Bộ Xây dựng vừa có báo cáo Thủ tướng Chính phủ về kết quả triển khai thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".
12.400 căn NƠXH đã khởi công xây dựng
Trong đó, Bắc Giang đang dẫn đầu cả nước về phát triển NƠXH, với 12.400 căn đã khởi công xây dựng. Các địa phương nổi bật tiếp theo là Hải Phòng 11.600 căn, Bình Dương 6.500 căn, Đồng Nai 9.500 căn.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 499 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô 411.250 căn. Trong đó, số lượng dự án hoàn thành là 71 dự án với quy mô 37.868 căn. Số lượng dự án đã khởi công xây dựng là 127 dự án với quy mô 107.896 căn. Số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 301 dự án với quy mô 265.486 căn.
Về quỹ đất, đến thời điểm này, cả nước đã quy hoạch 1.249 khu đất với quy mô 8.390 ha làm NƠXH. Như vậy, diện tích đất phát triển NƠXH hiện đã tăng thêm 5.031ha, so với 3.359 ha năm 2020.
Trong đó, các địa phương quan tâm đến việc quy hoạch quỹ đất phát triển NƠXH như: Đồng Nai 1.063 ha, TP.HCM 608ha, Long An 577ha, Hải Phòng 471ha, Hà Nội 412ha…
Song, một số địa phương chưa quy hoạch bố trí quỹ đất NƠXH như: Ninh Bình, Hà Giang, Lai Châu, Nghệ An, Đắk Nông, Ninh Thuận, Đồng Tháp.
Bắc Giang đang dẫn đầu cả nước về phát triển NƠXH. (Ảnh minh họa)
Bộ Xây dựng cũng đánh giá, nhiều địa phương đã tích cực trong việc thu hút đầu tư, thúc đẩy khởi công xây dựng nhà ở xã hội như: Tỉnh Bắc Ninh 15 dự án, 6.000 căn; Bắc Giang 5 dự án, 12.475 căn; Hải Phòng 7 dự án, 11.678 căn; Bình Dương 7 dự án, 6.557 căn; Đồng Nai 8 dự án, 9.074 căn; Thanh Hóa 9 dự án, 4.948 căn…
Đáng chú ý, có 6 địa phương có nhiều dự án NOXH được khởi công xây dựng như: Bắc Ninh 15 dự án, 10.500 căn; Bắc Giang 5 dự án, 12.475 căn; Thanh Hóa 9 dự án, 4.948 căn; Đồng Nai 8 dự án 9.074 căn; Bình Dương 7 dự án, 6.557 căn; Hải Phòng 7 dự án, 11.678 căn.
Tuy nhiên, một số địa phương không có dự án khởi công trong giai đoạn này như: Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Long An, Quảng Ngãi, Hà Giang, Cao Bằng, Lạng Sơn, Tuyên Quang, Yên Bái, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu. Quảng Bình, Phú Yên, Kon Tum, Đắck Nông, Gia Lai, Ninh Thuận, Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau.
Tập trung cao cho việc triển khai xây dựng NƠXH trong năm 2024
Tỉnh Bắc Giang đang tích cực đẩy mạnh việc triển khai xây dựng các dự án NƠXH, đặc biệt là NƠXH cho công nhân và người có thu nhập thấp.
Tại lễ khởi công dự án nhà ở xã hội Evergreen dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (giai đoạn 2), hồi tháng 6/2023, Bí thư Tỉnh ủy Bắc Giang Dương Văn Thái khẳng định, tỉnh đặt mục tiêu tới năm 2025 giải quyết 80% nhu cầu nhà ở của công nhân trên địa bàn. Tới năm 2030 giải quyết 90% nhu cầu này.
Có thể kể đến một số dự án NƠXH nổi bật tại Bắc Giang hiện nay, như: Dự án NƠXH Evergreen, do liên danh Công ty Cổ phần KCN Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang làm chủ đầu tư.
Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất cả nước đang được đầu tư xây dựng. Với tổng diện tích 12,6ha, quy mô 16 tòa nhà chung cư cao 20 tầng và tổng mức đầu tư dự kiến gần 5.000 tỷ đồng. Dự kiến cung cấp khoảng 7.000 căn hộ chung cư phục vụ cho hơn 20.000 người lao động.
Dự án NOXH dành cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (Bắc Giang) thời điểm tháng 3/2023. (Ảnh: CTTĐT BG)
Evergreen phấn đấu bàn giao toàn bộ vào cuối tháng 3/2024. Giai đoạn 2 dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao nhà vào quý IV năm 2024. Giai đoạn 3 và giai đoạn 4 dự kiến sẽ bắt đầu triển khai khởi công xây dựng vào đầu năm 2024.
Như vậy, năm 2023, tỉnh Bắc Giang cơ bản hoàn thành mục tiêu xây dựng hơn 2.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân.
Cũng trong năm 2023, Bắc Giang có 14 dự án nhà ở xã hội đã lựa chọn được chủ đầu tư, đang triển khai đầu tư xây dựng. Tính lũy kế giai đoạn 2021-2023, đã có 5.066 căn hộ chung cư với tổng diện tích sàn 316.602m2 tại các dự án nhà ở xã hội ở Bắc Giang hoàn thành.
Tuy vậy, lượng sản phẩm NƠXH hoàn thành giai đoạn 2021-2023 chưa đạt mục tiêu đề ra. Theo Sở Xây dựng Bắc Giang, nguyên nhân là lợi nhuận từ đầu tư xây dựng NƠXH thấp, không hấp dẫn như nhà ở thương mại. Hai là, mặc dù có chính sách ưu đãi đầu tư, nhưng chủ yếu tập trung hạ giá thành nên chủ yếu là người mua, thuê, thuê mua được hưởng. Vì vậy, việc kêu gọi đầu tư NƠXH ở địa phương này đang gặp khó khăn.
Vượt qua khó khăn, Sở Xây dựng Bắc Giang cho biết, năm 2024 tỉnh Bắc Giang vẫn quyết tâm, tập trung cao cho việc triển khai xây dựng NƠXH. Trong đó, nhiệm vụ quan trọng là xác định quỹ đất để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, người nghèo và các đối tượng chính sách trên địa bàn tỉnh.
Cụ thể, năm nay tỉnh Bắc Giang tiếp tục dành 35 vị trí phát triển NƠXH, bao gồm: 14 vị trí là các dự án NƠXH đã lựa chọn được chủ đầu tư, triển khai đầu tư xây dựng trong giai đoạn 2021 - 2023 và chuyển tiếp thực hiện trong năm 2024. 2 vị trí đã được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện các dự án NƠXH trong năm 2023, chưa lựa chọn chủ đầu tư. Đó là Khu NƠXH số 02 tại khu số 5, số 9 khu đô thị phía Nam và Khu NƠXH tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng Nghề Việt - Hàn, đều thuộc TP. Bắc Giang.
Dự kiến, tổng nguồn vốn huy động để xây dựng cho lĩnh vực nhà ở xã hội trong năm 2024 là hơn 2.000 tỷ đồng, hoàn toàn từ nguồn vốn doanh nghiệp.
