Phạm vi điều chỉnh của Nghị quyết gồm các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; và dự án khu dân cư nông thôn.
Theo đó, HĐND tỉnh quy định tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư như sau: Khu đất thực hiện dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai; khu đất thực hiện dự án không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai; khu đất thực hiện dự án phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt; khu đất thực hiện dự án có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 theo quy định của pháp luật quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đặc biệt, đối với dự án khu đô thị cần đáp ứng tiêu chí khu đô thị theo quy định của pháp luật; phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển đô thị; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đối với dự án khu dân cư nông thôn, phải phù hợp với chương trình kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
HĐND tỉnh Yên Bái ban hành Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. (Ảnh minh họa)
Bên cạnh đó, Nghị quyết cũng quy định về nguyên tắc áp dụng tiêu chí, gồm: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng đầy đủ các tiêu chí quy định tại Nghị quyết này; trường hợp khu đất thực hiện dự án bao gồm phần đất thuộc quy hoạch phát triển đô thị và phần đất phát triển nhà ở nông thôn thì áp dụng tiêu chí đối với khu đô thị để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án.
Tiêu chí quy định tại Nghị quyết này là cơ sở để UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét, quyết định danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất phù hợp với các quy định hiện hành.
Đáng chú ý, đối với trường hợp không đảm bảo các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thì thực hiện việc thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất hoặc giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật và phải xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.
Ngoài ra, những nội dung không quy định trong Nghị quyết này thực hiện theo các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, đấu thầu và các quy định pháp luật hiện hành./.
