Bắc Giang phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch hai phân khu

Quy hoạch phân khu 2 được duyệt sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng

Theo Quyết định số 163/QĐ-UBND về Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch Phân khu 2, đô thị Bắc Giang, ngày 20/2, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các phường, xã: Lê Lợi, Dĩnh Kế, Tân Tiến, Dĩnh Trì, Hương Gián, Xuân Phú và thị trấn Tân An. Ranh giới được giới hạn phía Đông Bắc giáp xã Thái Đào (Lạng Giang); phía Nam, Tây Nam giáp đê sông Thương; phía Đông giáp đường quy hoạch (thuộc thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng); phía Tây Bắc giáp đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 2.247ha; dân số dự kiến đến 2030 khoảng 66.000 người, đến 2045 khoảng 105.000 người.

Về tính chất, đây là đô thị phức hợp, trung tâm mới đa chức năng của TP. Bắc Giang, có không gian đô thị sinh thái gắn với cảnh quan cây xanh mặt nước và các công trình dịch vụ công cộng cấp đô thị.

Lý giải lý do và sự cần thiết phải điều chỉnh quy hoạch, UBND tỉnh Bắc Giang cho hay, phân khu 2 là phân khu có tốc độ đô thị hóa nhanh trong 09 phân khu được xác định trong Quy hoạch chung theo được duyệt theo Quyết định số 1685/QĐ - TTg ngày 26/12/2023 của Thủ tướng chính phủ về việc Phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang đến năm 2045, tỷ lệ 1/10.000 với khoảng 40 dự án đã, đang và sẽ triển khai.

Các dự án này cơ bản tuân thủ theo đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu số 2, thành phố Bắc Giang (tỉ lệ 1/2000) được phê duyệt theo quyết định số 228/QĐ-UBND ngày 26/3/2020 của UBND tỉnh Bắc Giang.

Tuy nhiên, sau khi triển khai các Quy hoạch chi tiết một số vị trí có sự sai khác nhất định với Quy hoạch phân khu được duyệt. Theo Quy hoạch chung được duyệt, phân khu 2 sẽ mở rộng ranh giới so với Quy hoạch phân khu cũ, cụ thể sẽ lấy thêm một phần diện tích của huyện Yên Dũng và bố trí các chức năng Trung tâm hành chính tỉnh, y tế, dịch vụ thương mại.

Những vấn đề này đặt ra yêu cầu lập quy hoạch phân khu 2 theo định hướng của Quy hoạch chung nhằm chuẩn hóa, khớp nối không gian các quy hoạch chi tiết, dự án thành phần và không gian phát triển mới.

"Việc điều chỉnh quy hoạch là cần thiết nhằm cụ thể hóa, quy hoạch cấp trên; khớp nối kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng các dự án thành phần; phát huy các tiềm năng lợi thế của khu vực mở rộng, đầu tư xây dựng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng khung của đô thị theo quy hoạch đảm bảo chỉ tiêu các xã trong khu vực lên phường. Quy hoạch phân khu 2 được duyệt sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị và tiến hành các bước tiếp theo", Quyết định số 163 nêu rõ.

Phân khu 6 - động lực phát triển cho khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố

Theo Quyết định 165/QĐ-UBND về Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch Phân khu 6, đô thị Bắc Giang, ngày 20/2, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính thị trấn Tân An và các xã: Lão Hộ, Xuân Phú và một phần của xã Hương Gián. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp xã Thái Đào, huyện Lạng Giang; phía Nam giáp sông Thương; phía Đông giáp xã Quỳnh Sơn, Lãng Sơn và huyện Lục Nam; phía Tây giáp xã Hương Gián, sông Thương.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 2.048ha; dân số dự kiến đến năm 2030 dân số khoảng 40.000 người, đến năm 2045 dân số khoảng 60.000 người.

Về tính chất, Phân khu 6, đô thị Bắc Giang có tính chất là khu đô thị phụ trợ gắn với cửa ngõ nông nghiệp, ngòi Mân chảy ra sông Lục Nam, đồi núi thấp khu vực Lão Hộ, Quỳnh Sơn và khu du lịch Tây Yên Tử. Khu trung tâm dịch vụ phức hợp hỗ trợ các khu công nghiệp xung quanh.

Theo thiết kế đô thị, phân khu 6 được thiết kế cảnh quan các khu vực trọng tâm, trọng điểm, dọc các trục đường chính, các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn.

Trọng tâm là khu công viên vui chơi giải trí Ngòi Mân, khu làng sinh thái du lịch nông nghiệp Lão Hộ, khu trung tâm thương mại dịch vụ, kinh tế đêm, trung tâm hỗ trợ, cải thiện sức khỏe cộng đồng là các không gian mang tính đặc trưng của khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố.

Các trục đường chính được xác định là các tuyến đường tỉnh 293, trục Bắc Nam (theo Quy hoạch chung) được xác định là tuyến giao thông kết nối liên vùng vừa là trục chính đô thị, ưu tiên phát triển công trình cao tầng, khối tích lớn... cần khai thác tối đa các lợi thế tạo thành các tuyến trục chức năng có giá trị cho khu vực.

Hệ thống không gian mở dự kiến là các khu vực không gian xanh (công viên vui chơi giải trí Ngòi Mân, khu vực cảnh quan ven sông Thương, các khu nông nghiệp sinh thái xen kẽ trong các khu làng xóm hiện có,...) được kết nối đan xen tạo nên các tuyến, diện xanh. Đối với các không gian ở mới quy định về mật độ, tầng cao xây dựng, hình thức kiến trúc gắn kết với các khu chức năng đô thị phù hợp định hướng tính chất của khu đô thị, hài hòa thống nhất với các khu ở hiện có. Đưa ra được các giải pháp bảo tồn, tôn tạo đối với các khu vực công trình hiện có.

Theo Quyết định, cơ quan phê duyệt quy hoạch là UBND tỉnh Bắc Giang; Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang thẩm định và trình duyệt. UBND huyện Yên Dũng tổ chức lập quy hoạch. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch là Tổ chức lựa chọn tư vấn theo quy định hiện hành.

Thời gian lập đồ án quy hoạch phân khu không quá 9 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt (không bao gồm thời gian chờ xin ý kiến, thẩm định và phê duyệt).

Dự kiến, tổng chi phí hơn 7.300.000.000 đồng từ nguồn vốn ngân sách huyện Yên Dũng.