Thích
UBND TP.Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định phê duyệt dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn, dự kiến áp dụng từ ngày 01/7/2026. Mục tiêu của đề án hướng đến việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất một cách khoa học, công bằng và phù hợp với thực tiễn biến động của thị trường bất động sản.
Việc ban hành hệ số mới không chỉ đảm bảo tính minh bạch, công khai mà còn góp phần tạo cơ sở pháp lý rõ ràng để áp dụng trong nhiều trường hợp theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 254/2025/QH15.
Theo đó, công tác trọng tâm của dự án là điều tra, khảo sát và thu thập thông tin giá đất trên thị trường theo từng khu vực, vị trí. Các cơ quan chức năng sẽ xác định loại đất, phân vùng giá trị, lựa chọn thửa đất chuẩn và xây dựng bảng so sánh làm căn cứ tính toán hệ số điều chỉnh cụ thể. Đồng thời, việc đánh giá kết quả áp dụng hệ số hiện hành cũng được thực hiện nhằm hoàn thiện phương pháp xây dựng hệ số mới.
UBND TP.HCM phê duyệt dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá trên địa bàn thành phố áp dụng từ ngày 1-7.
Dự án được triển khai trên toàn địa bàn thành phố, theo từng loại đất tại mỗi đơn vị hành chính. Cấp xã, phường và đặc khu sẽ là đơn vị cơ sở thực hiện điều tra, từ đó tổng hợp dữ liệu để xây dựng hệ thống thông tin chung cho toàn Thành phố. Dự kiến, khoảng 29.000 phiếu khảo sát sẽ được thực hiện trên 9.746 tuyến và đoạn đường, với tối thiểu 3 phiếu khảo sát cho mỗi tuyến. Các tuyến đường mới phát sinh trong quá trình đô thị hóa cũng sẽ được rà soát, bổ sung nhằm đảm bảo dữ liệu đầy đủ và cập nhật.
Về tổ chức thực hiện, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan như Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, cơ quan Thuế, Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp, Ủy ban MTTQ Thành phố cùng UBND các địa phương.
Kết quả dự án sẽ bao gồm bộ hồ sơ hoàn chỉnh như dự thảo quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất, các phụ lục, báo cáo thuyết minh, báo cáo tiếp thu ý kiến và toàn bộ dữ liệu điều tra. Hồ sơ này sẽ được trình Hội đồng thẩm định cấp thành phố trước khi UBND TP.Hồ Chí Minh xem xét phê duyệt chính thức.Tổng kinh phí thực hiện hơn 12,6 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước. Thời gian triển khai từ tháng 3 đến tháng 6/2026. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 30/3/2026./.
