Thích
Theo quyết định 1737/QĐ-UBND, dự án được điều chỉnh nhiều nội dung quan trọng về quy mô đầu tư, tổng vốn, tiến độ triển khai và phương thức kinh doanh sản phẩm bất động sản.
Về quy mô, dự án sẽ đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên diện tích khoảng 29,95ha trong tổng quy mô quy hoạch 94,7ha, bao gồm san nền, giao thông, cấp - thoát nước, trạm xử lý nước thải, hệ thống điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, cây xanh, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.
Một khu đô thị tại Bắc Ninh. (Ảnh: Trọng Hiếu)
Đối với sản phẩm nhà ở, chủ đầu tư sẽ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 166 căn nhà ở thấp tầng nằm trên các trục đường chính của dự án, gồm các dãy liền kề và biệt thự. Quy mô xây dựng gồm biệt thự cao 3 tầng và nhà liền kề cao 5 tầng theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Theo phương án điều chỉnh, toàn dự án có quy mô dân số khoảng 2.300 người, cung cấp 651 sản phẩm nhà ở, gồm 485 lô đất ở liền kề, biệt thự không xây thô và 166 căn nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền.
Tổng mức đầu tư dự án cũng được điều chỉnh lên 794,142 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu 198,536 tỷ đồng (chiếm 25%) và vốn vay cùng các nguồn vốn hợp pháp khác khoảng 595,607 tỷ đồng.
Về tiến độ, dự án phải hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất trước tháng 11/2026. Sau khi được giao đất, thời gian hoàn thành toàn bộ dự án và đưa vào khai thác sử dụng là 36 tháng.
Đáng chú ý, UBND tỉnh cũng điều chỉnh phương thức kinh doanh bất động sản tại dự án. Theo đó, nhà đầu tư được giao đất có thu tiền sử dụng đất để kinh doanh 441 lô đất ở không xây thô (không bao gồm 44 lô tái định cư) và 166 căn nhà xây thô hoàn thiện mặt tiền.
Bên cạnh đó, quyết định bổ sung quy định cho phép chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền đối với 441 lô đất thuộc nhiều dãy liền kề và biệt thự trong dự án. Người nhận chuyển nhượng phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở không quá 10 năm kể từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận các lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng.
UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư 379 triển khai dự án đúng nội dung được chấp thuận và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Đồng thời, các sở, ngành và UBND xã Lục Nam có trách nhiệm quản lý, giám sát quá trình thực hiện dự án theo chức năng, nhiệm vụ được giao.
