Thích
Theo quyết định 903/QĐ-UBND, dự án được triển khai trên diện tích khoảng 102,1ha, với mục tiêu đầu tư xây dựng một khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, từng bước hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị khu vực, khai thác hiệu quả quỹ đất theo quy hoạch được duyệt, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Một khu đô thị tại Bắc Ninh. (Ảnh: Trọng Hiếu)
Dự án được quy hoạch xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm san nền, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, cây xanh, mặt nước, trạm xử lý nước thải và các công trình hạ tầng khác. Bên cạnh đó là hệ thống nhà ở và công trình dịch vụ đô thị với quy mô lớn.
Cụ thể, khu đô thị dự kiến xây dựng 972 căn nhà ở liền kề (không bao gồm 57 lô đất tái định cư), tổng diện tích sàn khoảng 444.883m2. Khối nhà ở cao tầng thương mại được bố trí tại 5 ô đất với tổng diện tích khoảng 86.410m2, chiều cao từ 20 đến 35 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 850.766m2. Trong đó, tầng đế bố trí không gian thương mại, dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, các tầng còn lại là căn hộ ở.
Đối với quỹ đất nhà ở xã hội, dự án dành khoảng 45.789m2 để xây dựng các tòa chung cư cao 20 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 366.314m2, gồm khu thương mại, dịch vụ và các căn hộ nhà ở xã hội, góp phần thực hiện chính sách phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo quy định.
Ngoài ra, dự án còn đầu tư các công trình thương mại - dịch vụ với diện tích gần 18.000m2, tổng diện tích sàn khoảng 147.846m2; khu bệnh viện quy mô hơn 34.000m2 với tổng diện tích sàn gần 124.000m2; các công trình giáo dục gồm trường THPT, THCS và trường mầm non; cùng hệ thống cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe và các công trình công cộng phục vụ cư dân.
Sau khi hoàn thành, khu đô thị dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 29.691 người, hình thành một không gian đô thị hiện đại, kết nối đồng bộ với khu vực lân cận.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 28.300,9 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 548,05 tỷ đồng. Cơ cấu nguồn vốn gồm tối thiểu 15% vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư (khoảng 4.245 tỷ đồng) và tối đa 85% vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác (khoảng 24.056 tỷ đồng).
Theo kế hoạch, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện là 96 tháng, trong đó khoảng 36 tháng hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất, 60 tháng triển khai đầu tư xây dựng sau khi được giao đất.
Quyết định cũng yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội, đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bàn giao các công trình hạ tầng theo quy định và chỉ được kinh doanh, chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Các sở, ngành và UBND phường Nếnh có trách nhiệm phối hợp tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và triển khai dự án theo đúng quy định.
