Bắc Ninh phê duyệt giá đất Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm

Theo quyết định, dự án có quy mô gần 197ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương làm chủ đầu tư. Đây là một trong những khu đô thị quy mô lớn của tỉnh Bắc Ninh, được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái với các khu nhà ở, nhà ở xã hội, trung tâm đa chức năng, thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và không gian cây xanh đồng bộ.

UBND tỉnh đã phê duyệt giá đất cụ thể đối với diện tích đất ở hơn 624.000m2 theo quy hoạch điều chỉnh của dự án. Giá trị khu đất được xác định hơn 14.400 tỷ đồng, tương ứng mức giá đất bình quân khoảng 23,08 triệu đồng/m2.

So với quy hoạch trước đây được phê duyệt năm 2019, giá trị khu đất tăng thêm khoảng 517,7 tỷ đồng. Đây là khoản chênh lệch tiền sử dụng đất mà chủ đầu tư phải thực hiện bổ sung do điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án.

Đối với khu đất trung tâm đa chức năng gồm thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn và nhà chung cư có diện tích gần 112.000m2, giá trị quyền sử dụng đất được xác định khoảng 2.007 tỷ đồng, tương ứng mức giá bình quân 17,93 triệu đồng/m2.

Theo quy hoạch điều chỉnh, dự án được giao hơn 806.800m2 đất có thu tiền sử dụng đất, bao gồm đất ở, đất nhà ở xã hội và đất trung tâm đa chức năng. Ngoài ra, khoảng 194.800m2 đất được Nhà nước cho thuê trả tiền hằng năm để phát triển các công trình giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ, văn hóa thể thao và bãi đỗ xe. Gần 967.000m2 còn lại là đất giao thông, cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật được giao không thu tiền sử dụng đất để xây dựng các công trình công cộng phục vụ cộng đồng.

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính cùng các đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính chính xác của phương án xác định giá đất; đồng thời giao cơ quan thuế ban hành thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư theo quy định.

Công ty Cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương có trách nhiệm nộp đầy đủ tiền sử dụng đất, khoản chênh lệch phát sinh sau điều chỉnh quy hoạch và triển khai dự án theo đúng tiến độ, quy hoạch đã được phê duyệt. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, giao thông và công trình công cộng, chủ đầu tư sẽ bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý theo quy định.