Ngày 22/9/2024, tại Hội nghị công bố Quy hoạch và Xúc tiến đầu tư tỉnh Bắc Ninh, Công ty Cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương (thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phú Mỹ Hưng) đã nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của tỉnh Bắc Ninh cho dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
Nằm tại cửa ngõ giao thương trọng yếu của tỉnh Bắc Ninh tiếp giáp Thủ đô Hà Nội, dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm được phát triển trên quỹ đất 197ha, tổng vốn đầu tư lên đến 27.000 tỷ đồng (tương đương gần 1,1 tỷ USD), với định hướng trở thành khu đô thị sinh thái cao cấp, hiện đại.
Hình ảnh phối cảnh dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm. (Ảnh: Phumyhung.vn)
Đầu tháng 3/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương hướng dẫn, tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm cho Phú Mỹ Hưng theo quy định, xong trước ngày 25/3/2025. Được biết, dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt đầu tư từ tháng 12/2010 và "mắc cạn" cho đến thời điểm trên.
Theo ghi nhận ngày 23/5/2025 của Reatimes, dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng...
Đến cuối tháng 3/2025, tại văn bản số 1158/UBND-TNMT, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành và cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất của dự án do điều chỉnh quy hoạch; tham mưu, trình UBND tỉnh trong tháng 4/2025. Theo đó, các Sở và các cơ quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm đôn đốc, hướng dẫn chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật.
... Các khớp nối hạ tầng giao thông tại dự án chưa được đấu nối, hoàn thiện. Hiện chưa có công trình nhà ở nào được xây dựng trên đất, thay vào đó chỉ là sình lầy và cỏ dại.
Ngày 19/4/2025, Lễ ra mắt Khu đô thị Hồng Hạc City diễn ra tại thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh đánh dấu bước khởi đầu của Phú Mỹ Hưng tại miền Bắc. Theo quy hoạch tổng thể của dự án, diện tích đất để xây dựng hạng mục nhà ở thấp tầng, khu biệt thự là 72,1ha (chiếm 36,3%), được bố trí thành 3 phân khu Hồng Phát, Hồng Thịnh, Hồng Phúc, cung ứng cho thị trường 2.844 sản phẩm. Hai phân khu cao tầng đa chức năng gồm 2.098 căn hộ, trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn phòng. Diện tích đất ở chiếm 35,13%, diện tích đất công viên 19,63%, đất công cộng, đa chức năng và dịch vụ thương mại 13,74%.
Được quây kín bởi một lớp tôn cao, tại một góc dự án, công nhân và máy móc đang tiến hành san lấp, đào hố chôn đường ống thoát nước, làm đường giao thông trong nội khu.
Theo lộ trình phát triển 4 giai đoạn mà Phú Mỹ Hưng đề ra, ở giai đoạn 1 đã mất 15 năm cho giải phóng mặt bằng và hạ tầng dù chưa hoàn thiện. Ở giai đoạn 2 (2025 - 2027) phát triển khu Hồng Phát; giai đoạn 3 (2028 - 2030) phát triển khu Hồng Thịnh; giai đoạn 4 (2031 - 2036) phát triển khu Hồng Phúc. Tính ra phải mất 26 năm mới có thể hoàn thành dự án.
Nhiều hạng mục hạ tầng đang được hoàn thiện tại phân khu Hồng Phúc trong dự án.
Và chỉ sau 3 tháng nhận chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh, mới đây theo thông tin trên một số website giới thiệu dự án cho biết, Hồng Hạc City sẽ được mở bán chính thức đợt đầu tiên vào ngày 14/06/2025 ở Zone F1.1 - phân khu Hồng Phát với số lượng 323 sản phẩm xây sẵn, bao gồm 170 căn shophouse, 94 căn nhà phố liền kề, 17 căn biệt thự đơn lập và 42 căn biệt thự song lập.
Hiện trạng Zone F1.1 - phân khu Hồng Phát ghi nhận ngày 23/5/2025 của Reatimes cho thấy, đường giao thông nội khu vẫn đang được chủ đầu tư triển khai, chưa hoàn thiện.
Theo ghi nhận của Reatimes, hiện tại một số người tự xưng là nhân viên của chủ đầu tư dự án và môi giới tại khu vực đang chào bán các sản phẩm sắp ra mắt với đơn giá dự kiến từ 130 triệu đến 160 triệu đồng/m2 tùy loại hình sản phẩm, diện tích và vị trí căn.
Các robot ép cọc cùng công nhân trên công trường.
Chị T.Hiền giới thiệu là nhân viên của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng chào bán các sản phẩm như shophouse giá từ 18 tỷ đồng/căn; nhà phố liền kề từ 15,5 tỷ đồng/căn; biệt thự song lập từ 22 tỷ đồng/căn; biệt thự đơn lập từ 32 tỷ đồng/căn. "Giá này là báo giá dự kiến, giá chính thức từng căn sẽ có chính thức vào ngày mở bán tới đây", chị Hiền chia sẻ.
Nhiều khách hàng quan tâm có mặt tại phòng tư vấn trong dự án để tìm hiểu đầu tư.
Cũng theo tư vấn của nhân viên tại đây, khách hàng quan tâm đến sản phẩm muốn đặt chỗ trước sẽ phải điền đầy đủ thông tin và ký thư đề nghị mua sản phẩm do công ty soạn thảo sẵn, kèm theo hình ảnh căn cước công dân để lấy được suất bốc thăm chọn căn vào ngày mở bán 14/6/2025./.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, thành lập tháng 5/1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH một thành viên Phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC - góp 30% vốn) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (trụ sở tại Cayman Islands, tên cũ là Tập đoàn CT&D - Đài Loan, Trung Quốc).
Báo cáo tài chính định kỳ gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), năm 2024, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đạt lợi nhuận sau thuế gần 2.089 tỷ đồng, giảm 4,9% so với mức 2.197,5 tỷ đồng của năm 2023. Đây là năm thứ hai liên tiếp lợi nhuận của Phú Mỹ Hưng ghi nhận sự sụt giảm.
Tính đến hết ngày 31/12/2024, bức tranh tài chính của Phú Mỹ Hưng cho thấy sự gia tăng về quy mô nợ. Tổng nợ phải trả của công ty đạt hơn 20.810 tỷ đồng, tăng 1.886 tỷ đồng so với cuối năm 2023. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ việc dư nợ vay ngân hàng tăng mạnh từ khoảng 2.819 tỷ đồng lên gần 4.024 tỷ đồng. Ngược lại, dư nợ trái phiếu phát hành lại giảm hơn 260 tỷ đồng, còn gần 7.975 tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp lại giảm 13,6% so với cuối năm 2023, xuống còn 12.060 tỷ đồng.
