Mục đích của việc điều chỉnh trên nhằm làm cơ sở thực hiện điều chỉnh quy hoạch và đầu tư dự án Nhà máy sản xuất các sản phẩm sắt thép Hòa Phát Dung Quất.
Trước đó, Sở Xây dựng nhận được Công văn của Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi về việc xem xét, tham mưu nội dung lấy ý kiến đề xuất điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất thuộc Quy hoạch chi tiết Đô thị mới Vạn Tường đối với vị trí dự án Nhà máy sản xuất các sản phẩm sắt thép Hòa Phát Dung Quất.
Theo Sở Xây dựng, phần diện tích dự kiến điều chỉnh, hoán đổi có quy mô lớn (khoảng 125ha), chưa phù hợp với đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2025 đã được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 124/QĐ-TTg ngày 20/01/2011. Theo Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất được duyệt, vị trí dự kiến đầu tư xây dựng dự án Nhà máy sản xuất các sản phẩm sắt thép Hòa Phát Dung Quất thuộc khu vực quy hoạch đất cây xanh bảo tồn. Do đó, cần phải xin ý kiến của Bộ Xây dựng (cơ quan thẩm định đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất) trước khi thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng.
Theo đó, Sở Xây dựng phối hợp với Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi dự thảo văn bản của UBND tỉnh gửi Bộ Xây dựng xem xét, cho ý kiến thống nhất các nội dung có liên quan, để làm cơ sở triển khai thủ tục điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Đô thị mới Vạn Tường và đầu tư dự án. Khu đô thị mới Vạn Tường được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 2/2009 với quy mô hơn 3.800ha thuộc 5 xã của huyện Bình Sơn, là khu dân cư phục vụ Khu kinh tế Dung Quất.
Dự án Nhà máy sản xuất các sản phẩm sau thép Hòa Phát Dung Quất được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Ống thép Hòa Phát Dung Quất đề xuất thực hiện tại xã Bình Phước, huyện Bình Sơn với quy mô 125ha, vốn đầu tư 21.215 tỷ đồng, nằm trong Khu đô thị mới Vạn Tường. Sau khi chủ đầu tư đề xuất thực hiện dự án, các cơ quan chức năng đã chỉ ra nhiều vướng mắc liên quan tới quy hoạch, môi trường.
Theo UBND huyện Bình Sơn, căn cứ quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Bình Phước, vị trí dự kiến của dự án nêu trên thuộc quy hoạch đất lúa, đất trồng cây, đất giao thông và đất ở nông thôn hiện trạng. Vì vậy, UBND huyện Bình Sơn đề nghị nhà đầu tư bổ sung vào hồ sơ đề xuất đầu tư nội dung liên quan đến phương án tái định cư, di dời dân bị ảnh hưởng dự án, giải quyết việc làm để đảm bảo ổn định đời sống nhân dân. Đối với hộ lân cận, khi thực hiện dự án phải đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường theo QCVN 01:2021/BXD.
Yêu cầu đảm bảo môi trường khi thực hiện dự án
Theo UBND huyện Bình Sơn, dự án Nhà máy sản xuất các sản phẩm sau thép Hòa Phát Dung Quất thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định. Dư án có công đoạn tẩy rỉ, làm sạch bề mặt bằng hóa chất, do đó, thuộc Nhóm II, phụ lục IIa Danh mục các loại hình sản xuất công nghiệp có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường. Vì vậy, đề nghị chủ đầu tư cam kết lựa chọn và sử dụng công nghệ, thiết bị tiên tiến, hiện đại nhất hiện nay đảm bảo thân thiện môi trường và tiết kiệm năng lượng, tránh xảy ra tình trạng ô nhiễm môi trường. Đồng thời, nghiên cứu, áp dụng kỹ thuật hiện có tốt nhất theo lộ trình do Chính phủ quy định.
Cùng với đó, nhà đầu tư phối hợp với UBND xã Bình Phước tổ chức lấy ý kiến của cộng đồng dân cư vùng dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Ngãi. Xác định khoảng cách vệ sinh môi trường từ vị trí đầu tư đến khu dân cư, công trình công cộng gần nhất để làm cơ sở xem xét phê duyệt hồ sơ môi trường và kiểm tra sự phù hợp theo quy định hiện hành của pháp luật. Đặc biệt phải phù hợp với quy hoạch và đảm bảo khoảng cách theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng để đảm bảo yêu cầu về vệ sinh, an toàn môi trường của dự án đến khu vực xung quanh./.
