Vinhomes Sài Gòn Park: Lời giải cho mô hình đô thị tri thức mang bản sắc Việt

Đặt giáo dục, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo ở vị trí trung tâm, Vinhomes Sài Gòn Park được phát triển theo mô hình "campus mở", kết nối học tập với đời sống, việc làm và các hoạt động kinh tế. Những kinh nghiệm quốc tế được chuyển hóa phù hợp với điều kiện khí hậu, văn hóa và nhu cầu của Việt Nam, hướng tới tạo sức sống dài hạn cho đô thị.

Chia sẻ với series GIÁ TRỊ DẪN DẮT, bà Trần Cẩm Vân, Giám đốc Kinh doanh Vùng 12, Công ty Cổ phần Vinhomes đã phân tích bài toán xây dựng một đô thị có sức sống lâu dài, thu hút cư dân, giải quyết nhu cầu an cư, kết nối giao thông và tạo việc làm ngay tại khu vực sinh sống. Bà cũng chia sẻ về những giá trị Vinhomes theo đuổi trong quá trình phát triển đại đô thị, hướng tới một không gian sống đồng bộ và đóng góp vào sự phát triển chung của TP.HCM.

- PV: Thưa bà, những yếu tố nào thúc đẩy Vinhomes lựa chọn phát triển Vinhomes Sài Gòn Park theo hướng một đô thị gắn với giáo dục, nghiên cứu và cộng đồng tri thức?

Bà Trần Cẩm Vân: Vinhomes Sài Gòn Park được phát triển trên cơ sở bám sát nhu cầu phát triển của TP.HCM cũng như những ưu tiên lớn của Việt Nam trong giai đoạn mới. Trong đó, khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và nguồn nhân lực chất lượng cao là một trong những động năng cốt lõi.

Hưởng ứng chủ trương đó, chúng tôi lựa chọn giáo dục, tri thức và đổi mới sáng tạo làm trọng tâm phát triển cho Vinhomes Sài Gòn Park theo mô hình "campus mở", nơi đô thị không chỉ cung cấp nhà ở mà còn là không gian học tập, nghiên cứu, kết nối các dự án khởi nghiệp và cộng đồng tri thức nhằm tạo ra những giá trị mới.

Chúng tôi kỳ vọng, sau khi hình thành, Vinhomes Sài Gòn Park có thể đóng góp tích cực vào mục tiêu thu hút nhân tài, phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và hình thành những động lực tăng trưởng mới của thành phố.

- PV: Với vai trò là nhà phát triển tiên phong trong mô hình đô thị gắn với giáo dục, bà đánh giá thế nào về cơ hội và thách thức của Vinhomes Sài Gòn Park trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay?

Bà Trần Cẩm Vân: Với chúng tôi, cơ hội lớn nhất khi phát triển Vinhomes Sài Gòn Park là có điều kiện hiện thực hóa một mô hình đô thị, trong đó giáo dục được đặt ở vị trí trung tâm, kết nối với đời sống, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo và việc làm.

Tuy nhiên, xây dựng một "thành phố tri thức" không thể theo tư duy phát triển đô thị thông thường. Không chỉ đầu tư về hệ tầng, tiện ích mà còn phải đảm bảo các hệ sinh thái vận hành phức hợp kéo dài nhiều thập kỷ.

Khó nhất là kiến tạo được "hạ tầng mềm" kết nối nghiên cứu lý thuyết với ứng dụng thực tiễn. Vinhomes giải bài toán này bằng cách triển khai đồng bộ ngay từ đầu các công trình công cộng quy mô lớn, tạo lực kéo để cư dân và cộng đồng học thuật lấp đầy sớm, thay vì chờ đô thị hình thành rồi mới bổ sung tiện ích.

Bù lại, mô hình này mở ra một cơ chế tăng trưởng khác hẳn bất động sản thông thường. Thay vì phụ thuộc vào những biến động ngắn hạn của thị trường, sức sống của đô thị được tạo nên từ dòng chảy thực của con người, tri thức và các hoạt động kinh tế diễn ra mỗi ngày.

- PV: Trong quá trình phát triển Vinhomes Sài Gòn Park, Vinhomes đã tham chiếu những mô hình tương đồng nào trên thế giới và lựa chọn những giải pháp gì để phù hợp với bối cảnh Việt Nam?

Bà Trần Cẩm Vân: Chúng tôi nghiên cứu khá sâu các mô hình liên minh đại học - đô thị thành công trên thế giới: Stanford với Thung lũng Silicon, cụm Boston - Cambridge (Harvard, MIT), hay thành phố khoa học Tsukuba của Nhật Bản.

Tuy nhiên, để phù hợp khí hậu và văn hóa Việt Nam, đô thị tri thức ở Vinhomes Sài Gòn Park được chúng tôi bản địa hóa theo ba hướng.

Trước hết là đưa việc học ra khỏi bốn bức tường lớp học, hòa vào thiên nhiên nhiệt đới qua những chòi học tập, thềm đọc sách ven kênh sinh thái của Ivy Park. Thứ hai là kích hoạt một "làng khởi nghiệp" tại chỗ - Saigon Startup Village đóng vai trò vườn ươm, giúp người trẻ giữ được ý tưởng và hiện thực hóa nó ngay khi vừa rời cổng trường.

Cuối cùng, để giữ chân chuyên gia quốc tế, chúng tôi phát triển tổ hợp văn hóa - ẩm thực Global Village mang năm sắc màu Việt, Nhật, Hàn, Mỹ, Âu – nhằm tạo môi trường sống quốc tế quen thuộc để giảng viên, nhà nghiên cứu nước ngoài an tâm gắn bó lâu dài.

- PV: Vinhomes Sài Gòn Park được phát triển với những yếu tố nào để đáp ứng nhu cầu an cư và tạo sức hút đối với dòng dân cư dịch chuyển về khu vực ?

Bà Trần Cẩm Vân: Muốn dòng người rời lõi nội đô, chốn an cư mới phải giải quyết triệt để những nỗi ám ảnh quen thuộc của đô thị cũ: Ngập lụt, kẹt xe, không gian sống bí bách.

Trước tiên là địa thế. Vinhomes Sài Gòn Park có cao độ tự nhiên 5 - 10m, cao hơn hẳn nhiều vùng trũng chỉ 0,3 - 2m, gần như loại bỏ nguy cơ triều cường, ngập úng mùa mưa. Tiếp đến là cách tổ chức không gian: Xe cơ giới được gom vào hệ thống nhà để xe sinh thái cao tầng, trả lại mặt đất cho công viên nội khu, đường dạo bộ và làn xe đạp, để trẻ nhỏ tự đi bộ, đạp xe tới trường an toàn.

Về hạ tầng xã hội, có bệnh viện quốc tế 5 sao Vinmec chăm sóc sức khỏe, cùng Vincom Mega Mall đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí. Đặc biệt, đại đô thị còn sở hữu "cỗ xe tam mã" tạo trải nghiệm khác biệt: Công viên VinWonders Ocean Park, đại công viên bách thảo Botanica Park với hồ Thiên Nga và vườn hoa nhà kính quy mô hàng đầu thế giới, cùng sân golf sinh thái Vinpearl Golf Léman 36 hố.

Toàn bộ khu đô thị được vận hành bởi một trung tâm điều hành thông minh, tích hợp camera AI, cảm biến nhiệt và hệ thống giám sát an toàn dọc kênh đào - một đô thị "biết lắng nghe" theo đúng nghĩa đen.

- PV: Các đại đô thị đồng bộ có ưu thế về trải nghiệm sống nhưng thời gian di chuyển đến nơi làm việc vẫn là một yếu tố cư dân phải cân nhắc. Trong tương lai, nhu cầu kết nối đi lại của cư dân Vinhomes Sài Gòn Park sẽ được đáp ứng như thế nào, thưa bà?

Bà Trần Cẩm Vân: Trong tư duy đô thị hiện đại, chúng tôi cho rằng khoảng cách không còn đo bằng kilômét, mà bằng thời gian di chuyển thực tế và sự đa dạng của phương thức giao thông.

Với Vinhomes Sài Gòn Park, lợi thế này đến từ hệ thống hạ tầng đang được đầu tư và hoàn thiện xung quanh khu vực: Khoảng 15 phút ra sân bay Tân Sơn Nhất qua Quốc lộ 22 mở rộng, 20 - 25 phút vào trung tâm TP.HCM khi Vành đai 3 thông tuyến. Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đã khởi công đầu năm 2026, định hướng kéo dài về Tây Bắc, giúp cư dân đi học, đi làm không còn phụ thuộc xe cá nhân. Xa hơn, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài sẽ mở hành lang kinh tế tới Tây Ninh, Campuchia và ASEAN.

Tuy nhiên, về lâu dài, giải pháp tốt nhất không chỉ là rút ngắn thời gian đi lại, mà còn là giảm nhu cầu phải di chuyển quá xa. Vì vậy, bên cạnh nhà ở, Vinhomes Sài Gòn Park tạo việc làm ngay tại khu vực sinh sống. Với hàng triệu mét vuông sàn văn phòng tại Saigon Startup Village cùng chuỗi dịch vụ nội khu, cư dân tương lai có thể làm việc ngay trong bán kính đi bộ, không còn phải chen chúc đổ về trung tâm.

- PV: Theo bà, Vinhomes Sài Gòn Park phản ánh như thế nào những quan điểm và giá trị mà Vinhomes theo đuổi trong phát triển các đại đô thị?

Bà Trần Cẩm Vân: Vinhomes Sài Gòn Park thể hiện rõ quan điểm phát triển đại đô thị theo hướng đồng bộ all – in – one và lấy nhu cầu của cư dân làm trung tâm. Các đô thị của Vinhomes sẽ là nơi trẻ nhỏ lớn lên tự lập giữa thiên nhiên an toàn, người trẻ có bệ phóng lập nghiệp ngay tại nơi mình học, người cao tuổi được an dưỡng trong môi trường sinh thái trong lành.

Đây cũng là nơi thể hiện cho cam kết phát triển bền vững của Vinhomes, qua việc gìn giữ hơn 200 ha cây xanh, hệ thống 70 công viên xanh mát cùng mạng lưới quan trắc môi trường theo dõi liên tục chỉ số bụi mịn, nguồn nước, năng lượng.

Xa hơn, đây còn là trách nhiệm đồng hành cùng sự phát triển chung của thành phố - kiến tạo nên một cực tăng trưởng kinh tế tri thức, góp phần cùng TP.HCM giải bài toán giãn dân, phân bổ lại nguồn lực lao động và đánh thức tiềm năng hành lang kinh tế xuyên Á.

- PV: Xin trân trọng cảm ơn bà !