Theo thông tin trên tờ Tuổi trẻ, địa điểm vi phạm là thửa đất số 301, tờ bản đồ số 16 (tài liệu năm 2003), phường Thảo Điền (Q.2, TP.HCM). Theo quyết định xử phạt, chủ đầu tư đã xây dựng mới công trình dự án khu dân cư thấp tầng sai nội dung giấy phép xây dựng số 95/GPXD ngày 18/6/2015 do Sở Xây dựng cấp.
Cụ thể, TDS đã sai phạm khi xây dựng tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa với tổng diện tích vi phạm 1.396,64m2.
Mặc dù có biên bản vi phạm hành chính nhưng chủ đầu tư vẫn tái phạm. Do đó, UBND Thành phố quyết định xử phạt hành chính công ty này với mức phạt 1 tỉ đồng, đồng thời đình chỉ thi công toàn bộ công trình vi phạm cho đến khi TDS chấp hành đầy đủ và toàn bộ nội dung quyết định xử phạt đã nêu và có xác nhận của Đội thanh tra địa bàn Q.2 (Thanh tra Sở Xây dựng).
Ngoài ra, buộc TDS tự phá dỡ phần công trình sai nội dung giấy phép xây dựng.
Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định. TDS phải hoàn trả kinh phí cho việc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả (nếu có) cho cơ quan đã thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, nếu không hoàn trả thì bị cưỡng chế thực hiện.
Vị trí Thảo Điền Sapphire trên google map.
Năm 2014, UBND Q.2, TP.HCM đã duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thấp tầng Thảo Điền.
Theo đồ án quy hoạch, Khu biệt thự Thảo Điền Sapphire có diện tích 27.018,4m2, quy mô dân số khoảng 120 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư thấp tầng và công viên cây xanh kết hợp đường giao thông nội bộ.
Khu biệt thự Thảo Điền Sapphire có phía Đông giáp đường Nguyễn Văn Hưởng, phía Tây giáp Sông Sài Gòn, phía Nam giáp Rạch Ông Hóa, phía Bắc giáp khu dân cư.
Cơ cấu sử dụng đất Thảo Điền Sapphire được quy hoạch cụ thể như sau:
Đất nhóm nhà ở thấp tầng có diện tích 11.832,1m2; Đất giao thông nội khu có diện tích 3.134,1 m2; Đất công viên cây xanh, đường đi dạo nội khu có diện tích 265,9m2; Đất giao thông, sân bãi, đường đi dạo và công viên cây xanh cảnh quan thuộc hành lang bảo vệ Sông Sài Gòn có diện tích 11.245,6m2; Đất giao thông hành lang ven rạch Ông Hóa có diện tích 540,7m2.
Tổng số biệt thự của Thảo Điền Sapphire gồm 30 căn, cao 3 tầng (không kể tầng lửng tại trệt và tầng hầm), mật độ xây dựng trung bình toàn khu khoảng 20,9%, hệ số sử dụng đất toàn khu tối đa 0,84 lần./.
