Thích
Theo quyết định 886/QĐ-UBND, Công ty Cổ phần đầu tư dự án TC Bắc Ninh được giao làm chủ đầu tư dự án. Doanh nghiệp được thành lập ngày 10/12/2025, có trụ sở tại KCN Đại Đồng - Hoàn Sơn, tỉnh Bắc Ninh, do ông Ngô Xuân Quí giữ chức vụ Giám đốc, là người đại diện theo pháp luật.
Một góc tỉnh Bắc Ninh. (Ảnh: Trọng Hiếu)
Dự án được triển khai trên khu đất có quy mô khoảng 1,98ha, trong đó khoảng 1,68ha là đất xây dựng nhà ở xã hội và khoảng 0,3ha dành để mở rộng, đấu nối hạ tầng giao thông. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.276 tỷ đồng, gồm 558 tỷ đồng vốn chủ sở hữu và khoảng 718 tỷ đồng vốn vay cùng các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.
Theo quy hoạch, dự án sẽ đầu tư xây dựng hai khối nhà cao tầng gồm khu nhà ở xã hội và chung cư thương mại, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, sân chơi và các công trình phụ trợ đồng bộ.
Cụ thể, khu nhà ở xã hội được xây dựng trên diện tích khoảng 10.725m2, gồm một tòa nhà cao 17 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 65.747m2, dự kiến cung cấp 640 căn hộ. Trong đó, tỷ lệ căn hộ có diện tích trên 70m2 không vượt quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội theo quy định.
Bên cạnh đó, dự án còn đầu tư một tòa chung cư thương mại cao 19 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 23.605m2, dự kiến bố trí 126 căn hộ. Ngoài ra, khuôn viên dự án còn có gần 2.000m2 cây xanh, sân chơi, hơn 1.400m2 đất giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật, đồng thời đầu tư hoàn chỉnh hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc và kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực.
Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.978 người, trong đó cung cấp khoảng 640 căn hộ nhà ở xã hội và 126 căn hộ thương mại.
Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, dự án nhằm cụ thể hóa Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 theo Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, đồng thời hiện thực hóa quy hoạch Phân khu số 14 thuộc Khu đô thị mới Tây Bắc được điều chỉnh cuối năm 2025. Việc đầu tư dự án góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, qua đó thúc đẩy phát triển đô thị gắn với bảo đảm an sinh xã hội.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện dự kiến 48 tháng, trong đó khoảng 12 tháng để hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư, quy hoạch, giải phóng mặt bằng và khởi công; 33 tháng thi công xây dựng toàn bộ công trình; 3 tháng nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng. Theo yêu cầu của tỉnh, chủ đầu tư phải hoàn thành phần móng của hạng mục nhà ở xã hội trong vòng 6 tháng kể từ ngày khởi công.
UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các thủ tục về quy hoạch, đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, xác định và công khai giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định; đồng thời triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Đối với phần hạ tầng giao thông khoảng 0,3 ha phục vụ kết nối dự án, doanh nghiệp có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh và bàn giao cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành, không được tính chi phí này vào giá bán hoặc giá thuê mua nhà ở xã hội.
Theo quyết định, chủ đầu tư được hưởng các cơ chế ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế và hỗ trợ lãi suất theo các quy định hiện hành về phát triển nhà ở xã hội khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo pháp luật. Đồng thời, các sở, ngành và chính quyền địa phương có trách nhiệm phối hợp, hướng dẫn, giám sát quá trình triển khai nhằm bảo đảm dự án được thực hiện đúng tiến độ, đúng quy định và phát huy hiệu quả trong việc bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
