Kết phiên giao dịch ngày 21/5, VGS tăng 3,75%, ở mức 36.000 đồng/cp. So với vùng đáy ngắn hạn 23.100 đồng/cp ngày 23/4, thì cổ phiếu này đã tăng một mạch 55%, tạo chuỗi 5 phiên tăng liên tiếp. Chưa hết, kể từ thời điểm mã cổ phiếu này bị điều chỉnh theo xu hướng của thị trường (tháng 11/2022, VN -Index tạo đáy ở vùng 87x điểm), cho đến nay, cổ phiếu này có mức tăng siêu khủng, lên tới 540%.
Chỉ tính từ ngày điều chỉnh nhẹ 17/4, cho đến hiện tại, VGS đã tăng khoảng 30%. Đây là mức sinh lời tốt nhất trên thị trường chứng khoán trong thời gian này, mang lại khoản lợi nhuận khá béo bở cho nhiều nhà đầu tư "lướt sóng".
Vốn dĩ, Thép Việt Đức không phải là doanh nghiệp có quy mô lớn trong ngành thép, nhưng tại sao thời gian qua cổ phiếu này được nhà đầu tư yêu thích và có mức tăng ấn tượng như vậy?
Quan sát lịch sử hoạt động của doanh nghiệp này cũng như mức tăng cổ phiếu qua các thời kỳ, có thể thấy, mã VGS liên tục đạt các mức tăng ấn tượng kể từ khi doanh nghiệp này hé lộ sẽ đầu tư vào Dự án Khu đô thị Việt Đức Legend City (xã Đạo Đức, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc). Nhà đầu tư mạnh dạn "góp vốn" bởi sự kỳ vọng vào lợi nhuận mà VGS sẽ thu được từ dự án này.
VSG vừa khởi công dự án Khu đô thị Việt Đức Legend City ngày 26/4 vừa qua.
Theo đó, Việt Đức Legend City có quy mô 62,17ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.800 tỷ đồng. Giai đoạn 1 (27,5ha) gồm 197 căn shophouse, 201 căn biệt thự, 2 tòa chung cư thương mại cao 20 tầng, nhà ở xã hội và các công trình thương mại dịch vụ, trường học, bãi đỗ xe, công viên cây xanh. Giai đoạn 2 (34,5ha) gồm 185 căn shophouse, 203 căn biệt thự, nhà ở xã hội và các khu thương mại dịch vụ, trường học, bãi đỗ xe, công viên cây xanh mặt nước.
Đây là dự án đầu tư xây dựng mới khu đô thị và nhà ở cho người thu nhập thấp, cán bộ công nhân viên, nhưng được đánh giá là hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật. Dự án được hưởng lợi nhiều từ đại lộ Mê Linh, Quốc lộ 2A, đặc biệt là tuyến đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, kết nối nhanh chóng với trung tâm Hà Nội. Trong khi, giá đất nhiều khu vực có đường Vành đai 4 đi qua đều đã tăng vọt, thì kỳ vọng của nhà đầu tư vào dự án này là có cơ sở.
Riêng huyện Bình Xuyên, nơi đặt dự án, theo kế hoạch đến 2025 sẽ trở thành thị xã và đến 2030 sẽ trở thành một trong ba đô thị lõi của đô thị Vĩnh Phúc. Do đó, VGS tự tin Việt Đức Legend City có tiềm năng phát triển và tăng giá trị theo thời gian.
Theo công bố của doanh nghiệp, tính đến 31/3/2024, VGS đã đầu tư 705 tỷ đồng vào dự án. Ngày 26/4 vừa qua, Dự án Khu đô thị Việt Đức Legend City chính thức khởi công, đánh dấu việc VGS chính thức tham gia vào lĩnh vực bất động sản.
Ngoài Việt Đức Legend City, Thép Việt Đức đang thực hiện đầu tư xây dựng Hạ tầng lô đất CC4 Khu đô thị mới Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội), với diện tích 4.248m2 từ nguồn vốn của công ty.
Bên cạnh đó, báo cáo tài chính quý I/2023 cũng thông tin cụ thể về quỹ đất của Thép Việt Đức. Đáng chú ý là 55.056m2 đất tại thị trấn Đạo Đức, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc với thời gian sử dụng 50 năm, đến hết ngày 4/12/2051.
Cũng tại Vĩnh Phúc, Thép Việt Đức có quyền sử dụng đất 1.577m2 tại phường Khai Quang và phường Liên Bảo, TP.Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc (thời gian sử dụng 49 năm).
Tại Hà Nội, Thép Việt Đức có quyền sử dụng 2.720m2 đất tại xã Quang Minh, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội (thời gian sử dụng 49 năm);
Quyền sử dụng đất 330m2 tại khu biệt thự nhà vườn, xã Quang Minh, huyện Mê Linh, TP.Hà Nội (lâu dài, không trích khấu hao);
Quyền sử dụng đất 270,3 m2 tại BTS-C12A, Lô BT 101-Khu BT5, dự án đầu tư Khu đô thị mới Bắc An Khánh, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội, là quyền sử dụng đất lâu dài và không trích khấu hao.
Có thể nói, VGS đã sớm có sự chuẩn bị cho bước chuyển mình sang lĩnh vực bất động sản thông qua việc thâu tóm quỹ đất lớn từ trước. Là doanh nghiệp được hưởng lợi từ hai ngành thép và bất động sản, nhà đầu tư vẫn kỳ vọng giá trị cổ phiếu VGS tiếp tục tăng.
