Thích
UBND TP.Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định quy định cụ thể về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích người dân tiếp cận nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 01/4/2026.
Theo Quyết định, phạm vi điều chỉnh tập trung vào việc xác định hệ số thu nhập đối với các nhóm được hưởng chính sách nhà ở xã hội, đồng thời bổ sung cơ chế hỗ trợ đối với các hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên nhằm tạo điều kiện tiếp cận nhà ở phù hợp.
Về đối tượng áp dụng, quyết định quy định cụ thể theo Luật Nhà ở 2023, gồm các nhóm tại khoản 5, 6 và 8 Điều 76, bao gồm: người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật. Đồng thời, các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan đến chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố cũng thuộc phạm vi áp dụng.
TP.HCM điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa bàn (Ảnh minh hoạ)
Hệ số điều chỉnh mức thu nhập chung được quy định là 1,25. Trên cơ sở này, các mức trần thu nhập được xác định như sau: người độc thân không quá 25 triệu đồng mỗi tháng, trường hợp độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 37,5 triệu đồng mỗi tháng, đối với người đã kết hôn thì tổng thu nhập của hai vợ chồng không vượt quá 50 triệu đồng mỗi tháng.
Đối với hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên, chính sách khuyến khích được áp dụng với hệ số điều chỉnh 1,35. Theo đó, mức thu nhập tối đa được nới lên tương ứng gồm: 27 triệu đồng mỗi tháng đối với người độc thân, 40,5 triệu đồng mỗi tháng đối với người độc thân nuôi con và 54 triệu đồng mỗi tháng đối với hộ gia đình đã kết hôn. Nhóm đối tượng này đồng thời được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc từ 2 phòng ngủ trở lên nếu có.
UBND TP.Hồ Chí Minh giao chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội, bảo đảm đúng điều kiện theo quy định. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/4/2026.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, TP.Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội nhằm thực hiện mục tiêu quốc gia xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ. Theo chỉ tiêu được giao, sau khi sáp nhập tổng số nhà ở xã hội thành phố cần hoàn thành đến năm 2030 là 199.400 căn. Trong đó, khu vực TP.Hồ Chí Minh khoảng 100.000 căn, Bình Dương 86.900 căn và Bà Rịa – Vũng Tàu 12.500 căn.
Giai đoạn 2021- 2025, thành phố đã hoàn thành 17.902/18.143 căn, đạt 98,7% kế hoạch, riêng năm 2025 đạt 98,2%, cơ bản hoàn thành chỉ tiêu được giao. Đây là nền tảng để bước sang giai đoạn 2026–2030 với khối lượng 181.257 căn.Cụ thể, năm 2026 là 28.500 căn, năm 2027 là 38.157 căn, các năm 2028–2030 khoảng 38.200 căn mỗi năm.
Ngay từ đầu năm 2026, nhiều dự án đã được triển khai với 2 dự án khởi công (2.652 căn), 1 dự án hoàn thành (580 căn) và 11 dự án đang thi công với gần 9.700 căn. Bên cạnh đó, có 3 dự án dự kiến khởi công trước cuối tháng 3/2026 (4.600 căn) và 41 dự án trước tháng 6/2026 (khoảng 29.200 căn)./.
