Ba dự án tai tiếng của Bách Đạt An bây giờ ra sao?

Trước đó, Cục Thi hành án dân sự tỉnh nhấn mạnh nội dung các ngành của tỉnh cho ý kiến, cung cấp thông tin liên quan đến 3 dự án, gồm: Khu đô thị 7B mở rộng; Khu đô thị Hera Complex và Khu đô thị Bách Đạt là nội dung hết sức quan trọng, ảnh hưởng đến kết quả áp dụng pháp luật của cơ quan thi hành án dân sự.

Lãnh đạo UBND thị xã cho rằng đã tập trung đôn đốc, chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất, các ngành, đơn vị, địa phương liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng các dự án để tạo điều kiện chủ đầu tư sớm có cơ sở triển khai đầu tư hoàn thành dự án, giải quyết quyền lợi cho các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Tuy nhiên, do nhiều lý do khách quan như hộ dân không chấp hành chủ trương của Nhà nước, không thống nhất nhận tiền, bàn giao mặt bằng theo phương án được duyệt, không phối hợp kiểm đếm, đo đạc; chế độ, chính sách bồi thường thay đổi gây khó khăn trong quá trình áp dụng thực hiện; các dự án phải dừng lại để thanh tra, kiểm tra; các dự án hết tiến độ dẫn đến không có cơ sở để Trung tâm Phát triển quỹ đất, các ngành, địa phương tiếp tục triển khai công tác giải phóng mặt bằng,…

Bên cạnh đó, việc chủ đầu tư không tích cực phối hợp với UBND thị xã, các ngành, địa phương trong việc tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng dự án (cụ thể là Chủ đầu tư đến nay vẫn chưa chuyển đủ tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng để tổ chức chi trả cho các hộ gia đình, cá nhân ảnh hưởng mặc dù Trung tâm Phát triển quỹ đất, UBND thị xã nhiều lần có văn bản đôn đốc) nên đến nay công tác giải phóng mặt bằng các dự án vẫn chưa thể hoàn thành.

Khu đô thị 7B mở rộng

Theo UBND TX. Điện Bàn, Khu đô thị 7B mở rộng có quy mô 19,52ha với 358 hộ bị ảnh hưởng. UBND thị xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị 7B mở rộng (đợt 1) với tổng diện tích 177.286,3m² và tổng giá trị hơn 27,5 tỷ đồng.

Trung tâm Phát triển quỹ đất, UBND thị xã đã nhiều lần gửi văn bản đề nghị Chủ đầu tư chuyển tiền theo Quyết định phê duyệt. Đến nay Chủ đầu tư đã chuyển tổng cộng 7,2 tỷ đồng và Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã đã phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và các chi phí khác phục vụ công tác giải phóng mặt bằng khoảng 5,1 tỷ đồng (trong đó chi trả bồi thường trực tiếp cho 85/341 hộ, với tổng số tiền 4,441 tỷ đồng). Hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất đang tiếp tục phối hợp UBND phường, Chủ đầu tư, Ban nhân dân khối phố Hà Dừa tổ chức chi trả các hộ ảnh hưởng tương ứng với số tiền còn lại của Chủ đầu tư đã chuyển.

Khu đô thị Hera Complex Riverside

Khu đô thị Hera Complex Riverside có quy mô 18,2ha với khoảng 432 hộ và 1 tổ chức bị ảnh hưởng, đã hoàn chỉnh phương án với diện tích thu hồi khoảng 17,8ha (đất nông nghiệp). UBND thị xã đã bàn hành phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng với tổng giá trị 42,04 tỷ đồng. Theo đó, Công ty Cổ phần Bách Đạt An chuyển cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất thị xã với tổng giá trị là 7,95 tỷ đồng. Đến nay, Trung Tâm Phát triển Quỹ đất thị xã thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và các chi phí khác phục vụ công tác giải phóng mặt bằng khoảng 7,2 tỷ đồng (trong đó chi trả bồi thường trực tiếp cho 52 hộ với hơn 6,75 tỷ đồng). Phần diện tích đất nông nghiệp còn lại đã thực hiện xong việc kiểm đếm hiện trạng, UBND P. Điện Dương đã tổ chức họp xét nguồn gốc đất, đang tiến hành niêm yết công khai lấy ý kiến theo quy định. Đối với đất thổ cư đang tiến hành kiểm đếm hiện trạng, thu thập hồ sơ thực hiện. Tuy nhiên có 2 hộ gia đình (trong tổng số 4 hộ) chưa thống nhất với chủ trương thực hiện dự án để Tổ kiểm đếm hiện trạng thực hiện việc kiểm đếm.

Khu đô thị Bách Đạt

Khu đô thị Bách Đạt quy mô 8,17ha (trong đó đất nông nghiệp+đất khác là 7,13ha và đất ở là 1,04ha) với 82 hộ bị ảnh hưởng, có khoảng 6,63/8,17ha được lập, trình duyệt phương án. Đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã tổ chức chi trả tiền bồi thường theo phương án được duyệt cho 40 hộ dân. Chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất đợt 1 với diện tích 5,96ha. Diện tích ảnh hưởng còn lại của dự án chưa giải phóng mặt bằng khoảng 1,5ha với 55 hộ bị ảnh hưởng, đã hoàn tất công tác kiểm đếm hiện trạng 51/55 hộ.

Cả 3 dự án hiện đều gặp khó khăn, vướng mắc chung là đã hết tiến độ thực hiện, đến nay chưa có chủ trương điều chỉnh gia hạn tiến độ của cấp có thẩm quyền do đó Trung tâm Phát triển quỹ đất TX. Điện Bàn không có cơ sở tiếp tục triển khai công tác giải phóng mặt bằng dự án.

Bách Đạt An đề nghị những gì?

Như Reatimes đã thông tin, trước đây, Phòng Đăng ký kinh doanh (Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam) đã có quyết định về việc thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đối với Công ty Cổ phần Bách Đạt An vì vi phạm tiền thuế nợ quá 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp theo quy định. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đồng nghĩa Công ty Cổ phần Bách Đạt An không thể tiếp tục kinh doanh, trong đó có việc thực hiện nhiệm vụ của chủ đầu tư tại các dự án.

Sau đó, Công ty Cổ phần Bách Đạt An đã có kiến nghị gửi đến UBND tỉnh Quảng Nam về việc khoanh nợ tiền nợ thuế cưỡng chế và tháo dỡ phong tỏa Giấy phép đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp. Theo đó, Công ty cho biết hiện nay còn nợ thuế bị cưỡng chế với số tiền hơn 15 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng tạm khoanh vùng không tính tiền nợ thuế là hơn 7,8 tỷ đồng và đang chờ quyết toán để ghi thu chi tiền giải phóng mặt bằng. Số tiền đang bị cưỡng thuế là hơn 7,7 tỷ đồng. Mặt khác, dự án chợ Điện Dương đã được Công ty đầu tư xây dựng hoàn thiện, bàn giao tài sản cho UBND TX. Điện Bàn khai thác từ ngày 5/12/2017. Giá trị quyết toán chợ Điện Dương đã được các sở, ban, ngành, xác nhận là hơn 24,7 tỷ đồng. Số tiền này đã lớn hơn số tiền công ty còn nợ thuế bị cưỡng chế.

Qua đó, Công ty Cổ phần Bách Đạt An cho biết sẽ chờ UBND tỉnh Quảng Nam giải quyết hoàn trả tiền đầu tư chợ Điện Dương cho nhà đầu tư. Công ty đề nghị UBND tỉnh, Cục Thuế tỉnh xem xét khoanh nợ tiền nợ thuế cho doanh nghiệp và tháo dỡ phong tỏa Giấy phép Đăng ký kinh doanh để Công ty tiếp tục hoạt động kinh doanh và hoàn thiện nghĩa vụ chủ đầu tư các dự án.