AAV Group: Doanh thu và lợi nhuận “giật lùi”, nhiều dự án dở dang

Lợi nhuận sau thuế của AAV "giật lùi"

Mới đây, CTCP Việt Tiên Sơn Địa ốc ( mã chứng khoán: AAV) đã công bố Báo cáo tài chính quý IV/2023 với doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 3,9 tỷ đồng, giảm hơn 27 lần so với cùng kỳ năm trước (108,1 tỷ đồng). 

Doanh thu đi lùi, giá vốn bán hàng được tiết kiệm triệt để, từ 102,3 tỷ đồng giảm xuống còn 3,4 tỷ đồng.  Khoản thu từ hoạt động tài chính có sự khả quan hơn so cùng kỳ năm ngoái với mức lãi 57,1 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ 341,5 tỷ đồng. Theo thuyết minh, khoản lãi này đến từ việc tiền gửi và cho vay.

Theo đó, khấu trừ mọi chi phí và thuế, quý IV/2023, AAV báo lỗ 4,8 tỷ đồng. Kết thúc năm tài chính năm 2023, AAV Group ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 72,7 tỷ đồng, giảm 6,8 lần so với năm 2022. Cùng với đó, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp giảm mạnh so với năm 2022 - âm 17 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước lãi 3,5 tỷ đồng. Như vậy, kết quả kinh doanh 2023 của doanh nghiệp này không đạt mục tiêu đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông năm 2023 (doanh thu 500 tỷ đồng, lãi sau thuế 13 tỷ đồng).

Tiền và các khoản tương đương tiền giảm đáng kể

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của AAV ghi nhận 918,3 tỷ đồng, giảm 161,3 tỷ đồng so với đầu năm. Cơ cấu tài sản chủ yếu là tài sản ngắn hạn với giá trị 669,2 tỷ đồng. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền chỉ đạt 437 triệu đồng, trả trước cho người bán hơn 263 tỷ đồng, phải thu ngắn hạn hơn 390 tỷ đồng.

Theo thuyết minh BCTC, AAV trả trước cho hàng loạt khách hàng với tổng hơn 263 tỷ đồng. Bao gồm: Công ty TNHH Đức Tùng HD gần 30 tỷ đồng, Công ty TNHH Xây dựng Việt Thanh 160 tỷ đồng, Công ty cổ phần Xây dựng và phát triển đô thị Tân Dương gần 56 tỷ đồng và các đối tác khác. Được biết, trả trước cho công ty Việt Thanh phát sinh từ năm 2021, công ty Đức Tùng HD và đô thị Tân Dương phát sinh từ năm 2019.

Các khoản phải thu ngắn hạn khác hơn 390 tỷ đồng chủ yếu bao gồm: Công ty TNHH ĐT và KDTM Quốc tế là 140 tỷ đồng, công ty TNHH MTV Xây dựng TM Linh Yến là 62,2 tỷ đồng, công ty TNNHH DVTM và XNK Phúc Đạt là 100 tỷ đồng.

Các khoản thu của khách hàng đạt 6,2 tỷ đồng, chủ yếu đến từ Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Giao thông vận tải, công ty TNHH ĐT và Thương mại Việt Toàn Cầu, công ty cổ phần tập đoàn Pao Thái Lan, công ty Cổ phần XD và PT Đô thị Tân Dương.

Hết năm 2023, nợ phải trả của AAV Group là 138,2 tỷ đồng, giảm một nửa so với số đầu năm. Trong đó, nợ vay ngân hàng đạt hơn 76 tỷ đồng.

Nhiều dự của án còn dang dở tại Hải Dương

Được biết, AAV Group hiện đang sở hữu nhiều dự án bất động sản dở dang, gồm: Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư phía Đông đường Yết Kiêu, TP. Chí Linh (Hải Dương) với diện tích gần 200.000m2, tổng mức đầu tư 214 tỷ đồng. Dự án đã hoàn thiện một phần hạ tầng kỹ thuật, hoàn thiện các thủ tục cần thiết để thực hiện nghĩa vụ tiền sử dụng đất , làm cơ sở để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. AAV Group đang ghi nhận chi phí sản xuất dở dang của dự án này là 124,3 tỷ đồng.

AVV thông tin, doanh nghiệp này đã thông báo không thể hoàn thành toàn bộ dự án trước 30/3/2024 theo Thông báo số 50/TB-UBND ngày 23/3/2021 của UBND tỉnh Hải Dương.

Đầu năm 2024, UBND TP. Chí Linh đã có quyết định buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính trong lĩnh vực khoáng sản đối với CTCP AAV Group. Theo đó,  AAV Group phải nộp lại hơn 12,1 tỷ đồng (bằng trị giá khoáng sản có được do thực hiện vi phạm hành chính trong lĩnh vực tài nguyên nước và khoáng sản).

Ngoài ra, AAV Group hiện cũng là nhà đầu tư Dự án Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo, TP. Chí Linh. Dự án có tổng diện tích quy hoạch 8,9ha, tổng mức đầu tư 168 tỷ đồng. Trong Báo cáo tài chính đã ghi nhận chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại dự án này là hơn 31 tỷ đồng.

Bên cạnh các dự án bất động sản nhà ở, AAV Group cũng là nhà đầu tư dự án bất động sản du lịch với Cụm du lịch biệt thự nhà vườn Côn Sơn - Kiếp Bạc TP. Chí Linh. Dự án triển khai trên diện tích 906.800m2, tổng mức đầu tư dự kiến là 550 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án từ năm 2018 đến 2024. Dự án đã được chấp thuận đầu tư theo Văn bản số 695/QĐ-UBND từ tháng 2/2018 của UBND tỉnh Hải Dương. Công ty cho biết, giá trị chi phí kinh doanh dở dang tại dự án này gần 5 tỷ đồng.