độ xây dựng chỉ khoảng 17%. Đây là mô hình đòi hỏi sự đầu tư, tâm huyết và quyết tâm rất cao, mà ngay cả các nước phát triển trên thế giới cũng không dễ đạt được, bởi phải dung hòa rất khéo léo giữa việc phát triển kinh tế - xã hội - du lịch, với bảo tồn và tái sinh thiên nhiên địa phương.

ESG là mô hình phát triển đô thị bền vững dựa trên 3 trụ cột Môi trường (E) - Xã hội (S) - Quản trị (G) nhằm cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế, bảo vệ thiên nhiên và chất lượng sống cộng đồng. ESG hướng đến sự phát triển xanh, thông minh, đảm bảo tương lai bền vững. Trong đó:

Environmental (Môi trường): Bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, ưu tiên sử dụng năng lượng tái tạo, quản lý tài nguyên nước hiệu quả, giảm thiểu khí thải carbon và xây dựng các công trình xanh.

Social (Xã hội): Xây dựng cộng đồng chất lượng cao với đầy đủ tiện ích về sức khỏe, giáo dục, văn hóa, thể thao, thúc đẩy sự tương tác và đảm bảo an ninh, an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Governance (Quản trị): Vận hành đô thị minh bạch, chuyên nghiệp và hiệu quả bằng ứng dụng công nghệ thông minh (smart city) vào quản lý năng lượng, giao thông, an ninh và các dịch vụ công, mang lại sự tiện nghi tối đa cho cư dân.

Vinhomes Green Paradise - Cần Giờ không chỉ dừng ở ESG chuẩn mực Thế giới mà còn nâng tầm lên thành ESG++ = ESG + R-R (Regeneration Tái sinh + Resilience Thích ứng biến đổi khí hậu), hướng tới Đô thị biển Xanh - Thông minh - Sinh thái và Tái sinh hàng đầu Thế giới đạt chuẩn BREEAM & ISO 37122 - 2 chứng chỉ Xanh - Thông minh khắt khe nhất Thế giới, trở thành biểu tượng ESG++ toàn cầu và là hình mẫu phát triển cho các thành phố ven biển thế hệ mới.

- Để kéo dài thời gian lưu trú và tạo sức hút khiến du khách quay trở lại quanh năm, những trải nghiệm tại Vinhomes Green Paradise được thiết kế như thế nào?

Ông Nguyễn Thanh Tâm: Để kéo dài thời gian lưu trú và xóa bỏ tính mùa vụ, thu hút du khách quay trở lại suốt 365 ngày, chúng tôi chủ tâm thiết kế Vinhomes Green Paradise thành một "lục địa trải nghiệm" khép kín, đa dạng và có chiều sâu.

Trước tiên là tận dụng lợi thế thiên nhiên tuyệt vời của Cần Giờ với những trải nghiệm sinh thái và văn hóa bản địa độc bản của Rừng Sác. Cùng với đó là không gian biển rộng mở tại cửa ngõ thành phố với khí hậu giàu ion âm và hệ tiện ích thể thao, nghỉ dưỡng đa dạng cho phép tận hưởng nhịp sống chậm xa xỉ. Đặc biệt, biển hồ nước mặn Paradise Lagoon quy mô 800ha và 121km đường bờ biển dừa xanh cát trắng bao quanh siêu đô thị, ôm đến từng căn biệt thự sẽ mở ra không gian wellness, dưỡng lão hưu trí và thể thao nước phẳng lặng, an toàn trong mọi điều kiện thời tiết.

Vinhomes Green Paradise cũng sẽ kiến tạo một mạng lưới trải nghiệm, tiêu dùng khép kín giữ chân du khách từ ngày sang đêm. Tâm điểm là VinWonders Cần Giờ quy mô 122ha, với 280 trò chơi, các lễ hội đặc sắc đến từ khắp thế giới, thế giới safari bán hoang dã cùng điểm nhấn là khu Lễ hội Xứ sở tuyết 5ha với ngọn núi tuyết nhân tạo cao 68m.

Bên cạnh đó, các sự kiện văn hóa, thể thao, giải trí sẽ được tổ chức thường xuyên, tạo thêm dư địa đón khách cho Vinhomes Green Paradise với nhà hát 5.000 chỗ, trung tâm hội nghị 10.000 khách, khu Expo 40.000m², Quảng trường lễ hội 60.000 chỗ, hơn 30 khách sạn 5-6 sao, Outlet 20 ha, Vincom Mega Mall cùng các khu phố thương mại….

Vì thế, dù dự án mới khởi công hơn 1 năm và vẫn đang tiếp tục hoàn thiện nhưng chúng tôi đã đón hàng chục nghìn lượt khách tới đây thông qua các sự kiện như Giải chạy VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ, giải đi bộ dành cho gia đình, Lễ hội Xuân, Lễ hội mùa hè Summer Fest. Sắp tới, nhiều hoạt động cộng đồng sẽ tiếp tục được tổ chức, tạo nền tảng thu hút khách du lịch ngay từ sớm.

- Việc thu hút cư dân và vận hành hệ sinh thái dịch vụ tại một đại đô thị quy mô lớn như Vinhomes Green Paradise cần sự hội tụ của nhiều yếu tố. Những đối tượng nào sẽ có xu hướng dịch chuyển về đây và đâu là những yếu tố thúc đẩy dòng dịch chuyển này?

Ông Nguyễn Thanh Tâm: Sự hội tụ của các kỳ quan tiện ích, tọa độ tự nhiên độc bản và quy hoạch bền vững tại siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise (2.870ha) đã và đang tạo lực hút mạnh mẽ kéo làn sóng dịch chuyển cư dân vê Cần Giờ. Từ các đại gia đình đa thế hệ đến dòng nhân lực chất lượng cao, quy mô lớn… đang đổ về đây an cư, làm việc, hình thành một cộng đồng năng động và có chất lượng sống cao. Nổi bật nhất là 5 nhóm cư dân.

Cụ thể, nhóm tinh hoa gồm các doanh nhân, chủ doanh nghiệp, Việt kiều thành đạt và nhà đầu tư quốc tế… tìm kiếm không gian sống riêng tư, đẳng cấp, gần gũi thiên nhiên, đồng thời có hệ thống giáo dục, y tế và tiện ích cao cấp cho gia đình.

Nhóm sở hữu "ngôi nhà thứ hai", chủ yếu là các gia đình thành đạt, tìm kiếm tài sản kết hợp nghỉ dưỡng - khai thác - tích lũy. Thay vì những kỳ nghỉ ngắn ngày, ngôi nhà thứ hai tại Cần Giờ mang tới cho họ một nơi chốn đi về, tái tạo sức khỏe giữa thiên nhiên nhưng vẫn có thể khai thác dòng tiền từ hoạt động đầu tư, kinh doanh, cho thuê.

Nhóm cư dân tuổi vàng là người cao tuổi trong và ngoài nước, Việt kiều hồi hương và khách hàng quan tâm đến chăm sóc sức khỏe, cần môi trường sống an toàn, gần thiên nhiên, có dịch vụ y tế chất lượng cao và cộng đồng đồng trang lứa để giao lưu, kết nối.

Nhóm cư dân trẻ và các gia đình theo đuổi lối sống bền vững, gồm Gen Z, Millennials và những công dân hiện đại, đề cao môi trường sống xanh, sức khỏe, chất lượng tiện ích và một cộng đồng văn minh, qua đó tạo nền tảng tốt hơn cho các thế hệ tương lai.

Cuối cùng là nhóm cộng đồng chuyên gia, doanh nhân và nhân sự chất lượng cao, đặc biệt trong các lĩnh vực logistics, tài chính, công nghệ và du lịch. Họ cần một môi trường vừa thuận lợi cho phát triển sự nghiệp, vừa sở hữu chất lượng sống vượt trội và khả năng kết nối dễ dàng với các trung tâm kinh tế trong nước, quốc tế.

Điểm chung của 5 nhóm cư dân là nhu cầu về một hệ sinh thái sống toàn diện, nơi an cư, chăm sóc sức khỏe, giáo dục, vui chơi, kinh doanh và kết nối cộng đồng được tích hợp trong cùng một không gian.

Về yếu tố thúc đẩy dịch chuyển, đó là giao thông kết nối, môi trường sống an toàn tiện ích đầy đủ hạ tầng y tế, giáo dục và các giá trị kinh tế dài hạn.

Trước hết, hạ tầng siêu kết nối đang thu hẹp khoảng cách địa lý, với các tuyến giao thông trọng điểm như đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ, cầu Cần Giờ, trục Rừng Sác, cao tốc Bến Lức - Long Thành và tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu, giúp kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM, sân bay Long Thành và trung tâm kinh tế - du lịch của khu vực.

Thứ hai là môi trường sống xanh và chuẩn ESG++. Đây là một lợi thế khác biệt, khi dự án sở hữu vị thế tựa rừng, hướng biển, mật độ xây dựng thấp, diện tích cây xanh và mặt nước rộng lớn, hướng tới hệ sinh thái giao thông xanh và sử dụng năng lượng tái tạo.

Thứ ba, hệ thống giáo dục, y tế chất lượng cao tiếp tục củng cố sức hút khi quy tụ các cơ sở giáo dục quốc tế, Vinschool và bệnh viện Vinmec, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe, học tập cho nhiều thế hệ ngay trong đô thị.

Đặc biệt, mô hình đô thị dành cho cư dân tuổi vàng với các không gian an dưỡng, chăm sóc sức khỏe và kết nối cộng đồng mở ra lựa chọn sống mới cho người cao tuổi.

Sau cùng, việc hội tụ các yếu tố về môi trường, hạ tầng, dịch vụ và cộng đồng tạo nền tảng cho giá trị bất động sản bền vững, không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng mà còn mở ra tiềm năng tích sản và khai thác lâu dài.

- Trong bối cảnh Cần Giờ được quy hoạch các kết nối chiến lược như đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ và đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu, Vinhomes Green Paradise sẽ đóng vai trò như thế nào trong việc hình thành một cực tăng trưởng mới của TP.HCM?

Ông Nguyễn Thanh Tâm: Vai trò này trước hết thể hiện ở việc dự án có thể trở thành hạt nhân của kinh tế biển, tài chính và logistics, nhờ vị trí kết nối với siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ và hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng. Hệ thống văn phòng quy mô hơn 2 triệu m² sàn cùng các công trình biểu tượng như tòa tháp 108 tầng, cảng tàu quốc tế Landmark Harbour sẽ tạo thêm không gian thu hút doanh nghiệp, chuyên gia và các hoạt động thương mại quốc tế.

Bên cạnh đó, Vinhomes Green Paradise hướng tới trở thành điểm đến du lịch quốc tế thu hút 40 triệu lượt khách mỗi năm. Hạ tầng kết nối thuận lợi cùng quần thể khách sạn, biệt thự biển và hệ thống vui chơi, giải trí quy mô lớn như VinWonders, sân golf, nhà hát Blue Waves Theatre và tổ hợp kinh tế đêm Cosmo Bay,… sẽ góp phần gia tăng sức hút của Cần Giờ, tạo dòng khách, doanh thu dịch vụ và việc làm ổn định cho địa phương.

Một trụ cột khác là mô hình đô thị xanh, thông minh và bền vững, hướng đến tiêu chuẩn ESG++, sử dụng năng lượng tái tạo, giao thông không phát thải và thúc đẩy phục hồi hệ sinh thái rừng ngập mặn. Đây cũng là nền tảng để Cần Giờ nâng cao vị thế trên bản đồ các đô thị sinh thái của khu vực và thế giới, từ đó trở thành cực hút cư dân tinh hoa và nhân lực chất lượng cao.

- Một trong những yếu tố tạo nên giá trị bền vững của bất động sản là sự khác biệt khó lặp lại. Với Vinhomes Green Paradise, đâu là những yếu tố tạo nên giá trị này?

Ông Nguyễn Thanh Tâm: Điểm khác biệt khó sao chép của Vinhomes Green Paradise trước hết nằm ở quỹ đất ven biển quy mô lớn và có giá trị sở hữu lâu dài tại TP.HCM. Trong bối cảnh quỹ đất phát triển đô thị ven biển của thành phố và khu vực không còn nhiều, việc sở hữu một không gian rộng lớn, liền mạch, có ba mặt giáp biển và liền kề hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ tạo nên lợi thế đặc biệt cho dự án.

Thứ hai là mô hình siêu đô thị EGS++ đẳng cấp thế giới do Vinhomes phát triển và vận hành. Đây là năng lực không dễ sao chép, bởi một siêu đô thị ven biển không chỉ cần xây dựng những công trình lớn mà còn phải tạo ra dòng cư dân, dòng khách, dòng tiền và hệ sinh thái dịch vụ đủ mạnh để duy trì sức sống đô thị trong dài hạn.

Cuối cùng, sự hội tụ của vị trí, hạ tầng kết nối, hệ tiện ích và cộng đồng cư dân quốc tế tạo nền tảng cho giá trị bất động sản dài hạn. Vinhomes Green Paradise vì thế không chỉ được nhìn nhận như một nơi để ở hay nghỉ dưỡng, mà còn là tài sản tích sản đa giá trị, có khả năng khai thác, sử dụng và truyền lại cho nhiều thế hệ, đáp ứng nhu cầu giữ gìn tài sản, lưu truyền di sản của khách hàng.

- Xin trân trọng cảm ơn ông!