Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Tiến Thắng và xã Tam Tiến, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang.
Ranh giới dự án được giới hạn phía Bắc giáp đất nông, lâm nghiệp xã Tam Tiến; phía Nam giáp cơ sở Bảo trợ xã hội ngoài công lập số 9 và điểm dân cư thôn Tiến Trung, xã Tiến Thắng; phía Đông giáp điểm dân cư thôn Hố Luồng, xã Tiến Thắng; phía Tây giáp đường tỉnh 294B.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 414ha, dân số dự kiến khoảng 1.000 - 1.500 người. Quy mô dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập quy hoạch phân khu 1/2000, cân đối trên cơ sở Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Yên Thế đến năm 2040, tầm nhìn 2050.
Thời gian thực hiện dự án không quá 6 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Tổng kinh phí xây dựng là khoảng gần 2,8 tỷ đồng từ nguồn vốn xã hội hóa.
Quy hoạch phân khu Khu đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và sân golf Yên Thế. Ảnh: UBND tỉnh Bắc Giang.
Về tính chất, đây là khu vực phát triển mô hình đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và kết hợp sân golf hồ Cầu Rễ, huyện Yên Thế.
UBND tỉnh Bắc Giang yêu cầu việc xây dựng đồ án quy hoạch phân khu phải phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu. Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực.
Đồng thời, phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mô hình ở phù hợp cho khu vực. Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.
Được biết, Bắc Giang đang đặt mục tiêu trở thành trung tâm golf của cả nước. Theo quy hoạch tỉnh 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Bắc Giang sẽ quy hoạch 12 khu chức năng tổng hợp sân golf và nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí. Phần lớn các sân golf bố trí trong và gần vùng trọng điểm kinh tế, các khu du lịch của tỉnh.
Vài năm trở lại đây, Bắc Giang là một trong những thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội có tốc độ phát triển nhanh. Thậm chí, có giai đoạn, đây còn là khu vực trải qua những cơn sốt giá mạnh nhất phía Bắc. Lượng vốn FDI đổ vào Bắc Giang cũng ngày càng lớn. Năm 2023, Bắc Giang thu hút được khoảng 3 tỷ USD vốn FDI đăng ký và nhiều năm liền nằm trong top 10 địa phương dẫn đầu về thu hút vốn FDI của cả nước.
