Theo báo cáo tài chính định kỳ gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), năm 2024, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) đạt lợi nhuận sau thuế gần 2.089 tỷ đồng, giảm 4,9% so với mức 2.197,5 tỷ đồng của năm 2023. Đây là năm thứ hai liên tiếp lợi nhuận của Phú Mỹ Hưng ghi nhận sự sụt giảm.
Lợi nhuận sau thuế của Phú Mỹ Hưng thấp nhất trong vòng 6 năm qua (Nguồn số liệu: HNX)
Tính đến hết ngày 31/12/2024, bức tranh tài chính của Phú Mỹ Hưng cho thấy sự gia tăng về quy mô nợ. Tổng nợ phải trả của công ty đạt hơn 20.810 tỷ đồng, tăng 1.886 tỷ đồng so với cuối năm 2023. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ việc dư nợ vay ngân hàng tăng mạnh từ khoảng 2.819 tỷ đồng lên gần 4.024 tỷ đồng. Ngược lại, dư nợ trái phiếu phát hành lại giảm hơn 260 tỷ đồng, còn gần 7.975 tỷ đồng.
Nợ phải trả và nợ trái phiếu của Phú Mỹ Hưng trong 6 năm qua (Nguồn số liệu: HNX)
Trong khi đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp lại giảm 13,6% so với cuối năm 2023, xuống còn 12.060 tỷ đồng.
Diễn biến này đã đẩy hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 1,36 lần (cuối năm 2023) lên 1,73 lần vào cuối năm 2024. Các chỉ số về khả năng thanh toán cũng cho thấy sự sụt giảm, với hệ số thanh toán ngắn hạn (tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn) giảm từ 2,50 xuống 2,19 và hệ số thanh toán nhanh (tài sản ngắn hạn - hàng tồn kho/nợ ngắn hạn) giảm từ 1,00 xuống 0,91.
Theo nghiên cứu của phóng viên Reatimes, trong giai đoạn 2019 - 2021, Phú Mỹ Hưng đã phát hành tổng cộng 6 lô trái phiếu, bao gồm 3 lô chào bán trong nước với tổng trị giá 2.000 tỷ đồng (lãi suất 7,15 - 8,8%/năm) và các lô huy động ngoại tệ trị giá 305 triệu USD (lãi suất 1,43 - 2,58%/năm). Các lô trái phiếu này có kỳ hạn đáo hạn lần lượt từ năm 2025 đến năm 2027.
Phú Mỹ Hưng, thành lập tháng 5/1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH một thành viên Phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC - góp 30% vốn) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (trụ sở tại Cayman Islands, tên cũ là Tập đoàn CT&D - Đài Loan, Trung Quốc).
Toàn cảnh Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Ảnh: Phú Mỹ Hưng).
Phú Mỹ Hưng tạo được tiếng vang lớn của mình với vai trò chủ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại TP.HCM có quy mô gần 400 ha, được xem là một trong những khu đô thị đầu tiên tại Việt Nam.
Được biết, hoạt động kinh doanh tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng vẫn ghi nhận những kết quả khả quan, cụ thể: Năm 2024, công ty đã mở bán thành công quỹ căn hộ cao cấp The Aurora và các căn nhà phố thương mại L'Arcade. Kế hoạch năm 2025 bao gồm việc tiếp tục tung ra thị trường các sản phẩm nhà phố thương mại tại nhiều dự án thành phần và triển khai nâng cấp khu vực Hồ Bán Nguyệt, trục đường Nguyễn Lương Bằng với tổng ngân sách dự kiến 11 triệu USD.
Tuy nhiên, vào tháng 1/2025, Thanh tra TP.HCM đã công bố kết luận chỉ ra một số sai phạm liên quan đến quy hoạch và đầu tư tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Các vấn đề được nêu bao gồm việc chậm hoàn thiện đồ án quy hoạch và xây dựng, ảnh hưởng đến việc xác định diện tích đất công cộng (còn hơn 53,1 ha trong tổng số 110 ha chưa được bàn giao), chưa đầu tư xây dựng hệ thống kè bảo vệ sông rạch và công viên cây xanh theo quy hoạch tại một số khu vực.
Song song với việc phát triển tại TP.HCM, Phú Mỹ Hưng cũng đang thể hiện chiến lược mở rộng đầu tư ra các tỉnh phía Bắc. Đáng chú ý là Dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm tại thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, với quy mô gần 200 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 27.000 tỷ đồng, do công ty con là Công ty CP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công Thương thực hiện. Dự án này gần đây đã được tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư và trên các nền tảng mạng xã hội, các kênh thông tin về bất động sản cũng đang rầm rộ quảng bá về dự án này.
