Khu đô thị Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai cũ) được khởi công xây dựng năm 1997 với quy mô trên 200ha và là một trong những khu đô thị mới đầu tiên ở Hà Nội. Theo kế hoạch 1505/KH-TTCP Thanh tra Chính phủ vừa ban hành, tại khu đô thị Linh Đàm có 2 dự án do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra, đó là: Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm và Khu đô thị Dịch vụ tổng hợp hồ Linh Đàm.
Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm và dự án Khu đô thị Dịch vụ tổng hợp hồ Linh Đàm đều do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
Trong đó, dự án Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2006 theo Quyết định số 82/2006/QĐ-UBND.
Với quy mô ban đầu lên tới hơn 49,2ha, dự án được kỳ vọng sẽ kết hợp với các khu đô thị hiện có trong khu vực để tạo thành một khu đô thị kiểu mẫu.
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án đã bộc lộ không ít tồn tại. Một trong số đó là việc các diện tích đất được quy hoạch xây trường học bị bỏ hoang hoặc sử dụng làm bãi đỗ xe trong thời gian dài, gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng đến nhu cầu giáo dục của cư dân. TP. Hà Nội sau đó đã phải thu hồi các lô đất này để trực tiếp đầu tư xây dựng, khắc phục hậu quả.
Ngoài ra, tại khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm cũng còn một số tồn tại liên quan đến việc sử dụng đất sai mục đích.
Điển hình, lô đất có diện tích hơn 5.600m2 của Vinh Quang Group trong Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm theo quy hoạch được sử dụng làm bãi đỗ xe.
Cụ thể, diện tích trên bao gồm: Hệ thống đỗ xe tự động (diện tích 900m2); nhà điều hành chỗ đỗ xe đa hướng (diện tích 890m2); gara dịch vụ sửa chữa (diện tích 900m2); nhà bảo vệ (16m2); giao thông cây xanh, đỗ xe ngoài trời (2.818m2). Dự án dự kiến đáp ứng tối đa 460 chỗ đỗ xe.
Tuy nhiên, thời gian qua, tại khu đất này xuất hiện nhiều ki-ốt đang được cải tạo, sửa chữa thành các nhà hàng, quán cafe...
Một nhà hàng "mọc lên" tại khu đất, nằm ngay phía sau tòa nhà của Vinh Quang Group.
Ngoài ra, tại khu đô thị Linh Đàm còn các dự án khác do HUD làm chủ đầu tư từng vướng sai phạm nghiêm trọng liên quan đến các nhà đầu tư thứ cấp, đặc biệt là Tập đoàn Mường Thanh. Nổi bật nhất là dự án xây dựng công trình hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở cao tầng HH1, HH2, HH3, HH4 (còn gọi là tổ hợp chung cư HH Linh Đàm) do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên và CTCP Sản xuất, xuất nhập khẩu Bemes (thuộc Tập đoàn Mường Thanh) hợp tác đầu tư. Tổ hợp chung cư này được xây dựng tại lô đất CC6, thuộc dự án Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm do HUD làm chủ đầu tư.
Theo kết luận thanh tra của Thanh tra TP. Hà Nội, dự án tổ hợp chung cư HH Linh Đàm chỉ được phép xây dựng 27 tầng, nhưng chủ đầu tư đã xây dựng tới 36 tầng với tòa HH4 và 41 tầng đối với các tòa HH1, HH2, HH3, vượt tới 9 - 14 tầng so với quy hoạch được phê duyệt. Hiện nay, dự án đã đi vào hoạt động được gần 10 năm nhưng hàng nghìn hộ dân vẫn chưa được cấp sổ hồng do vướng sai phạm.
Một trường hợp khác là dự án VP6 Linh Đàm thuộc Khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm. Năm 2010, HUD là chủ đầu tư dự án Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm đã giao lô đất VP6 cho Công ty cổ phần COMA18 (doanh nghiệp cổ phần có 51% vốn nhà nước) thực hiện dự án VP6 Linh Đàm. Tuy nhiên, COMA18 sau đó đã chuyển nhượng dự án này cho Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (do ông Lê Thanh Thản - Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh là người đại diện pháp luận) khi chưa được phép.
Sau khi nhận chuyển nhượng, Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên đã tổ chức thi công, xây dựng tòa VP6 Linh Đàm nhưng tự ý nâng tầng từ 25 lên 37 tầng. Đồng thời, doanh nghiệp này cũng tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng từ tầng 2 đến tầng 9 của tòa nhà từ dịch vụ thương mại sang căn hộ chung cư để bán. Những vi phạm này đã khiến hàng trăm hộ dân không thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng) trong nhiều năm, gây ra nhiều bức xúc và hệ lụy pháp lý phức tạp.
