Mới đây, Công ty Cổ phần Phát triển Du lịch An Giang (thuộc Sao Mai Group), chủ đầu tư dự án Nhà hàng Sunrise Palace tại phường Châu Phú B, TP Châu Đốc, tỉnh An Giang có công văn gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư xin điều chỉnh thực hiện dự án. Trong đó, chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh quy mô dự án; điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án và điều chỉnh thông tin doanh nghiệp.
Cụ thể, về quy mô dự án đề nghị điều chỉnh, diện tích sử dụng đất là 3.686,3m2; công suất thiết kế ban đầu khoảng 500 khách, điều chỉnh tăng lên thành 1.610 người (tăng 1.110 người), với mục đích phục vụ ăn uống, hội nghị, tiệc cưới… Diện tích xây dựng theo quyết định 1165/QĐ-UBND ngày 31/5/2021 là 1.557m2, nay xin điều chỉnh thành 1.548m2 (giảm 9m2); tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu vực từ 2.857m2 xin điều chỉnh thành 4.776m2; số tầng 3 tầng; chiều cao 16m; mật độ xây dựng 42,2% xin điều chỉnh 42% (giảm 0,2%).
Tiến độ xây dựng dự án được điều chỉnh thành: từ tháng 12/2023 đến 12/2025 thay vì từ tháng 10/2022 đến 12/2023.
Nhà hàng "Sunrise Palace" tại phường Châu Phú B, TP Châu Đốc.
Theo chủ đầu tư, căn cứ điều chỉnh dựa theo báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng Nhà hàng Sunrise Palace, được Sở Xây dựng thẩm định (lần 4) tại văn bản 4284/SXD-KT&QLXD ngày 13/11/2023.
Tổng vốn đầu tư của dự án là 73 tỷ đồng, trong đó, Công ty Cổ phần Phát triển Du lịch An Giang góp vốn 27,5 tỷ đồng (hiện đã góp 5 tỷ đồng, phần còn lại đến tháng 12/2023 sẽ hoàn thành), vốn vay từ các tổ chức tín dụng là 45,5 tỷ đồng. Công ty xin điều chỉnh phần vốn góp còn lại đến tháng 12/2025.
Theo lý giải của chủ đầu tư, ngày 16/06/2023, Công ty Cổ phần Phát triển Du lịch An Giang đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh thực hiện dự án đầu tư "Nhà hàng Sunrise Palace" thì dự án vẫn còn nằm trong thời gian thực hiện dự án (tháng 12/2023). Tuy nhiên, do quá trình xác định ranh dự án với phạm vi công trình của dự án kè chống sạt lở bảo vệ thành phố Châu Đốc kéo dài thời gian nên tới nay tiến độ dự án đã hết cần phải điều chỉnh để hoàn thành các thủ tục và triển khai xây dựng.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng điều chỉnh người đại diện pháp luật doanh nghiệp là ông Nguyễn Văn Xe, chức danh Tổng Giám đốc, sinh ngày 13/9/1958, Quốc tịch Việt Nam. Được biết, ông Xe thay ông Lê Minh Hưng, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty.
Theo tìm hiểu của Reatimes, dự án Nhà hàng Sunrise Palace được Chủ tịch UBND tỉnh An Giang chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu ngày 11/7/2017 tại quyết định số 2107/QĐ-UBND và điều chỉnh chủ trương đầu tư rất nhiều lần, trong đó lần thứ 5 là ngày 3/11/2022.
UBND tỉnh An Giang yêu cầu Công ty Cổ phần phát triển Du lịch An Giang phải có trách nhiệm đảm bảo thực hiện dự án đầu tư. Dự án này thuộc trường hợp phải ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án theo quy định tại Điều 43 Luật Đầu tư. Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp nhà đầu tư lựa chọn hình thức ký quỹ và thực hiện ký văn bản thỏa thuận ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư quy định tại Điều 26 Nghị định số 31/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.
Bờ Sông Hậu (Cặp QL91) đoạn từ huyện Châu Phú lên thành phố Châu Đốc sạt lở liên tục. (Ảnh: Hữu Lễ)
Trước đó, ngày 15/5/2024, ông Võ Hoàng Phi, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư ký công văn 1226/SKHĐT-DN gửi Công ty Du lịch An Giang hướng dẫn chủ đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh hủ trương đầu tư.
Theo nội dung văn bản, Giai đoạn 1: Kè chống sạt lở bảo vệ thành phố Châu Đốc thích ứng với biến đổi khí hậu với chiều dài 445,0m (đoạn từ Công viên 30/4 đến Khách sạn Victoria) đã được UBND thành phố Châu Đốc về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 1569/QĐ-UBND ngày 06/10/2023 (không có đoạn từ Khách sạn Victoria đến cầu Lò Heo) nên không chồng ranh với diện tích đất thuộc dự án "Nhà hàng Sunrise Palace".
Giai đoạn 2: Theo chủ trương của tỉnh thì tuyến kè thực hiện đến phà Châu Giang bao gồm đoạn Nhà hàng Sunrise Palace. Tuy nhiên, về phạm vi xây dựng tuyến kè sẽ không chồng lấn với phần diện tích đất thuộc dự án "Nhà hàng Sunrise Palace". Đồng thời, UBND thành phố Châu Đốc chưa xác định được quy mô tuyến kè do chưa cân đối được nguồn vốn.
Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Công ty CP Phát triển Du lịch An Giang hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư (trong đó làm rõ thời gian đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, lý do đề nghị điều chỉnh cho phù hợp quy định) nộp tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh để Sở Kế hoạch và Đầu tư lấy kiến thẩm định và tổng hợp đề xuất UBND tỉnh theo quy định.
Sở, ban ngành tỉnh An Giang nói gì về hồ sơ điều chỉnh dự án Nhà hàng Sunrise Palace? Reatimes sẽ tiếp tục thông tin.
