Với quyết tâm trở thành hình mẫu về phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) theo kỳ vọng của Thủ tướng Chính phủ, Bắc Ninh tổ chức hội nghị thúc đẩy triển khai, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đối với các dự án NƠXH. Bí thư Tỉnh ủy Bắc Ninh Nguyễn Anh Tuấn nhấn mạnh, tinh thần của tỉnh là luôn hỗ trợ, tạo điều kiện tốt nhất, có lợi nhất để doanh nghiệp, chủ đầu tư, yên tâm đồng hành cùng với tỉnh trong thực hiện đề án xây dựng NƠXH.
Đến nay, toàn tỉnh thực hiện 54 dự án NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân KCN, tổng diện tích đất khoảng 173ha. Các dự án khi hoàn thành đáp ứng khoảng 7,1 triệu m2 sàn với hơn 77.000 căn hộ cho khoảng 231.000 người. Các chủ đầu tư kiến nghị một số vướng mắc, khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, khách hàng; quy định về bảo đảm phòng cháy, chữa cháy; việc gia hạn tiến độ đầu tư của các dự án đã được phê duyệt; mức giá cho thuê; chi phí vận hành, quản lý khu NƠXH…
Ông Nguyễn Việt Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, đơn vị rà soát rất kỹ những nhóm kiến nghị của doanh nghiệp, chủ đầu tư. Đồng thời, phân loại các vướng mắc, trên cơ sở quy định của pháp luật. Những gì có thể giải quyết được, Sở đề nghị tối ưu các nhóm giải pháp để tháo gỡ cho doanh nghiệp. Còn lại, các vấn đề thuộc thẩm quyền của Quốc hội và Chính phủ, sở tiếp thu, tham mưu, báo cáo UBND tỉnh kiến nghị lên Trung ương để tháo gỡ…
Cụ thể, trong 54 dự án NƠXH có 28 dự án còn một số khó khăn, vướng mắc. Trong đó, 2 dự án đề nghị cho phép điều chỉnh mục tiêu đầu tư để bổ sung các đối tượng mua/thuê/thuê mua NƠXH. Mục tiêu ban đầu của dự án "Xây dựng nhà ở để bố trí cho người lao động, công nhân, người thu nhập thấp làm việc trong KCN".
Tuy nhiên, khi đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thì gặp khó khăn trong việc tiếp cận khách hàng, số căn hộ bán được ít. Do đó, chủ đầu tư muốn bổ sung thêm các đối tượng khác được mua, thuê, thuê mua NƠXH. Sở kiến nghị tỉnh chỉ đạo các sở, ngành liên quan làm việc với nhà đầu tư, hướng dẫn thủ tục điều chỉnh mục tiêu đầu tư đối các dự án NƠXH để bổ sung các đối tượng khách hàng. Đối với 9 dự án gặp khó khăn trong bồi thường giải phóng mặt bằng, hết thời hạn thực hiện hợp đồng; 2 dự án đã đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư nhưng chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt…
Sở Xây dựng sẽ làm việc cụ thể với các nhà đầu tư để hướng dẫn thủ tục gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng theo quy định. Đồng thời, đề nghị UBND tỉnh giao thành phố Bắc Ninh, huyện Yên Phong cùng chủ đầu tư làm rõ và có biện pháp giải quyết dứt điểm việc bồi thường, giải phóng mặt bằng để dự án thực hiện bảo đảm tiến độ; huyện Yên Phong hướng dẫn nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết và cập nhật vào đồ án Quy hoạch phân khu…
KCN Yên Phong đang thu hút nhiều dự án nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp.
Ngoài ra, còn 15 dự án thuộc các nhóm nằm trong quỹ đất 20% phải dành để xây dựng NƠXH, đến nay đang thực hiện bước lập thiết kế cơ sở; đã có quyết định chủ trương đầu tư nhưng hết hạn thời gian thực hiện dự án; có văn bản giới thiệu địa điểm cho các doanh nghiệp để thực hiện đầu tư xây dựng NƠXH nhưng chưa tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Đối với những vướng mắc này, Sở Xây dựng kiến nghị tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì rà soát, có văn bản hướng dẫn các cơ quan liên quan, thực hiện quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo Luật Đầu tư …
Về phía các chủ đầu tư, cần tập trung lập tiến độ, chuẩn bị nguồn lực, tối ưu hóa thiết kế, sử dụng vật liệu, áp dụng công nghệ mới nhằm rút ngắn thời gian thi công, đảm bảo chất lượng, giá thành NƠXH; chủ động rà soát điều kiện, đăng ký danh mục vay vốn ưu đãi từ gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng thông qua Sở Xây dựng.
Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Anh Tuấn nhấn mạnh, phát triển NƠXH là chủ trương đúng đắn, mang tính thiết thực, hỗ trợ an sinh cho người lao động có thu nhập thấp. Vì vậy, tinh thần là tỉnh luôn hỗ trợ, tạo điều kiện tốt nhất để doanh nghiệp yên tâm trong quá trình thực hiện dự án NƠXH. Chia sẻ với những khó khăn mà các chủ đầu tư đang gặp phải, đồng thời giao Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh nghiên cứu phương án tháo gỡ vướng mắc liên quan hỗ trợ vốn vay cho người mua nhà. Trường hợp cần thiết, xây dựng phương án để tỉnh uỷ thác nguồn vốn cho vay, bảo đảm "cung - cầu" thông suốt.
Về giải phóng mặt bằng, quan điểm chung của tỉnh là luôn ưu tiên việc triển khai các dự án NƠXH, nên nếu cần thiết và đủ điều kiện phải cưỡng chế, yêu cầu thực hiện cưỡng chế theo quy định, bởi đây là các dự án phục vụ cho mục tiêu phát triển công cộng, an sinh xã hội. Còn các dự án chưa đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện đấu thầu công khai, bảo đảm minh bạch, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư đủ điều kiện, quan tâm trong lĩnh vực phát triển NƠXH tham gia đầu tư…
Với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, nhất là sự chỉ đạo quyết liệt, cụ thể của Bí thư Tỉnh ủy, tin tưởng Bắc Ninh sẽ từng bước tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án NƠXH. Từ đó, hoàn thành mục tiêu phát triển 30.671 căn hộ trong giai đoạn 2021- 2025 và trở thành hình mẫu cả nước về triển khai thí điểm mô hình NƠXH.
