Thích
Dự án nhà ở xã hội VSIP Bắc Ninh (tên thương mại BelHomes Sky) thuộc địa bàn phường Từ Sơn và xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh, được khởi công từ tháng 12/2025, do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh làm chủ đầu tư. Đây là dự án thành phần của dự án Đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh rộng 148ha thuộc khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh I.
Dự án bao gồm 9 tòa nhà, trong đó giai đoạn 1 triển khai xây dựng 3 tòa (2 tòa cao 15 tầng tại lô đất NOXH-B2, 1 tòa cao 10 tầng tại lô đất NOXH-B4) cung cấp tổng cộng 547 căn hộ có diện tích từ 48 - 75m2.
Tại lô đất NOXH-B2 với diện tích 8.106m2, dự án gồm 2 tòa nhà hình chữ L cao 15 tầng nổi và 1 tầng tum, cung cấp 454 căn hộ (mỗi tòa 227 căn hộ), diện tích từ 51 - 75m2. Trong đó, tầng 1 bố trí 6 căn hộ cùng không gian chung; tầng 2 dành cho khu vực để xe và kỹ thuật; từ tầng 3 đến tầng 15 bố trí 221 căn hộ với mật độ 17 căn hộ/tầng. Ngoài ra, mặt bằng điển hình cho thấy mỗi tòa sẽ có 4 thang máy.
Theo ghi nhận, 2 tòa nhà tại lô NOXH-B2 của dự án hiện đang được thi công đến tầng 11.
Trên công trường, công nhân đang thi công cấp tập để hoàn thiện dự án đúng tiến độ dự kiến vào quý I/2027.
Theo công bố mới đây của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, giá bán nhà ở xã hội tại các lô đất NOXH-B2, NOXH-B4 thuộc dự án Đầu tư xây dựng, kinh doanh khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh - đợt 1 là 20,64 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua bắt đầu từ ngày 21/8/2026 và kết thúc vào ngày 5/10/2026 (trừ thứ bảy và chủ nhật).
Như vậy, so với giá bán tạm tính 19,4 triệu đồng/m2 được chủ đầu tư thông tin hồi đầu năm, mức giá bán chính thức tại dự án nhà ở xã hội VSIP đã tăng thêm khoảng 1,2 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, 2 tòa nhà ở xã hội tại lô NOXH-B2 của dự án đều không có tầng hầm, thay vào đó, tầng 2 của các tòa sẽ được sử dụng làm bãi đỗ xe.
Cách đó không xa, nhà ở xã hội tại lô đất NOXH-B4 thuộc giai đoạn 1 của dự án cũng đang được xây dựng.
Ghi nhận thực tế, hiện nhà ở xã hội NOXH-B4 đã hoàn thiện phần thô và được cất nóc.
Công trình nhà ở xã hội NOXH-B4 là 1 tòa nhà hình chữ nhật xây dựng trên khu đất diện tích 2.226m2, cao 10 tầng nổi và 1 tầng tum, cung cấp tổng cộng 93 căn hộ, diện tích 48 - 64m2. Tầng 1 tòa nhà bố trí 5 căn hộ và không gian chung; tầng 2 làm khu vực để xe; từ tầng 3 đến tầng 10 bố trí 88 căn hộ với mật độ 11 căn hộ/tầng.
Tương tự nhà ở xã hội NOXH-B2, nhà ở xã hội NOXH-B4 cũng bố trí tầng 2 làm khu vực để xe, không có tầng hầm. Tuy nhiên, mặt bằng điển hình cho thấy tòa NOXH-B4 chỉ có 2 thang máy.
Cũng theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, tổng số căn nhà ở xã hội tại dự án mở bán trong đợt 1 là 518 căn, trong đó có 430 căn thuộc tòa NOXH-B2 và 88 căn thuộc NOXH-B4.
Mặt khác, theo danh sách các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện kinh doanh của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, tính đến hết tháng 7, toàn tỉnh có 24 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện, trong đó nhà ở xã hội VSIP Bắc Ninh là dự án có giá cao nhất, vượt mức 20 triệu đồng/m2. Các dự án còn lại giá bán chỉ phổ biến ở mức 11 - 19 triệu đồng/m2.
Được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu chỗ ở cho người có thu nhập thấp trong khu vực và công nhân làm việc trong khu công nghiệp nhưng giá nhà ở xã hội VSIP Bắc Ninh đã vượt ngưỡng 20 triệu đồng/m2, trở thành 1 trong những dự án nhà ở xã hội giá cao nhất trên địa bàn tỉnh.
