Mới đây, Công ty Cổ phần Phát triển Du lịch An Giang (thuộc Sao Mai Group), chủ đầu tư dự án Nhà hàng Sunrise Palace tại phường Châu Phú B, TP. Châu Đốc, xin điều chỉnh quy mô dự án; điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án và điều chỉnh thông tin doanh nghiệp.
Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến, đề nghị chủ đầu tư phải tổ chức thực hiện các phương án bảo đảm công trình không ảnh hưởng đến kè bảo vệ chống sạt lở bờ sông; phải thực hiện bồi thường thiệt hại về người về cơ sở vật chất xung quanh dự án (nếu có) do dự án gây ra; không đòi bồi thường hay hỗ trợ kinh phí trong quá trình thực hiện dự án cũng như khi hoàn thành dự án đưa vào sử dụng nếu có sạt lở xảy ra về sau.
Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm thành phố Châu Đốc được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3720/QĐUBND ngày 14/12/2017 thì vị trí thực hiện dự án “Nhà hàng Sunrise Palace” được quy hoạch là đất thương mại - dịch vụ (nhà hàng, bến tàu du lịch), tầng cao tối đa là 03 tầng (không có tầng hầm), có vị trí bến tàu.
Ngoài ra, cần tiếp tục thực hiện về vấn đề môi trường và vấn đề liên quan đến đất đai. Cụ thể, yêu cầu chủ đầu tư tiến hành rà soát, đối chiếu theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ và nhanh chóng thực hiện thủ tục hành chính về môi trường, đảm bảo thời gian thực hiện, phê duyệt theo quy định.
Đối với việc Công ty xin gia hạn tiến độ dự án đến tháng 12/2025, nếu thuộc trường hợp bất khả kháng theo xác nhận của cơ quan có thẩm quyền thì Công ty sẽ được gia hạn thêm khoảng thời gian bị ảnh hưởng của trường hợp bất khả kháng. Đồng thời, Công ty có trách nhiệm nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất phải nộp trong thời gian chậm tiến độ đưa đất vào sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền cho gia hạn.
Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị chủ đầu tư Nhà hàng Sunrise Palace phải tổ chức thực hiện các phương án bảo đảm công trình không ảnh hưởng đến kè bảo vệ chống sạt lở bờ sông; phải thực hiện bồi thường thiệt hại về người về cơ sở vật chất xung quanh dự án (nếu có) do dự án gây ra. (Ảnh: Đoạn sạt lở bờ Sông Hậu từ huyện Châu Phú - TP. Châu Đốc).
Sau nhiều lần lấy ý kiến thẩm định điều chỉnh dự án, ngày 21/8/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Công ty Cổ phần Phát triển Du lịch An Giang phải có phương án đánh giá bảo đảm tính ổn định của công trình trong thời gian dài lên kè bảo vệ chống sạt lở bờ sông. Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế tỉnh hướng dẫn và xác định cụ thể việc thực hiện nộp tiền sử dụng đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án theo quy định cho Công ty Cổ phần Phát triển Du lịch An Giang.
Trước đó, ngày 22/01/2024, UBND tỉnh An Giang có Công văn 368/VPUBND-KT giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, đề xuất việc điều chỉnh quy mô dự án phải phù hợp với tiến độ thực hiện dự án và đảm bảo đúng quy định pháp luật; giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Châu Đốc và các đơn vị liên quan rà soát các quy hoạch để xác định ranh dự án "Nhà hàng Sunrise Palace" có chồng lấn với phạm vi công trình của dự án kè chống sạt lở bảo vệ thành phố Châu Đốc (cả giai đoạn 1 và giai đoạn 2); trường hợp không chồng lấn thì báo cáo Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp; trường hợp có chồng lấn ranh 02 dự án thì đề xuất giải pháp xử lý đối với việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án "Nhà hàng Sunrise Palace" gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh./.
